Мы уже привыкли, что современные новостройки - это квартальные монстры, в 20-25 этажей, с дворами без машин, с подземными стоянками и вообще другим образом жизни. И почти всегда монолитные.
Но есть отдельный тип домов - башни. Тут обычно нет дворов в привычном понимании, а строятся они точечно. Бывают башни неудачные, а бывают хорошие. Я уже рассказывал про дома "Айсберг"
Короче, есть еще одна у меня тут серия башен. Встречайте,
Башня серии Д25 и Д-23
Глядя на эти башни создается впечатление престижного монолитного жилья, но они панельные.
Проект был создан совсем недавно - в 2008 году, нами любимым МНИИТЭП. В Москве в пределах МКАД построено 8 домов, но еще есть 17 домов в области.
Фактически, типов башен два: Д25Н1 - 25 этажей и Д-23, где 23 этажа. Еще они иногда называются Домкон.
Особенности серии Д-25 и Д-23
- 3 лифта на площадке
- стандартный шаг 3.6 метра и перекрытия на комнату (без раздражающих швов на потолке)
- навесные трехслойные панели с утеплителем 30 см
- потолки 2.7м
Дома на мой взгляд красивые, но безликие. Теряются на фоне остальных башен и их легко спутать с какими-то другими сериями.
Планировки серии Д-25Н1 (Домкон)
Планировки отличаются по этажам, но в основном - только балконами, хотя есть и планировки другие. Рассмотрим только верхние этажи (не 2-3)
Однушки
Их две на этаже, они одинаковы. Да, 48 метров. В наличии огромный (5.8 метров) объединенный санузел, постирочная и встроенный шкаф. Между кухней 12 метров и комнатой в 20 есть проем - его можно заложить или оставить. Площадь позволяет даже еще один туалет сделать. Квартира большая, функциональная, придраться в ней не к чему. Разве что к небольшой прихожей без грязной зоны.
Двушки
Тоже 2 на этаже, площадь 72 метра. Квартиры угловые и в зависимости от этажа могут быть с балконами, угловым остеклением и эркерами. Угловой балкон в 6.1 метров (на самом деле лоджия) сложно стеклить, но результат того стоит за счет формы там можно сделать полноценный кабинет.
Квартира четко зонирована, гостиная с кухней соединены проемом, и больших площадей. Кухня 11, комната 20. Спальня 17.1 метров. И санузел таких же размеров, как и в однушке, можно сделать дополнительно постирочную или туалет.
Трешки
Полностью соответствуют сегодняшним представлением о новостройках и опережает многие престижные ЖК. Здесь четкое зонирование, отдельные кухня и гостиная с проходом (35 метров общего пространства). Гостевой санузел, два стояка и оптимальные по площади спальни в 17 и 15 метров все с тем же крутым 6.1-метровым угловым балконом. И да, площадь 103 метра.
Обратите внимание, что тут (на средних этажах) у каждой квартиры как бы прямоугольный эркер, а балконы в однушках в центре здания другие.
Угловые однушки
Тут трешек нет, их разделили на две однушки, из которых угловые достаточно интересные. Тут уже огромные угловые лоджии в 6.1 м, отдельная грязная зона в прихожей, а также еще большие кухни - по 13.2 метра. Комната - оптимальные 16.9. При желании в кухне можно сделать небольшую гостиную зону, и квартира станет еще более уютной. Из минусов - все также один стояк.
Итог
Башни Д-25 Домкон практически избавились от всех минусов обычных панельных домов:
- неплохой внешний вид
- дом не похож на стену или человейник
- шаг панелей и наличие проема между кухней и гостиной сводят на нет необходимость перепланировки - они и так оптимальны.
Стоит ли брать квартиру в Д-25 (Домкон)?
Учитывая расположение домов (район Очаково-Матвеевское, ЖК Мичурино, 3 башни), можно смело рекомендовать квартиру к покупке. Они определенно лучше многих домов бизнес-класса и фактически по площадям играют в сегменте "премиум".
Все квартиры большие, продуманные, при этом ничего не нужно сносить. При это сохраняется классическая планировка. Да, тут большие площади, это не двушки в 50, и не трешки в 64 метра. Но как жилье "для себя и надолго" - один из лучших вариантов.
На апрель 2023 года средняя цена - 370 тысяч за метр.
⭐️⭐️⭐️Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и отзывы <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.