Добрый день! В этой статье специалисты компании «Домосбор» ответят на самые часто задаваемые вопросы о клееном брусе. Надеемся, что нам удастся прояснить многие нюансы, и помочь вам сделать правильный выбор.
№1. Где взять проект дома из клееного бруса?
Довольно частый вопрос от заказчиков, где взять проект дома? Тут у клиента несколько вариантов — по большому счету, клиенту достаточно наличие планировочных решений, высоты потолков и размеров оконных и дверных проемов, нюансы по узлам и прочим моментам скорее всего его не заинтересуют. А вот, что касается строителей и завода производителя — то им нужна максимальная информация по проекту.
Во первых, она позволит максимально точно рассчитать стоимость строительства дома, а во вторых, минимизирует ошибки при строительстве, которые в свою очередь могут привести к дополнительным затратам.
Если мы говорим про дом из клееного бруса, то нам нужен раздел проекта АС (архитектурно - строительные чертежи). Тут заказчик, либо покупает типовое решение, либо заказывает у архитектурного бюро, либо их разрабатывает застройщик. Далее, раздел АС отправляется на завод и на основании этого раздела, завод производитель делает раздел КДД.
По-хорошему, необходимо заблаговременно подумать о электрике, сантехнике, слаботочных системах и вентиляции дома. Под словом подумать, мы подразумеваем разработать проект. Для того, чтобы на заводе сразу заказать сверление отверстий в брусе под каналы для прокладки коммуникаций. Конечно, сверлить можно и при сборке дома, да и зачастую, заводы неохотно берутся за это, так как на сверловку уходит много времени, и заводу, если честно, не супер маржинально это делать. Но, вы должны понимать, что отверстия сделанные на заводе будут идеальны в отличии от изготовления их на площадке. На площадке можно столкнутся со смещением по осям, не прохождением и прочими моментами, которые может исключить завод.
По сему, совет следующий: найдите проект, который нравится вам больше всего в интернете. C этой картинкой приходите в организацию полного цикла, которая доработает проект и будет контролировать нарезку домокомплекта на заводе и осуществлять сборку самого дома. Таким образом, вы максимально исключите ошибки. Нести гарантию будет одна организация в комплексе, а не каждый исполнитель на свой вид работ. Также, вы можете найти проектировщика или бюро у нас на сервисе, где мы открываем прямой доступ к контактам специалистов. А если вы и есть специалист, то добро пожаловать.
№2. Из чего формируется цена на коробку дома из клееного бруса?
Толщина стен. Конечно очень важно, какая толщина стен будет применена. Вы же понимаете, что дом 100 м2 площадью при толщине стен 150 мм будет стоить дешевле, чем дом такой же площади у которого толщина стен будет 200 мм. Так как самого дерева будет при производстве будет использовано больше.
Высота клееного бруса. Стандартная доска из которой делают ламель бруса — 150 мм высотой. Но не всем нравится эстетика. Кто-то хочет бревно высотой более 150 мм, к примеру 250 мм. Соответственно нам необходимо склеить эти доски между собой. Этот процесс называется переклейка. Так вот, переклейка незначительно, но тоже влияет на стоимость домокомплекта.
Смесь древесины. В России как правило используют смесь — ель и сосна. К примеру, в Финляндии смешивать древесину запрещено. Это связано с конструктивными способностями древесины. Мы кстати тоже не смешиваем ее. Вернее, прописываем ТЗ для заводов партнеров и естественно контролируем этот момент. Иными словами, или ель, или сосна, но не смесь. Здесь нельзя сказать, что лучше или хуже. У каждой породы свои нюансы. Ель к примеру, более светлая, чем сосна и имеет меньшее количество смоляных карманов. Но если вы будите красить дом укрывающими красками, то нужна ли вам белизна елки? В итоге если производитель сортирует, то конечно это более затратный процесс.
Порода древесины. Наиболее популярные породы — ель и сосна. При этом, дома могут быть из кедра, лиственницы, ангарской или алтайской сосны. От этого и будет складываться стоимость.
К примеру, лиственница дороже сосны в закупке и в обработке значительно сложнее, соответственно и куб готового изделия будет стоить дороже. Например, мы предлагаем следующие породы:
- Ангарская сосна
- Алтайская сосна
- Лиственница
- Ель
- Кедр
Тут все зависит от пожеланий финансовых возможностей.
№3. Сколько стоит дом из клееного бруса под ключ?
Вопрос достаточно частый — сколько стоит дом под «ключ» и некоторые организации, для коммерческого ответа используют даже конкретные цифры. Сегодня мы не будем говорить о таких банальных вещах как: что значит «под ключ» или — это теплый контур или с отделкой? С инженерными сетями и мебелью? Окна пластиковые или деревянные?
Давайте начнем с элементарного, если у вас дом из бруса, то дом тяжелый и для него вряд ли подойдет фундамент на винтовых сваях, а значит понадобится монолитный — плитный, ленточный, УШП или УФФ, тут уже нужно разбираться.
Кто-то скажет, что забивные сваи тоже можно. Конечно можно! Но, а что с полами? Теплые или нет? Водяные или электрика? Если водяные, то нужна будет стяжка и утепление. Основание жесткое нужно или «батутность» пола устраивает? А какой грунт? Достаточно снять плодородный и можно подготавливать подушку, или торф нужно вынуть и 2 метра в глубину замещать грунт? — Как видите вопросов много.
Так вот, какой вам фундамент предлагают на сайтах в цене «под ключ»? Сами понимаете, пальцем в небо. Так можно разбирать каждую позицию. Давайте попробуем еще один пример с кровлей и думаем достаточно, чтобы сформировалось понимание.
Кровли, как вы понимаете, бывают разных типов. Самые распространенные — это мягкие и металлочерепица. По стоимости они примерно одинаковы. Но есть нюансы в эксплуатации. Например, вам предлагают мягкую кровлю. Вы смотрите, и цвет красивый, и смотрится хорошо, и вам говорят, что в цену под ключ, входит именно она. Но выясняется ситуация, что к примеру, ваш дом находится в лесу, где много хвойных деревьев, и когда деревья скидывают колючки, они цепляются за кварцевый песок, которым посыпана ваша мягкая кровля. В итоге, через несколько лет у вас на крыше заросли, мох и прочие неприятности. Жить с этим можно? Наверное, да. Но нужна ли такая кровля? Решать конечно же вам.
А вот к примеру, с металл черепицы слетало бы все «на ура», и колючки, и снег бы сходил быстро. Вот только и здесь есть нюанс, при недостаточной шумоизоляции можно с сойти с ума от капель дождя. С такой кровлей будет ощущение, что вы живете в барабане.
Натуральная черепица скажешь! Дорого! Богато! Шума нет! Все так, только тяжелая она, и стропильную систему нужно усиливать под нее, а это — дополнительные затраты. А дальше больше. Вы в Сочи живете или в Мурманске? Так как расчет должен включать снеговые и ветровые нагрузки.
Теперь вопрос, как вам могут дать стоимость «под ключ», заранее не пообщавшись и не выяснив ключевые моменты? Назвать цену можно, но на сколько она будет правдива.
№4. Как покрасить, чтобы на долго забыть и не возвращаться?
Покраска дома — это отдельная история. Качественная покраска не может стоить дешево. Во-первых, это трудоемкий процесс и целый комплекс мероприятий, во-вторых сами материалы сейчас дорого стоят. Сейчас постараемся расписать комплекс мероприятий, чтобы вы смогли оценить все виды работ. Итак:
1. Важно поймать температурный режим. Нельзя красить в дождь. Ночью температура не должна опускаться ниже 5 градусов, но и жара тоже не благоприятно влияет на покраску. (читайте инструкцию на краске). Так же обратите внимание, чтобы рядом не осуществлялись грязные и пыльные работы.
2. Необходимо выставить строительные леса, чтобы можно было удобно и безопасно подобраться к каждому уголку. Леса могут быть разные. Инвентарные (сборно-разборные металлические), которые вы возьмете в аренду или приобретете и неинвентарные (деревянные, которые сколотите). Здесь нужно учитывать момент на какие сроки у вас все затянется. Если вы уложитесь в 2 недели, то, наверное, проще взять в аренду. Если они простоят год, то дешевле сколотить самим.
Далее.
А) для начала проходим пропиткой для поднятия ворса, чтобы пройти глубоко;
Б) Дальше вышкуриваем поднятый ворс. Здесь важно применять именно вибрационную шлиф машину, чтобы не оставлять круглых отметок на брусе;
В) После вышкуривания покрываем биозащитным составом;
Г) Дальше грунтуем поверхность для адгезии;
Д) После чего производим окраску в два слоя;
Это полный комплекс. Вы конечно можете что-то исключить, а можете к примеру, покрасить машинным способом.
№5. Интерьер дома из клееного бруса
Декоративная внешняя отделка домам из клееного бруса не нужна.
В целом, если вас устраивает жизнь в деревянном доме, и вам не хочется разнородных материалов и разнообразия видов отделки, то дома из клееного бруса предполагают отличную визуализацию концепции — построил, и заехал.
Конечно, необходимо будет выкрасить стены и потолки. Краски могут быть, как укрывные, чтобы забить структуру дерева, так и лессирующие, чтобы оставить ее. По желанию, можно поработать с санузлами, например, положить там керамическую плитку, чтобы дополнительно защитить помещение от влаги. Стены же можно спрятать и зашить.
Важно понимать, что вы ожидаете от интерьера.
Единственный минус, если вы не предполагаете дополнительной отделки, это необходимость заранее продумать все коммуникации, особенно, это касается электрики. Но даже из такой ситуации есть выход, есть вариант так называемой «винтажной электропроводки» — если она вас устраивает, то тогда можно ни о чем не переживать и не думать заранее.
№6. Одноэтажный дом или больше?
Жители мегаполиса часто задумываются о переезде в собственный загородный дом, и зачастую, их первая «головная боль» связана с выбором этажности будущего дома. В сегодняшнем материале рассмотрим плюсы и минусы одноэтажного и двухэтажного дома из клееного бруса.
Безусловно нужно отталкиваться от желаемой площади дома и реальной площади участка, которым вы владеете. Наверное, глупо на пяти сотках строить дом 300 м2 в один этаж. Или на участке 30 соток воткнуть «свечку», которая на нем потеряется. Плюсы же двухэтажного дома заключаются в том, что по факту фундамента нужно будет в два раза меньше, чем на одноэтажный, а соответственно от этого появится экономия.
Безусловно нужно отталкиваться от желаемой площади дома и реальной площади участка, которым вы владеете. Наверное, опрометчиво на 5 сотках строить дом 300 м2 в один этаж, или на участке 30 соток воткнуть «свечку», которая на нем потеряется.
Расходы на фундамент составляют 10 — 30% от стоимости строительства дома. Разброс достаточно большой, потому что на цену основания влияет большое количество факторов. Несомненным плюсом двухэтажного дома является то, что по факту фундамента нужно будет в 2 раза меньше — одноэтажный дом имеет большую площадь застройки при равной полезной площади, поэтому фундамент обойдется дороже.
Если в вашей семье есть пожилые люди, то вряд ли они захотят постоянно «прыгать» с первого на второй этаж. Также учтите, что двухэтажный дом дольше протапливать.
В одноэтажном доме нет такого дорогостоящего элемента как лестница. На одноэтажный дом у вас уйдет меньше смен крана на сборку.
Какая этажность лучше — сказать сложно. Многое зависит от архитектурных решений и выбранной технологии, как показывает практика, по стоимости выходит примерно одинаково, если быть точнее, то стоимость скорее компенсируется. Например, в двухэтажном доме дешевле кровля, но если предполагается санузел на втором этаже, то затраты на его обустройство встанут вам в «копеечку».
Однозначного совета нет — выбор за вами.
№7. Что такое — хороший клееный брус?
Каждый производитель будет хвалить свой брус, и это понятно. И абсолютно каждый завод будет рассказывать своим клиентам о том, что именно у них лучший лес и оборудование, соблюдены все технологии, замечательный отдел ОТК, и так далее. Так ли это на самом деле? И на какие нюансы стоит обратить внимание при выборе производителя? Давайте разбираться.
Зимний или летний лес? Есть мнение, что заготовка леса должна происходить именно зимой. Это обусловлено тем, что так делали наши деды и прадеды. Но почему они так делали?
Во первых, летом у них было чем заняться — посадки, сбор урожая и прочие дела по дому. Во вторых, зимой при морозе дерево выталкивает влагу и становится легче по весу. В третьих, вывозить лес зимой по снегу гораздо легче, чем по кочкам и болотам. В четвертых, в отрицательную температуру дерево достаточно инертно и хорошо садиться в чашки, в отличии от переменной погоды лета и межсезонья, так как в большей степени на подвижность и растрескивания дерева влияет переменные влажностные режимы.
Однозначно нельзя сказать какой лес лучше. Важнее то, как его хранят и обрабатывают. Хранение и обработка должны соблюдаться в соответствии с требованиями. Важное, чтобы будущие ламели для бруса были высушены при правильном режиме и хранились в пригодном месте. Тогда исключено растрескивание и образование грибка.
Ламели. Ламели — это доски из которых склеивается балка, которая дальше проходит через станок и приобретает необходимый профиль.
Тут есть ряд нюансов. В России принято называть ламелью доску любой толщины. Например, финны используют ламель не менее 63 мм. При этом допускается исключительно радиальный распил. Он исключает отслоения и растрескивания. Если ламель менее 63 мм, то это уже доска.
Контроль качества. Важен контроль качества, так как ламели или доски склеиваются между собой исключительно противоположно волокнам! Это компенсирует деформацию досок между собой.
Клей. Именно качественный клей будет отвечать за надежность конструкции, ее экологичность и не будет создавать пленки между ламелями, которые не позволяют конструкции дышать и превращают будущий дом в термос.
Толщина бруса. Важно также обратить внимание на толщину бруса. Обязательно учитывайте регион строительства, и на его основании подбирайте брус.
Тут главное не переборщить. Нет смысла делать стенку толщиной 500 мм, но при этом утеплять кровлю 200 мм. Важно понимать, что основные теплопотери это кровля, окна, и узлы примыкания. Все должно работать вместе. Делайте расчет теплопотерь в совокупности со всеми элементами.
Оборудование. Безусловно важно, на сколько оно профессионально. Так же важно, как за ним следят и обслуживают. От качества заточки и износа фрез зависит правильность геометрии. Как совпадут шипы и пазы, на сколько плотно закроются все чашки. В конечном счете, все это скажется на продувании всех узлов и примыканий, и конечно теплопотерь.
Сборка. Заключительный момент — это сборка. Важно, чтобы монтажники понимали весь процесс. Выбранный вами завод должен выдать сборочные чертежи, по которым все собирается как конструктор. Тут главное, чтобы монтажники не забыли уплотнительные элементы в тех местах, где они необходимы. Когда дом будет собран взяли его в обойму и обтянули ремнями. Учли все усадочные зазоры в местах, где будут окна и двери. Поставили скользящие элементы. И примерно через год приехали на обслуживание, чтобы все контрольно проверить и протянуть.
Если все вышесказанные факторы учтены, то можно с уверенностью сказать, что клееный брус хорошего качества. Не верьте маркетинговым ходам. Постарайтесь приехать на производства и посмотреть уже готовые дома.
