Рассказываем, как помогли клиенту и удешевить ипотеку, и закрыть потребительские кредиты – да еще и рассчитаться по частным долгам.
Ситуация клиента
Вопреки сложившемуся мнению заемными деньгами активно пользуются не только те, кому недостает собственных финансов. Люди с солидными зарплатами обращаются к кредитам не только не реже, но зачастую даже чаще – просто здесь фигурируют, как правило, более крупные суммы. Это подтверждает один из наших недавних клиентов:
- работает главным инженером на крупном, надежном предприятии;
- зарплата выше средней по отрасли;
- все выплачивается официально
– и при этом только официальная долговая нагрузка составляет почти 50% – а это “красная черта”, за которой банки уже с гораздо меньшей готовностью одобряют новые займы. Да и в целом отдавать ежемесячно половину зарплаты – пусть и немаленькой – на погашение кредитов не слишком приятно. Вот и решил мужчина попробовать объединить текущие долги (как оказалось, очень различные) в один общий займ на более выгодных условиях. А чтобы получить желаемый результат с минимальной своей вовлеченностью, он решил поручить эту задачу нам. И мы не отказали в помощи.
Что именно мы сделали
Первичная консультация и последующий анализ кредитной истории показал, что долгов у клиента действительно немало:
- ипотека, выплаченная примерно на 20%;
- 3 потребительских кредита на разные суммы;
- 3 кредитные карты с разной степенью потраченности;
- долги перед физлицами.
Как объяснил клиент, первым кредитом из текущих была ипотека. Банк выдал деньги без проблем под невысокий на тот момент процент. Впоследствии понадобились деньги на завершение ремонта – опять же согласовали без проблем. Потом аналогичным образом появилась еще пара кредитов. Попутно было оформлено несколько кредитных карт – опять же без каких-либо сложностей. Зарплата позволяла без проблем рассчитываться по долгам. А когда понадобилось сменить машину, деньги были заняты у знакомого.
В результате на расчеты с кредиторами стало уходить более половины зарплаты. И это уже доставляло определенные неудобства. Клиент думал было попробовать перекредитоваться сам, но, вникнув в базовые принципы работы кредитного рынка, понял, что лучше не рисковать и обратиться к профильным специалистам.
В целом ситуация была не самая критичная, но определенной тонкости подхода она требовала. Как минимум, потому, что уровень долговой нагрузки даже без учета займа у физлица был почти что критическим. Следовательно, нужно было и подготовительный этап проработать максимально качественно, и точно определить банк, в который стоит обратиться.
Поскольку у клиента была открытая ипотека, то действовать было решено через нее. Во-первых, здесь есть залог, во-вторых, это наиболее крупный кредит, поэтому прибавка на погашения других долгов требовалась минимальной. Проанализировали текущие предложения банков и определили тот, в котором условия были бы для нашего клиента оптимальными. Не только по ставке, но и по вероятности одобрения – в этом помог богатый опыт и знание банковской практики. Озвучили мужчине условия, на которые мы могли претендовать, – они его полностью устроили.
Когда все документы были подготовлены и перепроверены, заявка была отправлена в банк. И уже в скором времени мы получили одобрение – банк согласовал все запрошенные 5.7 млн рублей под 10.5%, причем из этих средств рефинансировались все банковские кредиты и выделялась сумма наличными для погашения долга перед знакомым.
Итого:
- все долги объединены в один;
- общая процентная ставка стала ниже за счет избавления от потребительских кредитов и кредитных карт;
- долговая нагрузка снизилась;
- клиент полностью доволен.
Читайте также:
Выбрать квартиру или оформить ипотеку – что лучше сделать в первую очередь?
Рыночная стоимость квартиры: что она значит и как рассчитывается
Получаем кредит на закрытие кредиток: случай из практики “ЛионКредит”