Существенными ограничениями на покупку недвижимости являются действия иностранцев, противоречащие общественным интересам, и ограничения, вытекающие как из планов пространственного развития, так и из конкретных стандартов в отношении покупки недвижимости.
Про налог на коммерческую недвижимость в Турции можно узнать на сайте.
Формальности при покупке недвижимости иностранцем
В Турции разрешено приобретение недвижимости иностранцами. Однако право иностранца на покупку недвижимости не может противоречить общественным интересам. Другие ограничения на покупку недвижимости также связаны с планом зонирования, конкретными стандартами в отношении покупки недвижимости. Это примеры ограничений, с которыми сталкивается иностранец, потому что каталог этих ограничений не закрыт.
Вся процедура приобретения недвижимости иностранцами является спорным вопросом, связанным с переговорами Турции с Европейским Союзом, и в то же время часто приводит к многочисленным внутриполитическим противоречиям.
Инвестиции шаг за шагом на примере Турции
И каков порядок покупки квартиры за границей через посредника:
- Определяют страну и город, которые идеально подходят для инвестиций.
- Проводят исследование, чтобы предоставить клиентам актуальную информацию.
- Осмотр выбранной квартиры. Помогают клиентам организовать поездку в выбранную страну.
- Бронирование квартиры.
- Подписание Предварительного договора и внесение залога (10 — 30% от стоимости квартиры).
- Подача заявления на получение турецкого номера NIP (данный документ необходим иностранцу при покупке недвижимости. Его получают в налоговой инспекции.
- Подача заявления на передачу титула ТАПУ [ТАПУ — турецкий документ, подтверждающий право собственности — прим. ред.]
- Направление заявления в Управление для проверки возможности покупки иностранцем (эта процедура может занять до 3-х месяцев).
- Оплата налогов и сборов, необходимых для приобретения недвижимости.
- После получения извещения о готовности ТАПУ стороны встречаются в ЗАГСе, где подписывается волеизъявление о переходе права на недвижимое имущество.
- После получения документа ТАПУ необходимо только переписать/поставить счетчики электроэнергии и воды на свое имя.
- Последний пункт — обязанность зарегистрироваться в Департаменте недвижимости при мэрии.
