Ремонт - всегда сложный процесс, а в наше время еще и очень рискованный. Но жизнь продолжается и все обязательно снова станет прекрасно, поэтому я написал для вас эту статью, чтобы вдохновить и ликвидировать страхи.
Ремонт не страшен
Хочется жить в обустроенном жилье, ведь дом - самое уютное место. Кроме того сделки по недвижимости проходят: покупают вторичное жилье, новостройки - и все они требуют доделок.
Поэтому статью я разделил на два параграфа, сначала про вторичное жилье, а в конце поделюсь советами как подготовиться к ремонту в новостройке.
Вторичка: минимум переделок
Такое жилье, как правило, продают уже с готовым ремонтом. Поэтому еще во время выбора квартиры я рекомендую отдать предпочтение той, где меньше всего вызывают вопросы инженерные коммуникации.
А именно:
- достаточно розеток в комнатах
- нет проблем с подключением сантехнических устройств
Также важно осмотреть окна - идеально если они не требуют замены.
Эти параметры позволят в последствии сэкономить на ремонте, поскольку для обновления потребуется меньше работ.
Затевать сейчас масштабный ремонт с перепланировкой во вторичном жилье я не рекомендую, поскольку это будет очень затратно. А в современных условиях экономия важна как никогда.
Если вас устраивает планировка и не требуется переделывать инженерные внутриквартирные сети, то обновить квартиру будет достаточно легко.
Для этого можно поменять обои/перекрасить стены, заменить напольное покрытие, покрасить потолки и расставить мебель используя приемы зонирования.
Такая переделка не стоит много и не требует много времени. Помочь здесь сможет дизайнер, который зонирует квартиру и подберет грамотные цветовые сочетания.
Новостройка: нет ошибкам
Ремонт в новостройке это масштабные работы, которые требуют средств и времени. По моим наблюдениям проблемы в таком ремонте могут произойти только если нет должного контроля и рабочие совершают ошибки (нарушают технологию).
Поэтому здесь важно заранее подготовиться и найти специалистов, которые не только разработают проект, но и проконтролируют ход и качество работ.
В современных условиях технологические ошибки ремонта могут очень дорого обойтись, поэтому я советую следовать следующему алгоритму:
- разработайте детальный проект
- закажите надзор
- заранее купите черновые и отделочные материалы
- заранее закажите мебель
- соберите "финансовую подушку"
Заранее покупать материалы и мебель - зачем?
Сейчас цены меняются каждый день, поэтому рациональнее закупить все нужное сразу. Отделочные материалы потребуются сразу, а о доставке заказанной мебели можно договориться с производителями и перенести сроки, чтобы ее привезли к планируемому окончанию ремонта.
Финансовая подушка - это дополнительные накопления, которые при возникновении непредвиденных трат позволят продолжить ремонт и не затормозят его. Я всегда рекомендую собрать подушку в размере 10 % от общего бюджета на ремонт.
Статьи по теме:
- 5 самых НЕОЧЕВИДНЫХ ошибок в дизайне прихожей
- Ипотека: должны ли родители помогать с первым взносом
- Создаем весну в доме: как обновить интерьер и приблизить лето
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
