В Болгарии мягкий климат, чистая экология, обилие солнечных дней, низкие цены на продукты питания,маленькие налоги на доходы в Европе. Недорогой шопинг в торговых центрах и одна из самых дешевых в Европе стоимость топлива.
Болгария граничит с Турцией, а значит можно отдыхать семьей на турецких курортах, посещать уникальные места и достопримечательности.
Также Болгария находится рядом с Грецией, и вы сможете ездить на чистейшие в мире моря (Эгейское, Средиземное, Адриатическое, Фракийское) с пляжами исключительной красоты.
Подробнее о преимуществах жизни и возможностях ведения бизнеса в Болгарии нам рассказал Дмитрий Новгородов. Дмитрий являлся советником председателя правления московского банка. Он отвечал за инвестиции в сектор реальной экономики (в основном производство и строительство), поэтому Дмитрий может помочь заинтересованным российским бизнесменам с переводом их бизнеса в Болгарию или с организацией здесь новых проектов под их инвестиции.
Если простым языком, то Дмитрий помогает людям вывезти деньги из РФ и организовать на них европейский бизнес, который будет приносить прибыль владельцам, позволяя на неё жить в эмиграции (в Болгарии).
-В Болгарии достаточно много русскоязычных эмигрантов. Чем Болгария привлекает русских?
-Болгария привлекает русскоязычных эмигрантов,прежде всего тем, что является духовно близкой страной для них. Здесь чтут память русских и очень хорошо к ним относятся. Также болгарский язык схож с русским, поэтому мы прекрасно понимаем друг друга. В Болгарии человек не чувствует себя в эмиграции, не чувствует себя оторванным от своих корней.
Также Болгария для большинства людей является финансово доступной страной.
Здесь все достаточно дёшево: продукты, одежда, жилье.
В общем, здесь очень комфортно жить и в ментальном и в материальном плане.
-Какие преимущества у иммиграции в эту страну по визе для пенсионеров?
-Здесь вообще все просто. Для того чтобы пенсионер из любой страны мог переехать на постоянное место жительства в Болгарию существует программа «Обеспеченный пенсионер». Нужно иметь всего лишь зарегистрированное, переведённое легализованное пенсионное удостоверение. На основании этого пенсионного удостоверения и ряда других документов (страховка, наличие собственной или арендованной недвижимости, наличие 12 минимальных пенсий на расчётном счёте) пенсионер может переехать в Болгарию. Но самым главным основанием для жизни российских пенсионеров в Болгарии является обычное удостоверение пенсионного фонда Российской Федерации.
-Усложнились ли процедуры оформления ВНЖ Болгарии? Стало ли больше проверок, если да, то в чем они заключаются?
-Да, немного усложнилась процедура оформления ВНЖ. Это связано, прежде всего, с конфликтом между дипмиссиями России и Болгарии, который привел к сокращению персонала в консульствах, поэтому значительно больше времени занимает обработка документов. С точки зрения закона не поменялось ничего. Как имели право россияне на ВНЖ Болгарии, вне зависимости от событий в Украине, так они его и имеют. Единственная проблема – это то, что раньше рассмотрение документов строго регламентировалось, а теперь эти сроки нарушаются. По закону сроки рассмотрения документов месяц - полтора, а в действительности они доходят до двух, трех или четырех месяцев.
Но если все документы поданы правильно, то решение всегда положительное.
-Какой бюджет необходим для переезда?
-Это очень субъективно. Все в зависимости от того, кому что надо. Кто-то хочет купить дом, кто-то готов арендовать и довольствоваться пенсией, кто кто-то хочет ходить по ресторанам, а кто-то, например, будет готовить дома. Поэтому трудно сказать насчёт бюджета переезда. Для пенсионеров, я думаю, надо рассчитывать примерно на 500 € в месяц.
Это необходимый минимум для того, чтобы можно было каким-то образом существовать в Болгарии.
-Какой уровень жизни в Болгарии?
-Уровень жизни Болгарии самый низкий в Евросоюзе. Это самая бедная страна Евросоюза. Потому что страна аграрная, здесь совершенно нет промышленности и некого производства с высокой добавленной стоимостью. В основном здесь занимаются производством продуктов питания, изготавливают вино и заготавливают продукцию, которая поставляется в Европу. Понятно, что это не способствует росту уровня жизни, но тем не менее,это все равно достойный уровень, который позволяет не чувствовать себя ущемлённым в Евросоюзе.
-Как изменилось отношение к русским после начала спецоперации? Есть ли элементы бытовой русофобии?
-Нельзя сказать, что отношение не изменилось. Здесь не поддерживают русских касательно спецоперации в Украине. Особенно это касается, разумеется,украинцев, но и болгар тоже. Хотя есть ряд болгар, особенно возрастной категории, которые против вступления Украины в Евросоюз, поэтому поддерживают спецоперацию. Но это не очень распространено. И бытовой русофобии как таковой нет.
-Какая средняя стоимость на аренду и покупку жилья в Болгарии?
-Самая минимальная стоимость от 100 € в месяц, но это тот минимум, чтобы иметь хоть какую-то крышу над головой. До 1 000 € в месяц есть хорошие особняки с хорошей локацией. Если говорить о покупке, то курортную недвижимость можно приобрести за 25 000- 30 000 € и выше, естественно.
Здесь есть два вида жилья: курортная недвижимость, которая совершенно не приспособлена для жизни зимой и качественные дома из кирпича, которые утеплены. Но отопления там нет, этим нужно заниматься дополнительно. Мы этим занимаемся и помогаем обосноваться здесь русским с условиями, к которым они привыкли у себя на родине.
-Какой тип недвижимости сейчас имеет особый спрос среди русскоязычных эмигрантов?
-Прежде всего, спрос на недвижимость для постоянного проживания. То есть, если раньше (5-10 лет назад) основной спрос был на курортную недвижимость, чтобы летом приезжать сюда на отдых, то сейчас речь идёт о приобретении нормального жилья для постоянного круглогодичного проживания с отоплением, позволяющим людям сюда переехать на постоянное место жительства.
-В каком районе больше всего предпочитают селиться россияне и почему?
-Россияне традиционно предпочитают селиться в двух районах Болгарии. Это обусловлено тем, что Болгария является рекреационной страной в Евросоюзе и предназначена для отдыха. В связи с этим есть два варианта. Летний отдых - побережье Чёрного моря. И зимний отдых - горнолыжные курорты. Есть русские, у которых два вида недвижимости: летом они живут на море, а зимой в горах. Бывают и те, кто отдает предпочтение только одному району, и живут там круглогодично. Также есть небольшая категория людей, которые покупают недвижимость в селе, она самая дешёвая и там можно возделывать землю. Здесь очень хорошо растут овощи, фруктовые деревья, да практически все. Поэтому те, кто любит сельское хозяйство, могут купить домик в деревне и заниматься им для себя или для продажи.
-Какие советы можете дать людям, желающим иммигрировать в Болгарию?
-Людям, желающим переехать в Болгарию, я советую меньше переживать. Чем больше русских здесь будет, тем легче всем нам будет жить, тем комфортнее мы себя будем чувствовать. Понятно, что всегда за границей люди, которые прибыли из одной страны, помогают друг другу. Поэтому главный совет: собирать чемоданы и переезжать в Болгарию, потому что, на мой взгляд, в сегодняшних обстоятельствах в России делать нечего. Перспектив там значительно меньше, чем в Болгарии.
-Какие бизнес-проекты сейчас пользуются популярностью в Болгарии?
-Однозначно любые бизнес-проекты, имеющие отношение к реакционной сфере деятельности: кафе, рестораны, гостиницы, объекты недвижимости для сдачи в аренду, для продажи. То есть, прежде всего,инвестиции в объекты недвижимости, вложение в строительство. Также востребовано производство продуктов питания, изготовление вина, но я думаю, вряд ли можно найти какое-то применение для себя в этом направлении. Но в любом случае все рассматривается индивидуально под каждого бизнесмена, который хочет перевести свой бизнес в Болгарию или открыть новый бизнес.
-Какие бизнес-проекты показывают себя наиболее стабильными? А какие наиболее доходными?
-Более доходные виды бизнеса – это, естественно, строительство и продажа апартаментов. Можно дёшево купить недвижимость, дооборудовать, например, тёплыми полами и теплоизоляцией, и дорого продать. Никаких вариантов в плане производства высокотехнологичного оборудования с высокой долей прибыли я пока не вижу в Болгарии. С учётом того, что здесь и персонал соответствующий, который не в состоянии производить такую высокодоходную продукцию.
-Какую прибыль приносят ваши проекты на примере конкретных кейсов?
-Реальная прибыль, которую приносят наши проекты- 10% годовых. Это то, что стабильно. Есть вещи более рискованные, например, в сфере строительства можно получать 20 - 30% годовых, то есть, можно удвоить свои средства за 2 - 3 года. Но рассчитывать на то, что здесь можно сорвать куш, не стоит. Скорее речь идёт о том, что вы переезжаете в спокойное, благоприятное место для жизни и у вас есть некий бизнес, который будет вас кормить и обеспечивать вашу безбедную жизнь в этой стране.
-Есть ли минимальный и максимальный порог для вложений?
-Минимальный порог - это купить какую-нибудь студию за 30 000 €, потом её сдавать и за 10 лет ее окупить, имея 10% прибыли в год. Теперь, что касается максимума. Например, у нас есть проект покупки территории 10 гектаров - завод по производству яхт, по ремонту катеров и прочее. Цена вопроса 5 000 000 €. Еще можно купить землю на берегу моря и построить на ней комплекс, это может стоить и 100 000 000€. Поэтому варианты разные, все зависит от конкретных людей, у которых есть конкретные ресурсы. Когда ко мне приходят с запросом на открытие бизнеса в Болгарии, я всегда задаю два вопроса: «Какая сфера этого бизнеса?», и «Какой у вас бюджет?». После ответа на эти вопросы я рассказываю бизнесменам, когда они смогут окупить свои деньги, и какая будет годовая прибыль.
-Насколько сложно вести бизнес в Болгарии?(например, бухгалтерский учёт и т.д.)
-Бизнес в Болгарии вести легко, потому что здесь практически отсутствует конкуренция. Потому что все предприниматели уехали в Европу и работают там, а те, что остались здесь, как правило, не составляют никакой конкуренции для русскоговорящих. С точки зрения подхода к бизнесу, оперативности в принятии решений, скорости оборота средств. Я сам занимаюсь бизнесом с девяностых годов, поэтому могу точно сказать, что любые варианты, связанные с переездом и переводом сюда какого-то бизнеса позволят вам нормально существовать и зарабатывать. Что касается бухгалтерского учёта, то здесь есть фирмы, которые на русском языке ведут бухгалтерский учёт с вами и сдают на болгарском эту отчётность. А она тут минимальная. Никаких проверок, штрафов, жёстких требований санэпидстанций и пожарных надзоров нет. Здесь все заточено на то, чтобы человек занимался бизнесом, развивал экономику страны, создавал рабочие места и, естественно, платил деньги в бюджет в качестве налогов.
-Какие сложности возникают у людей при адаптации бизнеса в Евросоюзе?
-Сложности у людей при адаптации бизнеса в Евросоюзе сейчас, прежде всего, связаны со спецоперацией. Поэтому жёстко проверяется источник доходов. Русскоговорящим сейчас трудно здесь открыть фирму, получить ВНЖ, открыть представительство и так далее, но это возможно. Мы знаем, как это делается, и как это организовать. Да,стало значительно дороже и сложнее, но что делать, специальная военная операция. И если вы её поддерживаете, то нет смысла тогда рассматривать переезд в Европу, потому что здесь к этому относятся отрицательно. Если же вы хотите все-таки перебраться в Болгарию, то надо понимать, что это сопряжено теперь уже со значительно большими затратами, чем это было ещё год назад.
-Каким образом вы помогаете людям перевести бизнес в Болгарию?
-Людям мы помогаем перевести бизнес в Болгарию, скажем так, под ключ. То есть, человек приходит и говорит: «Я хочу перевести бизнес в Болгарию», и мы рассматриваем подробнее сферу бизнеса, имеет ли смысл его переводить, как его переводить, переводить оборудование или продать и купить тут новое, или вообще все продать и сменить сферу деятельности на ту, которая более предпочтительна и актуальна в Болгарии. Таким образом, мы, ведя переговоры на первом этапе, естественным образом выясняем потребности человека и говорим ему о правильности его подхода к переезду. Потому что, если вдруг этот подход не соответствует пониманию Евросоюза,правилам и неким понятиям здешней жизни, а человек, скажем так, упорствует и хочет только определенным образом и никак иначе, тогда мы, к сожалению, не сможем ему помочь. Если же человек готов прислушаться и совместно выработать взаимоприемлемое решение перевода бизнеса, то мы будем только рады ему помочь. Чаще всего речь идёт не о переводе, а об организации здесь нового бизнеса, который востребован именно на болгарском рынке. Просто так взять и перевести какой-то российский бизнес сюда практически нереально. Потому что если какая-то фирма производит что-то в России, то совершенно невозможно то же самое производить Болгарии, хотя бы потому, что совершенно разные критерии и требования с точки зрения сертификации продукции. Поэтому добро пожаловать в Болгарию, но на условиях Евросоюза.
Дмитрий Новгородов поделился с нами информацией об особенностях жизни и ведения бизнеса в Болгарии. Наша компания «Veda Group»является партнером Дмитрия Новгородова, поэтому если вы хотите переехать в Евросоюз и перевести туда свой бизнес, то мы обязательно поможем вам! Пишите нам в личные сообщения для уточнения подробностей.
