Всем доброго дня. Часто можно в интернете встретить такое мнение, что когда ты живешь в частном доме, то у тебя нет расходов на «капитальный ремонт» и ты не платишь управляющей компании. За редким исключением, так оно и есть. Управляющей компании ты не платишь - просто сам все делаешь! Мы стараемся пару раз в год проводить ревизию дома и, если есть какие-то недостатки, сразу их устранять. Осенью у нас обычно работы, связанные с профилактикой функционирования системы отопления и электрической проводки, а вот весной чаще всего различные косметические работы и устранение мелких недочетов. Обычно это что-то незначительное, но в этом году одна проблема потребует, скорее всего, более длительных работ, но обо всем по порядку.
Проблема первая - ветер и декоративные элементы обшивки дома.
У нас этой весной несколько раз был шквальный ветер. В один из подобных дней он был такой силы, что у соседей у недостроенной бани крышу унесло, притом аккурат до ближайшего пункта приема металла, который находится через дорогу. У нас же в доме крыша конечно же на месте осталась, хотя, если честно, от звуков воющей вентиляции прямо страшно за нее было. Все не так глобально, но несколько ветровых планок декоративных оторвало. Хорошо, что заметили это, прямо еще когда ветер был. У нас удобный выход есть на крышу в это месте через балкон второго этажа. Приворачивали, используя кровельные саморезы длинной 70 мм. От греха подальше в каждую планку по 10 саморезов завернули. Выглядит не так эстетично, но их там не видно особо. А так у многих всякие декоративные элементы с домов посрывало.
Проблема вторая - полы на террасе.
У нас к дому пристроена терраса. Также есть открытая зона возле входной двери. В свое время зону возле входной двери мы застелили лиственницей. Руководствовались тем, что тут будет максимальная нагрузка. А вот остальную площадь террасы застелили обычной сосновой доской толщиной в 50 мм. Как наш опыт проживания показал, с лиственницей можно было не заморачиваться по той причине, что входной дверью в дом мы практически не пользуемся. С другой стороны дома есть гараж с автоматическими воротами, и в дом мы в 99% случаев попадаем через него. Все эти площади находятся под крышей, но все же косой дождь и снег туда попадают. В этом году заметили, что на доске в некоторых местах появилось какое-то странное явление. Не знаем, как это по науке называется, но выглядит как нечёсаные волосы. Как будто некоторые волокна древесины задираются. Что с этим делать - пока решили просто. Как погода позволит, все зашлифуем, используя УШМ, а затем покроем лаком или еще каким-то покрытием. К слову, покрыто было на 2 слоя «корабельным» лаком. Хватило его на два года. Хотелось бы что-то подолговечней. Может, кто из подписчиков какую химию посоветует. Сейчас вроде как есть какие-то полимерные лаки, которые боле долговечны.
Проблема третья - трещины на опорных столбах и выгорание декоративного покрытия.
Вот это нас больше всего беспокоит. Балкон у нас опирается на деревянные столбы из бруса сечением 200 на 200 мм. И вот на этих столбах видно, что древесина усохла и пошла трещинами. Помимо всего, они покрыты специальным деревозащитным декоративным составом коричневого цвета. И виден значительный контраст на солнечной и теневой стороне. С солнечной декоративное покрытие выгорело и теперь оно очень светло-коричневое. Если не приглядываться, то на первый взгляд все хорошо. Но когда детально начинаешь дом рассматривать, все это видно. Что с этим делать, есть 2 варианта решения. Первый простой - трещины аккуратно зашпаклевать и потом заново покрасить декоративным составом. Второй более дорогой — сделать из металла накладки на столбы и полностью закрыть их от атмосферных осадков. Как говорится, с глаз долой, из сердца вон). Пока еще не решили окончательно, что делать. Да и леса строительные мы свои дали людям пока попользоваться, а у нас до конька 9.6 м. С лестниц такие вещи сложно делать.
От автора блога.
Если вы в доме живете, скажите, как весну встретили? Проводите ли ревизии по нашему типу, или накапливаете всякие мелочи, и потом через несколько лет все скопом исправляете? А еще было бы интересно узнать, у нас есть кто-нибудь среди подписчиков, кто живет в поселках с управляющими компаниями. Именно которые следят за частными домами. Интересно, сколько платежи составляют, и реально они что-то делают или нет? Пишите ответы в комментарии. У нас в регионе это прямо большая редкость, а вот в центральной России такая практика, если судить по интернету, уже давно есть в некоторых местах.
Всем спасибо за отметки «палец вверх», помогают развивать канал. Хорошего настроения, и весеннего тепла!
