Приоткрою тайну технологии, которая позволяет достигать запланированного результата в виде комфортного современного дома по шагам.
В последние годы в частное домостроение пришло много “специалистов” от поваров до пилотов. Результаты их творчества можно увидеть в любом коттеджном поселке.
При этом не важно какую сумму денег вы планируете вложить в строительство. 100% гарантии на то, что все сделают правильно никто не даст, а если и обещают, то это ложь.
Без ошибок строек - НЕ бывает.
Однако у застройщика всегда есть выбор:
- делать все самому - некоторые выбирают этот вариант;
- нанять бригаду и контролировать их работу (наиболее частый);
- заключить договор со строительной компанией (встречается реже и гарантий на 100% все равно не даст).
Как все-таки можно минимизировать риски по перерасходу денег на материалы, оплату дополнительных (неучтенных в смете) работ? Как остановить халтурное выполнение работ вовремя, когда еще можно исправить или переделать. На крайний случай заменить подрядчика? Далее я поделюсь своими мыслями.
Примерно год назад я приезжаю на авторский надзор во время нулевого цикла строительства. Это подготовка основания под фундамент, монтаж опалубки и т.п.
Заказчик меня попросил сразу его известить, если что-то идет не по проекту. Все чертежи на руках у руководителя строительства и у подрядчика.
В общем позвонили, я прилетаю. И проверка не заняла много времени с первого взгляда стало ясно, что основание не подготовили и опалубку в проектное положение не выставить. Чтобы вы понимали, это было похоже на автомобильный серпантин между Туапсе и Сочи. Кто ездил, понимает о чем я. Вверх, вниз, резкий разворот, поворот вправо, влево, снова вниз, затем наверх. Все кишки наружу выскочат пока доедешь.
Сообщил заказчику, что принимать здесь нечего. Он собрал рабочих и ответственного и как давай им огурцов напихивать. Почему огурцов? Да потому что один поваром работает, пришел лопату с молотком подержать. Другой студент подсобник ничего не знает, третий и вовсе отделочник. Обои клеить умеет и стены шпаклевать. Какой, блин фундамент и опалубка?
Вот пишу я эти строки, а сам думаю: героические люди! Нет не подрядчики, застройщики! Некоторые пытаются без спортивной подготовки запрыгнуть с уровня подвала сразу на второй этаж. Просто супермены! Я бы и обратно не рискнул прыгать со второго этажа в подвал, а тут наоборот!
Вам может быть и смешно, только это реальная картина маслом. Так происходит в 80% случаев. Потом люди пишут посты, что дом купили плесень пошла. Или начали стройку и такого наворотили, что сами испугались. При этом все все знают и ютуб пересмотрели вдоль и поперек, еще сверху форумхаусом (форум такой про стройку) приправили, но что-то пошло не так.
Деньги заканчиваются и тут приходят 2 гениальных идеи:
- Может посмотрим/ спросим у специалистов как надо было?
- А ну его нафиг, давай продадим быстренько и другой построим
Таким маршрутом идут примерно 92% всех, кто строит дом. Денег отдавать профессионалам жалко, они дорого берут лучше стройматериалы закупим получше. А то, что руки “подешевле” эти дорогие материалы в раз угробят никто не думает.
Представляете насколько исказили процесс строительства? Можно найти оправдания. Проектировать и строить частные дома не учат ни в одном ВУЗе страны.
Тем не менее есть точная технология. Если ей следовать по шагам не перескакивая и не искажая вы гарантированно получите результат. И он 100% будет лучше тех, кто ищет свой путь сам. Ложных технологий - тысячи! Верная одна.
Вот пример с яичницей. Ставим сковородку на плиту - наливаем/кладем масло - включаем плиту/огонь - разбиваем яйца в сковородку - солим/добавляем приправы - (некоторые перемешивают, но это уже ближе к омлету).
Теперь переставьте любой шаг в другое место и что у вас получится? Со строительством дома все точно так же. Делаете правильные шаги получаете результат, придумываете свои, пропускаете один или несколько, меняете их местами - выходит хрень!
Каждый из 5 шагов включает в себя ряд действий и пунктов, которые нужно выполнять последовательно.
Вы можете самостоятельно искать эту последовательность ПРАВИЛЬНЫХ действий, а можете посмотреть следующее видео, в котором я подробнее расскажу о 5 шагах этой последовательности. Поделюсь реальными примерами из своей практики.
Видео я опубликую на следующий день после этой статьи - не пропустите, если вам интересна эта тема. Технология всегда дает нужный результат и в строительстве частных домов она есть!