Продолжаем обсуждать заявления уважаемого господина чиновника, замглавы Минстроя Никиты Стасишина.
Зацепила всё-таки многих эта тема, которую он поднял в одном из своих недавних заявлений...
И далеко не только у меня на канале. А и в жизни.
История вопроса здесь. Это если вы ещё не в курсе.
Подписчик Илья прокомментировал ту публикацию, что под ссылкой выше:
Начну по порядку.
Ну а каким надо быть представителю и одному из руководителей Минстроя?
Конечно же, он на стороне своего ведомства.
И на стороне "опекаемых" им игроков рынка жилой недвижимости - девелоперов.
Это как бы и ОК. С одной стороны.
Не ОК указывать и рынку, и всем, что те цены на новостройки, которые имеются сейчас, такие, как он сказал.
Типа мы всё сделали для вас - цены задрали.
Зато ипотеку "льготную" дали.
Ну и что вы ещё хотите, подразумевалось как бы.
Баланс цен и возможностей уже "идеальный". Берите, что дают.
В очередной раз этот ...ммм... не совсем ласковый и милый для многих покупателей вариант, скажем так мягонько, прозвучал. И даже в неком чуть ли не приказном порядке. В приказном и в части "берите", и в части выраженного пожелания всем, кто с этим не согласен, найти себе психолога. И, однозначно подразумевается, "полечиться".
Между ценами и самой возможностью именно по ним себе что-то и прикупить из жилых бетонометров якобы сложился "идеальный баланс".
Со слов замглавы Минстроя. Но это явно не так.
Как минимум, многие люди сегодня так считают. Что это не так.
А для кого чиновники, как не для людей?
Мнение замминистра, конечно же, важно.
Но у значительной части населения сегодня другое мнение. И оно тоже имеет право на жизнь.
Про "психиатра" повторно уточню - надо быть точным в подобном, разговор шёл всё-таки о "психологе".
Про оценку поведения конкретного чиновника оставлю это на мнение Ильи.
Я с ним не совсем согласен.
Это был вполне себе осознанный шаг, и осознанный "посыл" и рынку, и застройщикам, и как бы в том числе и покупателям.
Но я бы его на месте именно последних упомянутых - потенциальных покупателей - просто бы не воспринял.
Услышал, но думал бы своею головой.
Вот именно, что это не совсем объективный, а потому и да, частично субъективный взгляд на ситуацию с падением спроса и продаж в сфере первичной жилой недвижимости.
Какой же может быть "выход"?
Из "фантастического", но реально сработавшего бы в текущей ситуации:
На 2023 год объявить массовое и сплошное единообразное снижение цен на все новостройки.
Например, на те же самые уже пресловутые 30 %. Что теперь отражают разницу между первичной и вторичной недвижимостью.
Ну, можно и с какими-то там градациями процентов снижения цен, зависящих от определённых показателей конкретных ЖК.
Чтобы хотя бы плюс-минус "уравнять" ценники на вторичное жильё и первичное. И хоть немного вернуть на землю "взлетевших в небеса" застройщиков.
И плюсом объявить мораторий на рост цен.
Если уж и так по факту не рынок, то сделать временно реально не рынок, а распродажу всего зависшего жилья.
После продажи всего "навеса", уже имеющегося и набегающего в настоящий момент из ближайшего будущего, можно будет уже возвращаться к "рынку".
Но к продуманному, и реально толком регулируемому, а не на "дикий", как у нас было до того.
И не управляемый желанием только срубить побольше фиатных фантиков.
Параллельно при этом обязательно надо ввести ограничения на спекуляции на рынке жилья и в новостройках, и на вторичном рынке.
Через ограничения ипотеки. Не только льготной, а и вообще.
И через резкое и существенное повышение налогов на каждое очередное "лишнее" и "дополнительное" жильё в стране.
И через другие "инструменты".
Как-то так.
Для начала.
А там, глядишь, всё и пошло бы, покатилось да поехало.
И купить себе квартиру смогли бы позволить гораздо большее количество человек.
Потому что во второй вариант, не менее "фантастический" - увеличивать денежную массу М2 и существенно на коротком промежутке повышать зарплаты массовых слоёв населения, я верю ещё меньше.
Да и в жизнь его внедрить в текущей ситуации будет гораздо сложнее. И возможны ряд нехороших последствий. Которых можно и избежать, конечно. Но это ещё надо и уметь сделать правильно. И собственно - сделать.
А с этим у нас есть определённые проблемы...
Если понравилась статья - лайк! Это поможет продвижению канала. И подпишитесь, если вы здесь впервые. Спасибо!🤝
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Другие новые и популярные статьи на канале: