Привет, друзья! Мы вновь на объекте в Николиной Поляне, где будем реставрировать старый дом. Сегодня посмотрим, какие работы предстоят внутри.
Каждая статья неразрывно связана с видеороликом, посвященным этой теме, поэтому во время прочтения очень рекомендую также ознакомиться с приложенным видео:
Подготовка к началу работы
В одной из прошлых статей я рассказывал, как нам достался этот дом и что мы планируем с ним делать.
Дом, конечно, очень сложный, но самое главное – бревна хорошего качества. Диаметр – 36 см, сосна. Первым делом займемся шлифовкой – внутри и снаружи.
Здесь есть котельная, уже заведен газ, стоит газовый котел, но отопление не разведено. Освещения тоже не было – мы протянули электрику для рабочих, установили автоматы.
Временные соединения в деревянном доме лучше не делать даже в начале работы, так как впоследствии они часто становятся постоянными
Работы на первом этаже
Прокладка коммуникаций
В основании – моноплита. Поверх нее разложим канализацию, отопление, электрику и систему пылеудаления. На все коммуникации вместе с чистовым полом похоронится примерно 25 см.
Регулировка усадки
По первому этажу основная деформация уже прошла, но сруб не отапливался. Когда запустим отопление, все равно пойдет еще усадка.
Внизу вертикальные столбы по периметру отрегулируем, все в уровень выведем, и можно будет приступать ко второму этажу.
Второй этаж – полностью каркасный. Это существенный плюс, потому что деформации там не будет.
Перепланировка
Проектной документации нам не досталось, мы уже все замерили, на бумагу перенесли и будем обсуждать виды материалов.
Проемы будут где-то расширяться, прорезаться. Двери поменяем на раздвижные. Вставыши над окнами придется демонтировать. Не знаю, получится ли отреставрировать сами окна.
Состояние второго этажа
Межэтажное перекрытие – из бруса 100х200 мм. На нем лежит обрешетка дюймовка, и на дюймовке уже – фанера 20 мм.
Каркас сделан частично из бруса, частично из доски. Доска где-то уходит, где-то выступает, уже пошла грибком. Это надо будет обрабатывать огнебиозащитой.
Стропила тоже из бруса 100х200 мм. Между стропилами где-то поставили доску, а где-то ее нет. Ничего не проклеено, видно обрешетку и черепицу. В общем, все это переделывать.
Обратите внимание, что с каркасом скомбинированы наружные слеги, которые выходят на вертикальные столбы на балконе.
Вообще-то, это даже интересно, потому что на улице ты видишь бревно, а внутри – только каркас. Но реально сейчас так никто не строит.
Гидроизоляцию так тоже никто не укладывает, ее проклеивают специальным армированным скотчем.
Вот, например, текла крыша. Здесь проходит труба от газового котла, и все текло по брусу, в результате он почернел.
Гидроизоляция кровли
Еще один момент – здесь лежит песчано-цементная черепица. Я на своих рубленых объектах стеновой комплект нагружаю и всегда говорю, что должна быть тяжелая кровля, чтобы давить на стеновой комплект.
Под штучную черепицу обязательно надо прокладывать хорошую гидроизоляцию. Раньше я делал Гидроизол. Сейчас есть битумные подкладочные ковры, они очень удобные, самоклеющиеся.
Пленочные сюда не подойдут, потому что они где-то будут протекать, где-то может конденсат образоваться.
У нас есть ролик на канале, как мы на одной бане под каменную кровлю делали гидроизоляцию.
Реставрация балконов
Здесь три балкона. Конечно, они визуально украшают дом, но нефункциональны. Во-первых, площадь затрачивается, а во-вторых, открытые балконы подвергаются воздействию осадков.
Наличники массивные, не клееные, не срощенные. Доска хорошая, но обработана и покрашена плохо.
Налет на древесине надо счищать, потом заново покрывать. Но, скорее всего, будем новые окна и двери ставить.
Что дешевле: реставрировать или строить заново?
Подводя итог, хочу сказать, что работы предстоит много.
Все задают один и тот же вопрос: во сколько это обойдется? Я вам сразу скажу: сейчас очень сложно что-то посчитать и назвать конкретные цифры.
Когда ты с нуля строишь, то примерно понимаешь стоимость за квадратный метр. А когда заходишь на реконструкцию вот такого объекта, в процессе работы могут всплыть непредвиденные нюансы.
Когда покупаете дом, пригласите специалистов, пускай вам сделают смету, чтобы вы понимали, во что ввязываетесь и есть ли смысл это покупать, или проще взять голый участок и построить заново
Обязательно продолжу рассказывать про реконструкцию этого объекта. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!
Заглядывайте на наш YouTube-канал PRO.ДЕРЕВО, где я рассказываю о своих проектах и разбираю ошибки строителей. Пишите комментарии, ставьте лайки понравившимся видео.
Читайте также:
★ Утепление современного каркасника. Безопасная электрика
★ Делаем шикарный дом из убитого сруба
★ Шлифовка сруба! Что делать с “синькой” на дереве?
★ Как не потерять деньги на строительстве сруба?
До скорых встреч!