Знаете для чего я покупаю облигации, формирую лесенки вкладов, что-то вношу в программу долгосрочных сбережений, делаю зарядку и трачу большие деньги на поддержку своего организма.
Мне кажется, всё очень просто, я пытаюсь создать себе минимальные островки безопасности на будущее. И для меня такая безопасность обеспечивается достаточно простыми, я бы даже сказала, примитивными методами, которые включают в себя финансовую стабильность и функциональное здоровье. Поэтому я так усиленно работаю именно в этих 2-х направлениях.
Несколько лет назад я проводила такой умозрительный эксперимент. Кто не делал, очень советую. Просто берем листок и начинаем на нем выписывать всё, что лично вам хотелось бы иметь в своей повседневной жизни для того, чтоб она была максимально комфортная. Потом добавляем к этому списку еще и все бытовые потребности, я это делала крупными мазками. Дальше весь список оцениваем, просто ставим, сколько это могло бы стоить. Опять же не надо гуглить, сколько конкретно сейчас стоит поездка на Бали, если она есть в вашем списке, у меня, кстати, в списке две крупные туристические поездки в год, а ставите приблизительную сумму. Потом всё складываете и делите на 12, тем самым получаете тот уровень дохода, при котором вы сможете жить ту жизнь, какую хотите, а не ту, которую ты себе можешь позволить.
Недавно я поняла, что сейчас я достигла того уровня, который когда-то рассчитала. Даже больше скажу мои потребности стали ниже.
Но тут, знаете, история как с весом. Женщины поймут. Когда ты наконец весишь столько, сколько хотела, то хочется, чтоб этот вес распределился совсем по-другому.
Сейчас у меня основной доход — это зарплата. А работа у меня носит проектный характер, а значит, рано или поздно закончится. Поэтому я останусь без этого источника дохода. Я абсолютно уверенна, что при наличии желания я достаточно быстро найду другую работу, но при этом я не уверенна, что хочу это делать, а например не уйти в небольшой отпуск на пару месяцев по уходу за собой.
Поэтому сейчас я бы очень хотела увеличения своих «нетрудовых доходов». Пассивными у меня язык не поворачивается их назвать, потому что туда входит долгосрочная аренда нескольких квартир, доходы от вкладов, купонные доходы от облигаций на брокерском счете и доход от Дзена.
Вот поэтому я придумала термин, который меня максимально устраивает и который, мне кажется, для них подходит. Все такие доходы я называю нетрудовыми и подразумеваю, что получаю их вне зависимости от моей основной работы.
И в феврале такие доходы составили более 65 000 руб., думаю, не надо пояснять, что основное в этих доходах — это аренда. Всё остальное существенно ниже. Хотя проценты по вкладам уже начинают походить на что-то приличное.
Кстати, этой суммы уже полностью хватает на погашение ежемесячного платежа по всем моим ипотекам и даже остается.
В целом 65 000 руб. можно считать отдельная зарплата или очень неплохая прибавка к ней. Я недавно считала, что где-то на 110 000 руб. мне вполне комфортно удается жить и платить по всем своим кредитам. Грубо говоря, сейчас у меня есть более половины от этой суммы. Но все же разница между 65 000 руб. и 110 000 руб. существенная и я ее планирую сокращать.
Я пока не вижу других источников нетрудового дохода для себя. Убиваться на сайтах с опросами и прочей ерундой я не готова. Для меня это выглядит как реальная рабская работа, где тебе платят копейки. Этот вариант можно рассматривать только при больших финансовых трудностях. В других случаях я считаю лучше это время потратить на эффективный отдых или повышение своих навыков, которые реально оплачиваются.
Поэтому я пытаюсь оптимизировать и увеличить доход от тех источников, которые уже есть сейчас.
Вклады.
Для этого я продолжаю открывать вклады взамен закрывшихся и даже добавляю на них свои деньги. Система очень занимательная. В марте я должна получить в виде процентов по вкладам чуть более 5000 руб. Кстати, я вижу тенденцию снижения ставок по вкладам, и, видимо, в марте будет первый за почти 10 месяцев случай, когда я вклад открою на меньший процент, чем открывала месяцем ранее. Хотя с учетом того, что он придет на смену вкладу, который был открыт всего под 18,8% годовых, это не так уж и плохо.
Кстати, я уже писала, что планирую и дальше продолжать открывать вклады, пока ставки не упадут до 16-17%.
Так что доход от вкладов пусть временно, но будет расти. Почему временно? Ну, никто не знает, когда ЦБ перейдет к смягчению кредитно-денежной политики, но рано или поздно он к ней перейдет. Так что это не единственное мое направление в попытках обеспечить свою финансовую стабильность.
Облигации.
Я уже больше года формирую облигационный портфель.
Какое-то время он был на паузе и не пополнялся, были другие приоритеты. Сейчас я снова вернулась к небольшим, пополнениям брокерского счета, на который и покупаю облигации.
Портфель все еще небольшой, а мне никак не удается выйти на среднюю ежемесячную купонную доходность в 2000 руб. Я уже была достаточно близка к этому, но по одной из облигаций, по которой был достаточно большой ежемесячный купонный доход, случился технический дефолт, и я снова просела в купонном доходе.
Это уже второй мой технический дефолт. Первый был еще у другого брокера, и там я купила пару штук облигаций «Обуви России». Вот с первого раза меня жизнь ничему не научила, поэтому я полезла снова в высокодоходные облигации. Сейчас вроде успокоилась и поняла и покупаю максимально надежных корпоративных эмитентов или облигации субъектов РФ, ну и ОФЗ, конечно.
Я, если честно, не считала, хотя это легко можно сделать на калькуляторе сложных процентов, но почему-то думаю, что я все же выйду на купонный доход в размере более 2000 руб. в ближайшее время.
Аренда.
Я стараюсь не менять стоимость арендной платы в период проживания одних и тех же жильцов. Поэтому у меня относительно долго живут люди.
Сейчас так с одной из квартир съехала семья, которая прожила там более 7 лет. И всё случилось максимально удачно, потому что у меня как раз отпуск и я сама через две недели смогу заняться вопросами сдачи в аренду квартиры по новой. Понятно, что совсем на других условиях, что были 7 лет назад. Есть все основания полагать, что эта статья доходов тоже увеличится.
Вообще задача разобраться с двумя этими квартирами основная на мой отпуск и поездку домой. Надо сделать базовый чекап той квартиры в который я планирую жить после возвращения в Калининградскую области и сдать в аренду все остальные.
Пожалуй, это всё, что я сейчас могу сделать для увеличения своего нетрудового дохода на текущий момент, но в тоже время это достаточно большие шаги, которые должны принести ощутимый результат.
Вы можете подписаться на мой закрытый канал в рамках поддержки автора.