Вначале важно определить собственный бюджет на покупку земельного участка.
Вы должны понять, какие именно
средства готовы потратить на приобретения участка.
Как правило, искать нужно такой
участок, на который уже проведены все
необходимые коммуникации газопровод, электричество и водопровод, но бывают и исключения. В противном случае стоимость прокладки коммуникаций позднее могут обойтись вам в приличную сумму. И приоритетом будет именно газопровод, поскольку на
данным момент это самый дешевый вид энергии для отопления дома.
Обязательно определите для себя, какие элементы инфраструктуры вам
потребуются. Среди таких элементов
могут быть магазины, спортивная
площадка, парки и другие места для
отдыха.
Для возведения нового индивидуального жилья необходимо определиться с его габаритами, формой, типом материалов
расположением комнат, системой контроля климата и некоторыми другими параметрами.
Однако все эти заботы будут напрасны, если застройщик изначально не знает, как выбрать земельный участок под строительство дома.
Первейший фактор при выборе участка
расстояние до города. Даже если все, кто будут жить в доме, работают и учатся удаленно или на пенсии и не зависят на прямую от крупных населенных пунктов, тем не менее, условие близости мегаполиса или
крупного поселка обязательно.
Прежде всего нужно определиться
для чего вы покупаете участок-для
постоянного проживания или для
использования в качестве домика на
выходные. При этом стоит помнить,
что летний домик в конечном итоге
перерастает в постоянное жилье,
поэтому нужно заранее предусмотреть такую возможность и учесть, есть ли на выбранном участке условия, которые позволят жить на нем постоянно.
Также нужно подумать о периоде
строительства -сможет ли свободно
подъехать грузовая машина со
стройматериалами, машина с
бетоном. При отрицательных ответах
во время стройки придется
применять более дорогостоящие
способы.
Нередко при осмотре участка можно
услышать, что дороги планируется
сделать в ближайшем будущем. К
обещаниям из серии «через год здесь
будет асфальт» нужно относиться с
большой осторожностью. К сожалению, в подавляющем большинстве случаев эти слова не воплощаются в жизнь многие десятилетия независимо, от кого они исходят.
Но, как все понимают реализации
можно ждать очень долго и ускорить
процесс практически невозможно.
Если все же задатъся целью, можно
добиться успеха, но придется
потратить время и силы.
У нас на то, чтобы в поселении
появилась настоящая асфальтированная дорога с фонарным
освещением на столбах, ушло много сил и нервов. Жалобы работают. главное - не опускать руки и отстаивать свои прав . Поэтому желаю удачи всем
гем, кто только в начале пути!
Пример обнадеживающий, но
подумайте заранее, готовы ли вы пять
лет заниматься судебными прениями
или проще найти другой земельный
участок.
От того, какой грунт будет на вашем участке,во многом будет зависеть выбор фундамента и соответственно его стоимость.
В реальной жизни сложно представить ситуацию, когда на каждый понравившийся участок покупатель приезжает с геологическим инженером и тот берет пробы грунта. На самом деле подавляющее болышпинство людей не проводят таких работ даже после покупки земли перед началом
строительства из-за их стоимости.Для
этого существуют народные методы.
по которым на первый взгляд можно
определить, какая почва на участке. С
точки зрения строительства наиболее
подходящими являются сухие почвы,
такие как песок, стройка на суглинке
и глине обойдется дороже из-за того
что такой грунт задерживает воду, а
торф может оказаться вообще не
пригодным для возведения
капитального дома. К тому же на
влажных почвах будет необходимо
устраивать дренаж.
Участок с большими перепадами
высот может ограничить вас в
строительстве. На склоне можно
построить либо каркасный дом на
свайном фундаменте, либо
вкладывать огромные средства в
фундамент из бетона или выравнивание участка.
Вывод: тип грунта и перепады на
участке значительно влияют на
стоимость строительства.
Стоимость участков со всеми коммуникациями значительно
дороже, поэтому зачастую люди
выбирают землю, например, без газа
или вовсе без коммуникаций. Но
такая дешевизна может быть
обманчива - к цене на участок нужно
прибавить затраты на подведение
электричества, газа .
Это и есть основными правилами при выборе земельного участка.