Почему россияне хотят покупать жильё в 2023 году? Есть ли у них на это деньги? Если нет, где они их планируют взять? И каковы минусы покупки недвижимости сегодня, как считают наши сограждане?
Завершающая публикация с информацией от ТАСС по итогам опроса, проведённого совместно страховой компанией СК "Росгосстрах" и банком "Открытие".
Начало смотрите здесь. 👈 Связанный с тем постом первый опрос подписчиков и читателей канала👉 находится вот здесь.
Предлагаю поучаствовать, вопрос там интересный и сегодня очень актуальный. Как раз узнаете, что думают другие об этом.
Ну а сегодня идём по поднятым выше другим животрепещущим вопросам.
Для чего гражданам России покупать новую квартиру сегодня?
📌Для сдачи в аренду - так ответили 42 % опрошенных.
Как видим, до сих пор мечта "куплю себе квартиру, а расходы на неё - ЖКХ и ипотечные платежи - мне будут покрывать арендаторы" до сих пор не просто жива, но и владеет умами многих.
Действительно ли это так сегодня "сработает"? Сегодня и в ближайшие годы? Меня терзают смутные сомнения. А вас? Мнение можно изложить в комментариях.
📌Для переезда в другую локацию, другой город или даже регион - такие потребности у 17 % граждан.
В большинстве случаев этому сопутствует предварительная продажа имеющегося жилья. Если это только не переезд в пригород или за город для сдачи квартиры в центре крупного города.
А с продажей вторички сегодня, как известно, большие сложности. Ну вот разве что примут всё-таки решение по льготной ипотеке для вторички... Но не факт, что она поможет.
Сегодня такой "размен-обмен" различных локаций невыгоден собственникам вторичного жилья из-за порой на десятки процентов более высокого уровня цен на новостройки.
📌Покупку жилья как сохранение своих сбережений и вложение в будущее планируют 14 % опрошенных.
В целом - адекватная история. Кто-то хочет прикупить квартиру для своих детей для проживания в будущем. Не вопрос. Вопрос совсем в другом - какое будет это будущее...
📌Что лично меня удивило - только 16 % хотят улучшить свои жилищные условия.
Выходит, что суммарно неких можно сказать "инвесторов" (42+14=66 %) у нас две трети от общего числа потенциальных покупателей.
А реально планирующих покупать для себя, для проживания - только одна треть (16+17=34 %).
Интересная особенность нашей текущей действительности.
Явно мало кто верит в некую длительную "стабильность" нашего местного всеобщего заменителя... Потому и рассматривает самые разные, если не сказать, любые, способы обмена фиатных бумажек на что-то более "капитальное" и незыблемое во всех смыслах слова.
Но опять же вопросы... А насколько капитально всё то, что сегодня строится и недавно построено? Насколько оно "незыблемо"?
Но это совсем другая история. Да и вопросы скорее риторические.
Где планируют взять деньги?
❗ Только у 17 % есть деньги на руках, достаточные для покупки желаемого.
❗❗ Брать ипотеку планируют 46 %.
❗❗❗ Потребительский кредит хотят брать 24 %.
❗❗❗❗ Ну а 8 % планируют получить необходимую сумму у родственников.
Как видим, подтверждается сохранение довольно высокого спроса на ипотеку в нашей стране.
И также большое количество планирующих взять для покупки квартиры именно потребительский кредит? В дополнение к ипотеке? На первый взнос? Или уже большая часть суммы есть, а нужна меньшая? Не достаёт совсем немного? Это не было прояснено.
Вопрос в том, насколько такой спрос на ипотечные и потребительские кредиты будет подкреплён реальными действиями в сложившихся в 2023 году условиях.
Минусы покупки жилья
Ну а какие же минусы несёт сегодня в себе покупка квартиры, по мнению россиян?
🚩 Почти треть россиян (31 %) считают минусом большие дополнительные расходы на весь комплекс приведения в полную готовность к проживанию (ремонт, обустройство) и текущее содержание жилья (налоги, оплата ЖКУ, страхование и другие расходы).
И это действительно самый существенный минус жилых метров. Вложения в них нужны постоянные. И уже довольно немалые. При этом все расходы уже подорожали в 2022 году и ранее, и имеют явную тенденцию к росту.
🚩 Чуть более пятой части наших сограждан (21%) отнесли к сегодняшним минусам считают, что жилую недвижимость практически невозможно продать быстро, и особенно проблемно это сделать с реальной выгодой для себя. Или хотя бы с сохранением вложенного.
Что действительно так. При полном учёте всех понесённых расходов вторичная квартира явно должна стоить дороже любой новостройки. Ну а реальное положение дел с ценниками даже на самое новое (постройки до 3-5 лет тому назад) все уже в курсе.
🚩 19% опрошенных опасаются, что с их жилым имуществом могут случиться какие-либо неприятности. Пожары, потопы и самые разные другие неприятные случаи.
В МКД это может затронуть собственников жилья и в случае происшествий с имуществом других владельцев - соседей и даже УК - управляющей компании. В частности, в последнее время участились случаи "потопов" в новых построенных корпусах ЖК, происходящих, например, после прорыва центральных коммуникаций в доме, или же вследствие затопления от пошедшего не по плану отвода воды с крыш. И так далее.
Осталось невыясненным, что думают остальные 29 % россиян - почти треть опрошенных - про минусы. Можно предположить, что считают, что их нет. Но утверждать не могу. А в информации от ТАСС это не уточнили.
Какие общие выводы можно сделать из вышеизложенного?
1. Квартиры по-прежнему россиянам нужны, они их интересуют, они их хотят и планируют покупку.
2. У жилых новых метров сегодня большие минусы, которые осознают многие россияне. Тем не менее, предполагается, что почти 30 % минусов в квартирах вообще не видят. И минусы не мешают квартиры хотеть).
3. Денег на новые квартиры при существующих ценниках у подавляющего большинства россиян - более 80 % - нет. Имеют их лишь 17 %. И то это только опираясь на заявления самих опрошенных, которые исходя из самого способа опроса невозможно подтвердить или опровергнуть.
Ну и немного "неожиданный" итог - большАя часть россиян, если вообще не большинство, видят квартиру в первую очередь именно как инвестицию.
А не как жильё для себя. Хотя и понятно, что в заданном формате опроса возможны совпадения и "наложения" причин покупки жилья. То есть возможно купить изначально для сдачи в аренду, а потом, когда подрастёт ребёнок - отдать ему. И так далее. Вариантов совмещения "желаний" достаточно.
Ну а мнение читателей и подписчиков канала ЗЕМЛЯ НА ЯТЬ я планирую узнать в отдельных постах с очередными опросами по затронутым темам.
Ставьте лайк👍, если понравилась статья. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить на канале в будущем. И выражайте свои мнения о приведённых данных и их значении в комментариях.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Все 836 публикаций канала вот здесь. А вот некоторые из популярных:
