После того как собрана крыша наступает следующий этап это установка окон и дверей.
Итак… окна — это, наверное, самый вариативный элемент во всём доме. Размеры, конфигурация, профили, стеклопакеты, фурнитура, ламинация, шпросы, и.т.д. А ведь есть ещё производители и монтажные фирмы.
В общем можно придумать тысячи комбинаций.
Здесь я расскажу, как это делаю я, не заявляю, что это единственно правильный вариант и он идеальный, но вариант весьма и весьма приличный.
Размеры и конфигурация окон.
Ну это вообще кажется глупостью как можно что-то советовать?! Всё же индивидуально! Но тем не менее один совет есть.
Если планировку прорабатывали самостоятельно, то с размерами окон и оформлением фасада лучше обратиться к архитектору. Что бы он сделал их пропорциональными и вписал в отделку фасада. По цене как правило — это вообще не влияет, а вот по красоте дома может очень сильно улучшить ситуацию.
Шпросы.
Эта та самая раскладочка внутри окна.
Существует разных: размеров, форм и цветов. Крайне показана для больших окон. Это тот вопрос, который можно и нужно сразу обговорить с архитектором.
Выбор толщины профиля.
Профили стандартно бывают 3 типоразмеров толщины 60-70-80 и чем толще профиль, тем он теплее, тише, жёстче, ну и само собой дороже. Разница около 25% между соседними толщинами.
60-100% цены
70-125% цены
80 – 156% цены
Пластиковые окна/двери я всегда рассматриваю индивидуально, а не по принципу всё в одном профиле .
Все изделия я делю на несколько классов и для каждого класса выбираю свою толщину профиля.
Я фактически не использую 82 профиль поскольку его основное преимущество это звукоизоляция, а в загородном строительстве она чаще всего совершенно не важна, в отличии от города.
Выбор фурнитуры.
Честно сказать я ставил окна с разной фурнитурой как с дешёвой, так и с дорогой. Особой разницы я не замечал. Всё же окна/двери в частном доме не работаю в режиме коммерческого использования.
Мой выбор дешёвая.
Выбор толщины стекла 4 или 6 мм.
Для отдельных стеклопакетов где оба размера (высота и ширина) более 1 метра рекомендуется использовать в качестве наружного и центрального стекло 6мм. Иначе в холод, когда воздух в камере сожмётся стёкла может вогнуть. и возникнуть эффект линзы.
Кстати, шпросы установленные в внешний стеклопакет не дают сходится стёклам и можно использовать стекло 4 мм.
Выбор производителя профиля.
Тут есть три группы.
Топ – это профили саламандер (других не знаю), всё по максимуму, но цена раза в полтора-два выше, чем у среднего уровня.
Средний уровень – Это абсолютное большинство производителей, как известных, так и не очень. Veka, rehau, KBE,wintech,LG и.т.д Все они плюс минус одинаковые. Хотя конечно каждый себя расхваливает как супер. Все существуют на рынке 10+ лет.
Нижний уровень – самый дешёвый. Здесь основная проблема что некоторые производители в пластикате ПВХ используют вторичное сырьё. Что приводит к тому, что окна через 5-10 лет начинают активно желтеть. Любимая тема многих застройщиков. Бренды постоянно меняются поскольку с какого то момента начинается чистый негатив.
Рекомендую выбирать из среднего уровня.
Очень часто на рынок заходит какой-то новый производитель со своим брендом. Как правило на этапе захвата рынка цена на такие окна будет низкой. Средний ценовой сегмент может быть даже дешевле нижнего. Но тут надо разбираться кто и с чем зашёл на рынок. Если не уверены берите проверенный средний.
Выбор изготовителя окон.
Есть четыре варианта:
· Посредники
· Цеховое.
· Завод.
· Крупный завод.
Посредники это те, кто заказывают где-то и зарабатывают с установки. Не интересны. У них даже если продают окно без установки будет на него наценка 10-30% от производства.
Цеховое это как правило самое низкое качество. Оборудование слабое, люди часто меняются, контроль хромает, но могут на заказ сделать дикий нестандарт с кучей нарушений правил. (это если что плюс). Имеют офис на производстве, где заодно можно ознакомится с культурой сборки.
На заводах независимо от их размеров, обычно всё хорошо с качеством сборки. Крупные заводы как правило имеют хуже ассортимент чем обычный завод и плохо работают с любым нестандартом. Но цены ниже. Офисы на производстве тоже чаще всего есть. Но посмотреть на производство просто так не всегда возможно.
Рекомендую выбирать завод или крупный завод.
P.S. Цена слабо коррелируется с типом производителя. (по крайней мере на объёмах небольшого оптовика)
Выбор стеклопакета.
Стеклопакет — это составная часть окна и рассматривать его изолированно не совсем правильно. Но поскольку он чаще всего занимает до 90% площади окна, для базового расчёта допустимо.
Стеклопакет имеет 2 основных характеристики.
· Звукоизоляция.
· Тепловая защита.
Начать следует с звукоизоляции, вернее с того, что вам она скорее всего не интересна. Дом за городом — это низкий уровень шума почти всегда. Собственно, поэтому я редко выбираю 82 профиль.
Теперь о тепловой защите.
Тепловое сопротивление различных видов стеклопакетов можно оценить по табличке ниже.
Расчёт сделан для стёкол производителя sunguard.
· Мультифункциональное стекло очень сильно влияет на показатели теплопередачи и крайне показано к применению.
· Аргон служит скорее добавочным инструментом увеличения тепло сопротивления, но на больших стеклопакетах уже заметно влияет.
Поскольку разница в цене стеклопакетов с обычным и мультифункциональным стеклом незначительная. То рекомендация использовать сборки с двойным mf стеклом для больших окон, и с одним для малых.
Если заполнение аргоном дешёвое, то использовать и его.
Несколько слов про аргон.
Среди многих монтажников бытует мнение что аргон — это бессмысленная трата. Через 4-5 лет он улетучится. Однако физика говорит обо обратном.
· Размер молекулы аргона 0,32 нм
· Размер молекулы воды 0,29 нм
Дальше чистая физика. Поскольку содержание аргона в воздухе и водяного пара в аргоне крайне мало то парциальные давления всегда будут направлены как показано на рисунке. Если аргон может уходить из стеклопакета, то вода всегда может зайти в него поскольку размер молекулы меньше. Как итог через 1-2-3 года у вас 100% должно начаться выпадение конденсата внутри стеклопакета. А этого не происходит. Вывод… аргон не уходит.
Установка окон.
Данный дом подразумевает 2 варианта
Когда четверть выбрана в блоке и когда четверть сформирована накладным блоком.
Установка делается только на монтажную пену.
Почему нет ПСУЛ, стиз, и прочего ?
Потому что не нужно. Газобетон имеет очень хорошую паропроницаемость и никаких проблем с выпуском водяного пара не имеет.
Почему нет анкеров ?
Проблема в том что нормально закрепится в слабом газосиликате сложно. Анкера очень плохо держат. А загонять специальный крепёж неудобно.
В данном проекте функцию анкеров будет выполнять последующая отделка.
Нужен ли установщик ?
Разница в цене «просто окно» и «окно с монтажом» и без обычно около двух раз.
Вот скриншот типового прайса от рязанской фирмы.
Да туда входит отделка откосов, отливы, подоконник, а это не нужно на этом этапе строительства и по работе скидка будет 50%.
Я очень слабый установщик, но тем не менее вдвоём с помощником я установлю окна в любой варианте дома меньше чем за день.
Цена за окна для дома размера миди около 100 К (я на днях уточнил цены). За установку запросили около 50К. Вот и думайте нужно ли.
Где искать оптовых поставщиков?
Всё просто обзваниваете фирмы и спрашиваете, где у них производство и можно ли сделать заказ там. Если нельзя ищите дальше.
Не откажут ли мне с моими 10 окнами?
Нет не откажут. Им всё равно. Цена может и не будет самой низкой, но всё равно будет ниже, чем у посредников
Как понять, что цена адекватная?
Вот скриншот моего мелкооптового расчёта на окно, можете отталкиваться от него.
А где входная стальная дверь?
Честно сказать я не вижу в ней смысла. Я сам у себя заменил стальную дверь на пластик 4 года назад. В целом она теплее стальной и ещё является окном, к тому же дешевле.
Про любимую многими безопасность, я не понимаю. К вам войдут через окна, или просто вскроют замок. Можно почитать как легко специалисты по вскрытию замков их открывают.
Теперь несколько слов о всём доме вернее о цене.
Сделаны внешние коммуникации. Сделан цоколь, перекрытия, стены, крыша, водосточка, подшивка и всё остальное. Поставлены окна и двери. Тёплый контур полностью закрыт.
Итого цена дома на текущий момент.
Mini – 901 т.р
Midi – 1`042 т.р
Maxi – 1`187 т.р.
Можно уже начинать сравнивать с ценой от обычных строителей, что бы понять сколько на самом деле берут за работу.
P.P.S на текущий момент не смета, не чертежи не обновлены.
Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru
Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:
В VK: https://vk.com/house_universal
В ЖЖ: https://findeler.livejournal.com
На Пикабу: https://pikabu.ru/series/universalnyiy_dom_6908
Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house
Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)
