Государственность Турецкой Республики Северный Кипр признана лишь Турцией. Несмотря на это, интерес к региону и его недвижимости в последние годы кратно вырос.
🔸 «Непризнанный» статус бьётся несколькими козырями – хорошей системой образования, атрибутами международного курорта, ценами. А ещё лояльностью властей к приезжим: иностранцы могут легко получить вид на жительство и отсутствует процедура комплаенса.
🔸 Последний год недвижимость здесь дорожает по-турецки активно, а число сделок только растёт. Если в сентябре 2022 в топовой локации студию в новостройке со сроком сдачи через два года можно было купить за 50 тыс. фунтов стерлингов, то сейчас цена на аналогичный объект – от 100 тыс. Рост за полгода примерно в два раза. Но всё равно – для курортной недвижимости в Средиземном море и с европейским качеством проектов абсолютные цифры пока невелики.
🔸 В северной части острова есть несколько точек притяжения туристов и инвесторов: Лефкоша, Гирне и Искеле. Последние два города забирают на себя основной «иностранный» спрос.
🔸 Правовой статус объектов на Северном Кипре вопрос решённый. Сегодня в ТРСК существует несколько типов титулов собственности на землю.
🔸 В настоящее время на территории ТРСК практически не осталось земель, принадлежащих грекам-киприотам. А на тех, что остались, крупные застройщики не строят свои проекты. Кадастровая палата и архитектурное бюро просто не выдают разрешение на строительство.
🔸 Приобрести недвижимость на Северном Кипре можно дистанционно или офлайн в несколько этапов. При этом от покупателя требуется только паспорт.
🔸 На Северном Кипре заплатить за объект можно в долларах, евро или фунтах. Средства зачисляются на счёт застройщика. Это может быть SWIFT-перевод со счёта, открытого в неподсанкционном банке в России в Северный Кипр, перевод средств со счёта открытого в другой стране (например, в Казахстане) или оплата криптовалютой. У многих девелоперов Северного Кипра открыты крипто-кошельки.
🔸 Начать процедуру оформления ВНЖ можно после зачисления первого взноса по программе рассрочки. Статус оформляется на всю семью двумя способами: на основании долгосрочной аренды и покупки недвижимости. Пакет документов на ВНЖ подаётся в отделении Миграционной полиции. Личное присутствие обязательно.
🔸 Статус выдаётся сроком на один год с последующим продлением на два года. По истечение 5–7 лет легального проживания в ТРСК можно претендовать на гражданство.
💌 Подробнее читайте в нашем материале на Приан или смотрите видео:
