Выбор квартиры для молодой семьи – занятие не из лёгких. Нужен удачный район с садиками и школой, безопасное для ребёнка пространство, ипотека с комфортным платежом, чтобы не тянула семейный карман. Мы пообщались с Артёмом Зайцевым, который буквально недавно с женой и маленькой дочкой стал счастливым обладателем большой квартиры в ЖК «Весна». Он рассказал, по каким критериям выбирали недвижимость, в чём были сложности и почему квартира в современном комплексе оказалась выгоднее, чем «хрущёвка» или «гостинка» на вторичном рынке.
Личная жизнь в хрущёвке перестала быть личной
Полгода назад мы с женой решили, что нам пора расширяться: на подходе второй ребёнок, а наша однушка в хрущёвке явно не соответствует требованиям большой семьи. Под линолеумом в квартире скрипят старые доски, подниматься на третий этаж приходится пешком, а бабушки-соседки уже изрядно поднадоели своими фразочками: «ой, а кто это у вас там бегает по вечерам» или «слышала, вы там громко разговаривали сегодня утром, надеюсь, не поругались». Я, конечно, понимаю, что наша личная жизнь намного интереснее, чем их, но всё-таки хотелось бы, чтобы она была еще и приватной.
Так что мы выставили свою квартиру на «Авито» и стали ждать покупателей. Но продать быстро не получилось. Сначала вместо долгожданных покупателей к нам наведались несколько риелторов, потом пришли посетители с вопросами: «а что так дорого, скиньте полмиллиона». В конце концов, мы сошлись с одной молодой семьёй, которая искала подобный вариант. Правда, они брали квартиру в ипотеку, так что еще какое-то время мы ждали, пока они оформят все документы.
Найти быстро идеальный вариант не получилось
А вот потом началось самое интересное — поиск нового жилья. После продажи квартиры мы поселились у моей мамы в однушке с надеждой на то, что процесс пройдёт быстро и через 1-2 месяца мы переедем. Конечно, жена была не в восторге от этой идеи.
Приходилось надевать две пары носков на нашу дочку, потому что мама «не может смотреть, как мёрзнут ножки её внучки», кормить её из ложечки и получать дельные советы о воспитании детей. Об уединении я и вообще молчу — в этом случае с бабушками было проще. Так что вечерами после работы мы с женой сбегали от мамы на просмотр очередной квартиры.
Сначала мы смотрели «вторичку», так как думали, что план переезда осуществится быстрее. Но то, что мы видели за наши деньги, шокировало нас: малого того, что там придётся всё переделывать, так еще и постоянно вылезали подводные камни в виде залогов, наследства и других неприятных историй.
Как мы решили покупать новостройку
Всей суммы на новую квартиру не было, поэтому мы рассчитывали на ипотеку. Но предложения на вторичке идут по довольно высокой ставке в 10-11 %. Это нам не подходило. Поразмыслив с женой, решили развернуть свой взгляд в сторону первичного жилья. Раз уж брать ипотеку на 25 лет, то пусть это будет новое жилье, которое отвечает всем требованиям нашей семьи. Да, и оказалось, что процент по ипотеке на первичном рынке более щадящий – в среднем 6%, а у некоторых застройщиков ещё ниже. Поэтому мы стали больше присматриваться к новостройкам.
Вкусные условия от компании «Унистрой» без плавающих процентов
Прошло уже 2 месяца, как мы жили с мамой. Наша терпение подходило к концу. Так что мы сразу напролом пришли в офис застройщика «Унистрой» и сказали — нам нужна трехкомнатная квартира с гардеробной, большой кухней и лифтом! С первым ребёнком в хрущёвке жена устала сидеть дома, потому что огромную коляску просто не вынести одному. Ещё нам важно было, чтобы был хороший и уютный двор и место для прогулок. Ну, и, конечно — адекватные соседи, желательно, такие же семейные люди, как и мы.
Первая встреча в офисе продаж прошла в спокойной доверительной атмосфере, так что мы никуда больше не пошли. В компании «Унистрой» нам предложили семейную ипотеку под 4% и несколько интересных вариантов ЖК. Честно говоря, глаза у нас разбегались — все проекты такие красивые и интересные! Мы бы с женой поселились в каждом, но, конечно, банк вряд ли оформил бы нам столько ипотеки…
В центре – хорошо!
Итак, нам предложили 3 варианта, где есть семейная ипотека: «Уникум» на Новаторов, ART City в Советском районе и «Весна» на Мамадышском тракте. «Уникум» - отличный комплекс, расположенный в Советском районе. В 10 минутах ходьбы – живописная зона «Русско-немецкая Швейцария». На территории ЖК – приватный двор с фонтаном, лобби с биокамином. Есть даже зарядки для электрокаров и электросамокатов.
Что касается самих квартир – тут огромный выбор европланировок, в том числе и с эксклюзивным форматом с видом на парк и реку. Недалеко расположен уже известный казанцам ART City. Район отличный, относительно тихий, с богатой инфраструктурой. Мне, например, очень понравилась планировка комплекса: есть бульвар с фонтанами и игровыми пространствами, 2 детских сада, школа. Есть места для отдыха и работы на свежем воздухе, много преимуществ.
Но посоветовавшись с женой, решили, что пока оба этих комплекса нам не подходят. «Уникум на Новаторов» — это всё-таки одинокий дом, а мы хотели, чтобы вокруг было много семейных людей. Квартиру в ART City, к сожалению, мы не потянули бы финансово. Ну, и всё-таки хотелось найти вариант поближе к природе.
Весна в душе, «Весна» в квартире
И тогда менеджеры компании «Унистрой» предложили нам «Весну». Получилось так, что у нас в компании как раз появился вариант — работать удалённо. Я и подумал, круто будет находиться рядом с семьей, да ещё и в такой атмосфере. Так что мы поехали смотреть ЖК с уверенностью, что он нам понравится. Так и получилось.
В ЖК «Весна», конечно, мы отметили, что там много семей — это нам и нужно было! По дороге на экскурсию дочка подружилась с девочкой из соседнего дома и сама сказала нам: «давайте останемся здесь». На территории расположена самая большая в городе школа, которая нам обязательно пригодится, и 5 детских садов, а это значит, что мы не будем долго стоять в очереди, когда у нас появится второй малыш. Тут же огромный парк для прогулок и что немаловажно – закрытые дворы. Так что никто посторонний во двор не зайдёт и машиной случайно не наедет.
И расположение тоже играет роль. Находится комплекс на Мамадышском тракте. Вроде бы кажется далековато от города, но на самом деле за 15 минут можно легко добраться в любой район по многополосной современной трассе. Мы, не раздумывая, купили трёхкомнатную просторную квартиру с видом на лес в ипотеку под 4%. Жалко, раньше не знали про акцию компании «Унистрой» Trade-in. Тогда старую квартиру можно было отдать в счёт оплаты за новую, так сэкономили бы и нервы, и время на продаже старого жилья, и маму не стали бы тревожить (или она нас).
Сейчас мы уже переехали. Конечно, из-за того, что квартира новая, пришлось ещё на пару месяцев задержаться у мамы, пока шёл ремонт. Она была счастлива, а мы с женой уже даже привыкли носить дома шерстяные носки и кушать её пирожки по выходным.
Что я тут могу сказать? Главное – не бояться, что новое жильё будет вам не по карману. На рынке действительно немало предложений, у той же компании «Унистрой», которые помогут вам определиться с жилым комплексом и выгодным предложением по ипотеке. Ребята в компании помогут подобрать вариант даже с небольшим бюджетом, как это было у нас. Так что однозначно рекомендую обращаться за подбором квартиры для вашей семьи в «Унистрой».
Переходи на сайт и получи подробную информацию! Звони по телефону (843) 207 30 53.
*Застройщики: ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом». Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф Условия реализации: После заключения договоров участия в долевом строительстве, оплата цены договора осуществляется по всем действующим формам оплаты (100% оплата, привлечение кредитных средств). Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. (843) 295-53-83. Настоящее предложение не является публичной офертой. ** Единый Ресурс Застройщиков России, 2020 г.
