Жильцы многоквартирных домов могут заплатить за коммунальные услуги в мае больше обычного, но сэкономить на вывозе мусора во время своего отпуска. Что изменится в начислении оплаты за ЖКУ с 1 мая, читайте в этой статье.
Мусорная реформа
С 1 марта 2023 года вступили в силу поправки о порядке перерасчета оплаты за вывоз мусора. Теперь лица, прописанные в квартире, но фактически в ней не проживающие более пяти суток, могут обратиться в управляющую компанию (УК) за перерасчетом. При этом перерасчет сделают независимо от того, как начисляется оплата за вывоз мусора: по количеству жильцов или по площади квартиры.
Временное отсутствие в квартире нужно подтвердить документами. Для этого подойдут билеты, турпутевки, справки из больницы или санатория. Перерасчет предоставляется по заявлению.
Это означает, что если вы уехали в отпуск на две недели, по возвращении из путешествия вы можете обратиться за перерасчетом в управляющую компанию, предъявив в качестве обоснования билеты.
Тех, кто регулярно ездит в отпуск или командировки, могут распечатать шаблон заявления и вписывать в него даты и список документов по мере необходимости.
Если в квартире никто не зарегистрирован, за услугу придется платить по тарифу, рассчитываемому по количеству собственников жилья.
Важный момент: перерасчет делается на срок от пяти дней, а уведомить о нем нужно в течение 30 дней с момента возвращения. Если заявитель не успеет обратиться в УК в течение месяца после прибытия домой, в перерасчете ему откажут.
Изменения в порядке перерасчета за общедомовые нужды (ОДН)
В сентябре 2022 года расчет нормативов потребления коммунальных ресурсов на общие нужды многоквартирного дома стали делать по методу аналогов. Это значит, что коммунальщики оценивают нормы потребления ресурсов по дому, исходя из средних показателей счетчиков в других домах в той же климатической зоне. В этом случае оплата за ОДН (в первую очередь, за воду и электричество) начисляется по усредненному тарифу.
В конце марта 2023 года уточнили порядок перерасчета оплаты коммунальных услуг за ОДН. Это было зафиксировано в Постановлении Правительства РФ №480 от 27.03.2023.
Речь идет о счетах за:
- Горячее и холодное водоснабжение (ГВС и ХВС)
- Тепло и электричество, расходуемые на общедомовые нужды
- Отведение сточных вод
Все вместе это называется оплатой за содержание общедомового имущества (СОИД). Эта сумма распределяется неравномерно между жильцами и зависит от площади квартиры в доме. Так, владелец однокомнатной квартиры будет платить за общие коммунальные услуги меньше, чем хозяин трехкомнатной.
С весны 2023 года перерасчет услуг ЖКУ и начисление коммунальных платежей за СОИД проводят на основании данных за предыдущие 12 месяцев по итогам каждого года. Если эти показания будут больше норматива потребления, жильцам придется доплатить разницу. Переплату распределят между всеми жильцами.
Есть нюанс: перерасчет возможен лишь в случае, если в доме есть общедомовой прибор учета. При этом собственники в праве решить, как будут рассчитывать СОИД: по нормативам или показаниям общедомовых счетчиков.
Первый перерасчет с учетом новых правил сделали уже по итогам I квартала 2023 года. Поэтому не стоит удивляться, если суммы в ваших квитанциях за май увеличатся или напротив снизятся. Это — перерасчет за 2022 год. Еще больше полезной информации вы можете узнать на нашем сайте.
Сколько вы платите за капремонт и коммуналку сегодня? Сильно ли увеличились счета за коммунальные услуги по итогам I квартала этого года? Делитесь своими мнениями в комментариях. Следите за трендами и главными новостями в мире финансов вместе с ВЗО.
--