Бывают такие честные супруги с их мамами, что можно остаться и без квартиры и без накоплений. Где, между прочим, твоя честно заработанная половина тоже есть, только доказать её ты не сможешь.
Кажется, я меняю схему учёта семейных средств, которую всегда рекомендую своим клиентам. Чтобы у суда было меньше вопросов о том, чьи именно денежки пошли на оплату свежекупленной квартиры без ипотек и прочих кредитов. И вам советую: крупная семейная покупка = отдельный счёт для её оплаты + совместный контроль прихода и расхода.
Тайные движения по счетам
Дети - это муж и жена, скажем, Ваня и Маша. Как говорится, копили-копили и почти накопили на квартиру. Это небольшое "почти" вполне могло быть подкоплено примерно за год, если ужаться, экономить, не ехать в отпуск и не ремонтировать машину.
Важный момент: зарабатывали примерно одинаково.
Он госслужащий, который обязан подавать декларации о доходах своих и своей жены, т.е. все её доходы ему были видны.
А она в частной компании, где никаких деклараций, а значит, и оснований для запроса официальных сведений о доходах мужа не нужно.
Так и решили поступить. Ужимались, копили, и как назло получали хорошие премии каждый на своей работе. Накопили раньше чем рассчитывали, и муж торжественно объявил: готово! Покупаем!
Квартиру купили, оформили на мужа (что неважно, ведь в браке всё равно всё пополам, как мы помним).
Зажили счастливо. Года на четыре.
Через четыре года разводятся и давай делить семейные богатства. Со счетами всё просто, а вот квартира преподнесла сюрприз.
Оказалось, что часть её куплена не на совместно нажитые семейные деньги, а за счёт "личного имущества мужа". Которое образовалось на его счёте, открытом специально для накоплений на квартиру путём договора дарения денег сыну его мамой.
Следите за руками
На счету мужа лежат около 2 млн рублей общих денег, которые накоплены совместными усилиями.
В процессе накопления муж заключает со свекровью договор дарения денег на 1,5 млн рублей, способ передачи денег - в виде наличных денежных средств, цель - покупка квартиры. Предположительно, эта наличка заботливо загружена мужем на счёт, где уже лежат общие деньги.
О договоре жена ничего не знает (так и задумано).
Затем на счёт якобы "идут" около миллиона рублей разными мелкими платежами, но не доходят, потому что муж их снимает и отдаёт маме. Жена же уверена, что, скидывая деньги мужу на карту, тем самым опосредованно пополняет "квартирную копилку".
В результате в один прекрасный день жене демонстрируют счёт, на котором лежит сумма, достаточная для покупки квартиры. Жена искренне уверена: мы молодцы, мы накопили.
На самом деле там полтора миллиона "маминого подарка", а семейные запасы через наличку перекочевали к свекрови.
Но это лишь наша теория.
Потому что о "мамином подарке" мы узнали только в суде, где счастливый муж потребовал изменить пропорции квартиры 50/50 и отщипнуть ему 6 875/10000, а жене оставить 3125/10000 квартиры. И сразу же позволить ему компенсировать ей долю этой квартиры по ценам года покупки, т.е. июня 2021 года.
При этом маму в качестве третьего лица просит не привлекать: у неё давление и слабое сердце. И ничего, кроме заключения договора и передачи денег, она и не подтвердит, т.к. он вот он - не оспаривается. Денег за своё "дарение" она не получала (разумеется). И на этом её участие окончено: деньги стали его личным имуществом, которым он и распорядился как считал нужным. А мама в покупке квартиры не участвовала.
На вопрос, зачем дарить деньги, если семейных доходов и так хватало на накопление, муж радостно ответил, что имеет право получать деньги в дар, как и вложить их как личное имущество в покупку семейного жилья.
Мама - участник сделки, это не является признаком мошенничества и вообще: решила подарить деньги сыну - имеет право!
И что вы мне сделаете?
Запросили движение по счетам, но чувствую, это не даст ровным счётом ничего. Кроме того, что на "квартирный счёт" вдруг загрузили пачку наличных. А вот "мамины" снятия наличных с карт мужа просто затеряются среди других снятий, переводов и зачислений, и уйдут неведомо куда.
Короче, мы немного в изумлении. Особенно жена, потому что во время накоплений и покупки квартиры в семье царили счастье-благодать, со свекровью были душевнейшие отношения... Никто и подумать не мог... Да как же так...
Буду думать, как можно защититься от такой подставы впредь. И как выруливать это дело.
Принимаются советы, пожелания и личные истории из практики и жизни.