Привет, друзья! Сегодня приглашаю вас на наш новый объект в Николиной Поляне. Нам здесь достался ветхий сруб, который будем переделывать и доводить до ума.
Каждая статья неразрывно связана с видеороликом, посвященным этой теме, поэтому во время прочтения очень рекомендую также ознакомиться с приложенным видео:
Началось все с того, что заказчик искал в интернете подрядчика, кто сможет под ключ не только довести дом, но еще построить на участке баню, гараж, сделать ландшафт. В итоге он обратился ко мне.
В этой статье я хочу рассказать, что и как мы будем делать с этим домом.
Основные особенности дома
Нюансов тут очень много.
Во-первых, в основании здесь лента, на нее залита моноплита, и уже на моноплите собран стеновой комплект.
Первый этаж из оцилиндрованного бревна, сосна с елкой, диаметр 36 см. Второй этаж полностью каркасный – это преимущество дома. Крыша песчано-цементная.
Дом не отапливался, хотя газ сюда подведен.
Перед началом работы мы, конечно, завезли бытовку на участок, подвели электрику к бытовке, установили биотуалет, сделали площадку для машины.
Сейчас обойдем по периметру и посмотрим, какие тут еще проблемы есть.
Балконы и терраса не защищены от осадков
Во-первых, здесь есть балконы. Вылет крыши небольшой – это минус. Все-таки я считаю, что надо было сделать побольше, потому что осадки попадают на балкон и террасу.
Террасная доска из хвои, уже частично прогнила и продавливается. Поэтому мы решили чуть-чуть крышу продлить, чтобы защитить балконы и террасу от бокового дождя и снега.
Лобовая доска тут была деревянная. Я уже давно рекомендую делать из металла, для большей долговечности.
Балконные ограждения будем менять на стекло, решили обойтись без ковки. Второй этаж будет подшиваться или амбарной доской, возможно дранкой – пока заказчик не выбрал.
Несвоевременная регулировка домкратов
Есть столбы с регулирующими домкратами. Хорошо, что домкраты стоят внизу – это удобно. При этом два столба уже опущены, и вообще нет зазора, они, по сути, стоят на террасной доске. А у двух других имеется зазор примерно 8 см.
Из-за несвоевременной регулировки пошла деформация – слега над одним из столбов задрана, надо опускать.
Ошибки при монтаже окон и дверей
Несколько слов про окна и двери. В первую очередь, они неправильно установлены в стеновой комплект. Все продувается, промерзает и от конденсата рано или поздно начнет гнить.
Вот, обратите внимание, усадочный зазор оставили над окном.
Пароизоляция должна быть изнутри и проклеена специальным армированным скотчем, чтобы влага из дома не попадала в утеплитель. Это все результат неправильного монтажа.
Плюс, это срощенная сосна, на них уже налет образовался – счищать, обрабатывать дороже обойдется.
Еще один момент – большое окно в гостиной. Видно, что проем был выпилен больше, поэтому пришлось закрывать добором. Ну, и под усадку заложили очень прилично, везде зазоры разные – от 6 до 10 см.
Оцилиндрованное бревно
Бревна сами хорошие. Но, видимо, обрабатывались каким-то составом типа олифы, потому что, когда снимали лакокрасочное покрытие, запах был специфический, едкий.
Второй момент – дом пока не отапливался, но видно, что идет растрескивание торцов и пооткрывались зазоры по лунному пазу. Это потребует больших затрат на герметик, потому что конопатить тут смысла нет.
Выгорание и гниение древесины
С той стороны дома, где солнца больше, бревна сильно выгорели.
Вообще, ультрафиолет – это самое страшное для древесины, потому что при резких перепадах от дождя к солнцу, она начинает выгорать. Будем покрывать специальными составами.
Налет на бревнах есть, но самое главное, что он на поверхности. Все-таки лакокрасочный состав защитил древесину, и дальше гниль не пошла. Плюс, вертикальные столбы проветриваются.
С заказчиком сделаем выкрасы, определимся с цветом.
Что еще будем делать
Территория тут небольшая, примерно 20 соток. Дом стоит в центре участка. В одном углу мы сделаем баню по технологии POST&BEAM. Часть участка оставим под детскую площадку.
Дом интересен тем, что это шале. Второй этаж, мансардный, низкий и заказчик хочет сделать перепланировку внутри.
Никакого проекта, никакой документации нам не досталось, поэтому сейчас прорабатываем, как будем его переделывать.
Это уже не первый дом, который нам достается на переделку. Часто задают вопрос: сколько это будет стоить, в какую сумму может вылиться?
На самом деле – в значительно большую, чем построить с нуля. Потому что исправлять и подбирать материалы – очень сложно.
В следующих статьях расскажу про внутренние работы. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!
Заглядывайте на наш YouTube-канал PRO.ДЕРЕВО, где я рассказываю о своих проектах и разбираю ошибки строителей. Пишите комментарии, ставьте лайки понравившимся видео.
Читайте также:
★ POST&BEAM из дачного домика! История невероятного превращения
★ Делаем шикарный дом из убитого сруба
★ Шлифовка сруба! Что делать с “синькой” на дереве?
★ ТОП ошибок при строительстве из оцилиндрованного бревна
До скорых встреч!