Мало того, что ипотека по-прежнему вызывает у рядовых заемщиков массу вопросов, так ведь приходится еще и со страховкой разбираться. А банки только и знают, как предлагать застраховаться от всего подряд. Если же выплатил кредит раньше, то, по идее, имеешь право на возврат части страховой премии, но это та еще задача. Неудивительно, что необходимость страховать ипотеку воспринимается зачастую негативно. Хотя, если начать разбираться, то ничего особо сложного и неприятного в ней нет. Чтобы подтвердить это и показать полезность страховой защиты, мы разобрали для вас 4 факта об ипотечном страховании.
Факт №1: как минимум, одну страховку придется оформить
Обязанность страховать залоговое имущества установлена на законодательном уровне. Это гарантия для банка, что в экстренном случае он сможет получить свои деньги от страховой компании. Поэтому это защита и для вас в том числе.
И по большому счету для оформления ипотеки достаточно только полиса защиты на залог. Однако кредитные менеджеры могут всеми силами убеждать вас подключить дополнительные страховки. Тут все просто: с каждого проданного полиса банк, а вместе с ним и менеджер, получает процент. Так что это просто бизнес. И вы не обязаны соглашаться на такие предложения. Но учитывайте, что распространенной практикой является предоставление скидок за страховку. Дескать, защитились от еще одно риска, дали банку заработать – он за это снижает вам ипотечный процент.
Так оформлять или нет? Тут все сугубо индивидуально:
- Посчитайте стоимость ипотеки с дополнительной страховкой и без нее
- Оцените актуальность защиты от того или иного риска
- Рассмотрите предложения других банков
Если же вы хотите найти самую выгодную ипотеку, не погружаясь в финансовые и юридические тонкости, то помочь вам в этом готовы специалисты компании “ЛионКредит”! Наша главная задача – помочь вам получить максимум пользы от пользования заемными деньгами!
Факт №2: отделку и обстановку тоже можно застраховать
Оформляя полис на ипотечный залог, вы можете включить в него не только обязательный к защите конструктив квартиры или дома (стены, перекрытия), но и внутреннюю отделку и предметы обстановки. В этом случае можно будет получить от страховой компании компенсацию даже в случае не слишком серьезного происшествия. Простой пример: затопили соседи. Железобетонным перекрытиям и стенам это не особо опасно, а вот обои могут отстать от стен, а ламинат вспучиться. Если страховки нет, вам придется платить за ремонт из своего кармана или долго искать крайнего в споре с соседями. Если же внутренняя обстановка включена в полис, то вы сможете получить выплату от страховой.
Опять же вопрос: а стоит ли? И опять же ответ: все решается индивидуально. Оцените состояние коммуникаций в доме, постарайтесь узнать, кто ваши соседи. Важно и то, сколько денег вы планируете вложить в обустройство покупаемой квартиры. Помните, что материалы, мебель, техника за последние годы серьезно подорожали.
Факт №3: дороже всего страховать здоровье и жизнь
Самый спорный пункт. С одной стороны, вероятность наступления каких-то серьезных проблем со здоровьем и тем более неожиданной кончины достаточно мала. Да, такие риски, увы, есть всегда, но попытка обезопаситься не должна превращаться в паранойю. С другой стороны, такая защита в случае чего будет очень уместной. Если вы получите травму и вследствие этого потеряете трудоспособность, то платить по ипотеке до вашего выздоровления будет страховая компания. А если заемщик скончается, то его семье не придется в столь непростое время задумываться о необходимости платить банку.
Страховать или нет? Опять же решать нужно отдельно в каждом случае. Оцените свое здоровье, опасность работы, возраст – и сделайте взвешенный вывод. Совершенно не обязательно платить страховщикам просто “на всякий случай”. Но и игнорировать реальные риски не стоит.
Факт №4: оформлять страховки можно не только в банке
Выше мы уже отметили, что продажа страховых полисов для банка является просто дополнительным каналом заработка. Он по сути выступает в роли дистрибьютора страховых продуктов. А это значит, что вы вправе обращаться и напрямую к “производителю”, то есть в страховую компанию.
Так вы не только не платите посреднику-банку, но и получаете возможность выбрать наиболее подходящие вам условия. Это справедливо и для обязательного страхования залогового имущества, и для любых дополнительных полисов. Но прежде чем оформлять страховку, уточните в выбранном банке, принимает ли он полисы конкретного страховщика. В идеале стоит запросить официальный письменный ответ. Потому что банковский менеджер может говорить “Мы работаем с вот этой страховой компанией”, что, однако, не означает, что это единственно возможный выбор.
Итак, главный вывод: условия страхования, как и ипотечной программы, всегда нужно выбирать предметно, индивидуально. Сравнивайте предложения разных страховщиков, оценивайте, насколько для вас актуальны те или иные риски, рассчитывайте, как изменятся условия ипотеки, если вы не оформите тот или иной полис. Обязательным же является только оформление страховки самой приобретаемой недвижимости. Причем именно сам факт оформления, а не какие-то конкретные условия.
А как считаете вы, стоит ли подключать дополнительные виды страхования при оформлении ипотеки? Поделитесь с нами своим мнением и опытом в комментариях!
Читайте также:
Рефинансируем ипотеку плюс получаем деньги наличными: опыт “ЛионКредит”
Одним махом закрываем и кредиты, и микрозаймы: опыт “ЛионКредит”
Можно ли за ипотечные деньги сделать ремонт?
