Галина Степановна стояла у окна своей двушки и смотрела на тёмный двор. На часах было около восьми вечера — время, когда обычно её дети привыкли звонить и, при необходимости, решать что-то по хозяйству, если вдруг мама просила. Но последние полгода эти звонки стали редкими, а то и вовсе пропадали на несколько недель. Дети, Наталья и Павел, давно считали, что мама «уже в возрасте» и не способна на подвиги, что не стоит от неё многого ждать. Когда она сама проявляла инициативу — дочь и сын отмахивались, мол: «Мама, отдыхай, тебе не нужно напрягаться, мы сами как-нибудь.»
Внутри Галины Степановны это вызывало одновременно укол обиды и странную решимость. «Неужели я уже совсем списана? — думала она. — Мне 62, я ещё здорова, могу работать, ещё неплохо ориентируюсь в современной жизни. Разве я просто лишний человек в собственном доме?» Внуки тоже стали редко захаживать, у них свои друзья и заботы, а дочери с сыном казалось, что всё, что требуется от матери, — сидеть тихо, да принимать их помощь (которую, к слову, оказывали весьма дозированно).
Никаких ярких событий в жизни Галины Степановны давно не происходило. Пенсия у неё маленькая, работать она официально не продолжала, но иногда подрабатывала на полставки в бухгалтерии одного частного предприятия. Это позволяло сводить концы с концами, плюс не давало застояться совсем. Однако внешне казалось, что все родные воспринимают её попытки «оставаться в деле» как пустую суету. Однажды дочь Наталья заявила: «Мам, ну зачем тебе бегать? Сиди дома, отдыхай. Всё равно с нашей жизнью тебе особо не угнаться.»
В тот момент Галина Степановна ощутила сильную укол неприязни к словам дочери: «Не угнаться?» Возможно, они считают её никчёмной? А ведь ей всего 62, она вовсе не лежит на кровати с болезнями. Да, здоровье не идеальное, но всё ещё есть силы.
Ключевой перелом случился, когда в одном журнале Галина прочитала статью про пожилую женщину, оформившую ипотеку, чтобы приобрести комнату в другом городе и устроить там небольшое дело. Эта история её вдохновила: «Если кто-то может рискнуть и взять на себя ответственность, значит, и я могу.» В голове закрутилась мысль: а не взять ли ипотеку на небольшую квартиру или комнату в центре, сдавать её, иметь доход, а заодно доказать детям, что она способна на самостоятельные решения?
Конечно, мысль звучала безумно: «В 62 взять ипотеку? Банки дают ли?» Но Галина понимала, что при желании можно найти варианты. Если есть небольшой официальный доход и порука, можно оформить на 5-7 лет, выплачивать, а квартиру сдавать в аренду. Деньги из аренды пойдут на погашение. Это будет в плюс, и ей будет чем заняться, договариваться с арендаторами, следить за жильём. Она начала тихонько изучать этот вопрос, общаться с парой знакомых, которые разбираются в банковских кредитах. «Рискованно, но реально, — говорили знакомые. — Если найдёшь подходящую недвижимость и хороший банк, вполне можно.»
При этом Галина понимала, что дети будут возмущены. Дочь Наталья наверняка станет отговаривать: «Мама, не лезь в долги в твоём возрасте!» А сын Павел, да и вовсе, может начать кричать, что она с ума сошла. Но в ней крепла уверенность: «Нет, пора сделать что-то, чтобы показать себе (и им), что я ещё полна сил и не намерена просить милостыню или ждать подачек. Надо самой встать на ноги, пусть и в таком возрасте.»
Она сначала пошла в один крупный банк, где почти сразу получила вежливый отказ: «У нас для такого возраста максимальный срок кредита — 5 лет, но нужен большой первоначальный взнос. И есть строгие требования к доходу. У вас доход невелик.» Галина расстроилась, но не сдалась. Поспрашивала у знакомого юриста: «Есть ли варианты?» Тот сказал: «Попробуй мелкие банки или специальные программы, иногда пенсионерам дают ипотеку под залог имеющейся недвижимости.»
В конце концов она наткнулась на один банк, готовый рассмотреть её заявку под определённые условия: нужно было подтвердить, что она имеет пусть небольшую, но стабильную официальную подработку, пенсионные начисления, плюс было желательно иметь созаёмщика. Но Галина решила не просить детей о такой услуге, ведь они бы точно отговаривали и не стали поддерживать «авантюру.» Вместо этого она поговорила с давней подругой, которая согласилась формально стать поручителем, чтобы помочь Галине, уверенная, что та умеет держать слово.
Сама Галина подобрала небольшую однокомнатную квартиру в центре, пусть и старого фонда, но с приличным ремонтом. Цена была умеренной, так как квартира была на первом этаже, не всем нравится такой вариант. Галина с цифрами поработала: ежемесячный платёж, примерно равный аренде, которую сможет получать от будущих жильцов. Немного придётся добавлять из своей подработки, но это реально. Таким образом, при желании она закрыла бы ипотеку за 7 лет, к 69 годам. Конечно, страшновато, но при этом, если всё удастся, она станет полноправной владелицей. И кому какое дело, что возраст немалый, — главное, что она чувствует себя живой.
В один из дней она подписала предварительный договор с владельцем квартиры, внесла скромный задаток из своих сбережений. Чувство эйфории смешивалось с ужасом: «Что я делаю? Смогу ли тянуть?» Но решимость была сильнее. Далее Галина прошла банковскую проверку. Ей пришлось предоставить справки, гарантии поручителя. Параллельно всё шло к сделке. И всё это без ведома детей.
Когда договор купли-продажи, наконец, подписывали, Галина ощущала дрожь в руках. «Вот оно, произошло! Я стала ипотечным заёмщиком в 62 года!» Помогла ей подруга, которая рядом подбадривала: «Всё получится, не сомневайся.»
Когда Галина вернулась домой, уставшая, но воодушевлённая, позвонила дочь и сообщила: «Наташа, у меня есть новость.» Та как обычно отвечала рассеянно: «Да, мам, слушаю, только у меня 5 минут, потом бегу за ребёнком в кружок.» Галина решила не затягивать и выпалила: «Я взяла ипотеку и купила маленькую квартиру в центре, буду сдавать!»
На том конце прозвучала тишина в несколько секунд, потом перешедшая в возмущённый вздох: — Мам, что за бред?! Какую ипотеку? В твоём возрасте? Зачем? Тебе это не нужно.
Галина спокойно пояснила: — Хочу иметь дополнительный доход и доказать себе, что я ещё что-то могу. Мне не комфортно сидеть, ожидая, когда вы со своим братом появитесь. Я хочу быть самостоятельной.
Дочь взорвалась: — Самостоятельной?! Да ты и сама не осознаёшь риск. Если не сможешь платить, банк отберёт всё, и мы будем потом расхлёбывать. Зачем ты не посоветовалась со мной, с Пашей?
Галина ощутила знакомую боль: «Опять считают, что я не способна принимать решения?» Но сдержанно ответила: — Я специально не хотела советоваться, чтобы вы не отговорили. Я всё просчитала. Хозяйство своё я веду. Не переживай.
Наталья разозлилась: «Ну да, тебе виднее. Надеюсь, ты не влезла в страшную кабалу. Пока всё равно не понимаю, как можно брать на себя долг на 7-8 лет. Это же до 70?!»
Галина тихо вздохнула: «Я могу и дольше жить, знаешь ли. И хочу жить не в зависимости от подачек, а быть хозяйкой своей судьбы.»
Разговор закончился скандалом. Лишь через несколько часов позвонил сын, Павел. Он уже знал от сестры. Тон у него был холоднее льда: «Мама, это же нелепо! Ты могла сначала рассказать, мы бы тебе объяснили. Тебе не под силу такое…» Галина спокойно ответила: «Я решила. Считайте, что уже всё сделано.»
Тишина в отношениях с детьми повисла тяжёлая. Они, похоже, осудили поступок матери, сочтя его «бессмысленной самодеятельностью». Галина старалась не расстраиваться. Она приступила к ремонту в своей новой квартире. Не всё было гладко: надо было немного освежить стены, привести в порядок сантехнику. Работников нашла по знакомым, сама же приходила контролировать. Почти ежедневно уставала, но ощущала подъём духа: «Да, я могу, я решаю.»
Порой по ночам её мучил страх: «Вдруг квартиранты не найдутся вовремя, вдруг аренда не покроет платёж, вдруг подведёт здоровье?» Но подруга её воодушевляла: «Не бойся, люди всегда ищут жильё в центре. Сдашь за эти деньги, и останется немного. Будешь даже плюсом к пенсии иметь.»
Прошёл месяц, ремонт завершился, Галина подала объявление на сдачу. Довольно скоро нашлась пара, согласная снять на долгий срок. Деньги, которые они предложили, почти полностью покрывали взнос банку. Галина радовалась, ощущая гордость: «Получилось!»
Между тем дети, видя, что мать не жалуется, стали проявлять любопытство. Как-то Наталья позвонила и сделала вид, что просто так: — Мам, ну что, как ты там со своей ипотекой?
Галина весело ответила: — Всё замечательно, нашла квартирантов. Платят вовремя, я уже отдала первый взнос, и ещё немного осталось мне на продукты. — Серьёзно? — в голосе дочери звучало недоверие. — Ну, гляди, лишь бы без проблем.
Павел тоже приехал посмотреть «на месте», что за квартира и что за арендаторы. Галина показала ему, он убедился, что люди там нормальные, всё серьёзно. Огляделся в маленькой однушке: «Неплохо, и правда можно получать доход.» Но всё равно ворчал: «А если вдруг заболеешь или ремонт понадобится, как будешь оплачивать?»
Галина лишь улыбнулась: — У меня есть кое-какие сбережения, плюс подработка. Я же говорила, я не немощная. Не надо меня хранить, мне всего 62.
Сын качал головой: «Ты упрямая, мам. Но раз пошло хорошо, может, и правда справишься.» В душе чувствовал какое-то уважение к матери, но не хотел признавать вслух. Точно так же и дочь Наталья, узнав, что всё идёт по плану, уже не ругалась, однако и не аплодировала. Ведь до сих пор считала, что «мама совершила рискованный шаг.»
Тем не менее, Галина жила дальше, удовлетворённая. Раз в месяц получала от квартирантов деньги, отправляла банку. Как ни странно, у неё появилось больше энергии. Тревога, конечно, не исчезла, но осознание, что она «не сидит на месте, а распоряжается своей судьбой», привносило бодрость. Она сама ходила по банкам, разбиралась с платежами, вела книжку расходов. Чувствовала себя нужной и при деле.
Примерно через полгода в семье произошла забавная перемена. Сын, видя, что мать стабильно справляется, стал чаще заезжать поговорить: «Мам, подскажи-ка, как ты там выбрала банк? Я тут задумываюсь, может, сам куплю вторую квартиру под сдачу. Ты оказывается, разбираешься.» Галина смеялась: «Ну вот, ещё недавно ты считал мою затею дуростью!» А дочь Наталья, у которой муж попал под сокращение, тоже вспомнила, что «мама не такая уж беспомощная», и начала советоваться: «Мам, может, ты поможешь присмотреть какую-то бюджетную покупку, сделать ремонт под аренду?» Галина с удовольствием делилась контактами и знаниями. Для неё это было приятным подтверждением, что дети уже не смотрят на неё, как на обузу или беспомощную пенсионерку.
В итоге дети признали, что мать их удивила и даже научила смелости. Неожиданно Галина стала авторитетом в вопросах управления недвижимостью и отношений с банками. Внуки, услышав об этом, шутили: «Бабушка-ипотечница, круто, наверное, ты самый старший заёмщик в нашем районе!» Галина улыбалась: «Может быть. Зато я теперь чувствую себя живой.»
И вот, спустя год после оформления ипотеки, Галина видела, что всё идёт довольно ровно: квартиранты не подводят, банк получает деньги вовремя, долг понемногу уменьшается. Конечно, полной уверенности в будущем нет, но она уже свыклась. И при этом чувствовала: отношения с детьми наладились. Они смотрели на маму с новым уважением. Бывало, Наталья приезжала и удивлённо приговаривала: «Как тебе пришло в голову такое? Но у тебя всё грамотно получается…» Галина радовалась, что дети перестают видеть в ней «престарелую, ничего не могущую» женщину.
Галина сама признавалась подруге: «Иногда по ночам страшно: вдруг заболею серьёзно, не смогу заниматься делами. Но ведь и в 30 лет можно заболеть, никаких гарантий нет. А я не хочу сидеть и хоронить себя заживо.» Подруга соглашалась: «Правильно, главное двигаться. А уж дети пусть видят, что мама ещё способна на многое.»
Самое трогательное произошло, когда на очередное семейное застолье (по случаю дня рождения Галины) дети встали, чтобы произнести тост. Сын Павел встал с бокалом и сказал: «Мам, мы с Наташей хотим признаться, что сначала считали твою ипотеку безумной. Но теперь видим: ты показала пример решительности и доказала, что возраст — не приговор. Мы гордимся тобой и надеемся, что ты нас не забудешь, когда решишь делать новые инвестиции!» Шутка, но в глазах Паши читалось искреннее уважение. Наталья подтвердила: «Да, мама, ты молодец. Учишь нас не бояться.»
У Галины на глаза навернулись слёзы. Именно это она хотела ощущать: что её видят как личность, а не как «старушку, списанную со счетов». Она поняла, что её рискованный поступок принёс не только материальное подспорье, но и вернул детям понимание: «Мама живая и деятельная.» Конечно, никто не гарантировал идеальных обстоятельств, но уже этот год показал: если верить в себя, находить ресурсы, можно менять свою жизнь и в 62, и, может, в 70.
Таким образом Галина Степановна не только оформила и стала выплачивать ипотеку в возрасте, который многим кажется «поздним» для подобных обязательств, но и укрепила свои отношения с семьёй, доказав, что ещё не списана, ещё полна сил и идей. А дети, оставив осуждение, начали учиться у неё смелости. Мало того, внуки теперь гордились бабушкой, рассказывая друзьям: «Моя бабуля ипотеку взяла, а вы боялись.» И хотя впереди оставалось немало лет выплат, Галина смотрела на будущее уже без прежней унылости, зная, что жизнь и в 62 способна преподносить приятные повороты и показывать нам нашу собственную силу.
Не пропустите: