Здравствуй, дорогой читатель. Ты находишься на моём канале, где я продолжаю писать о сдаче посуточно двух квартир в Омске. Посуточной арендой занимается моя супруга, а я лишь строчу отчёты) и иногда помогаю ей.
Заполняемость. Доход.
Февраль короткий месяц в котором у населения нет денег - всё потрачено в январе). Потому ожидать хорошей заполняемости и супер доходов не стоит.
Заполняемость в феврале 2025:
- Квартира №1 - 20 дней;
- Квартира №2 - 24 дня;
А вот статья где я подробней пишу о этих квартирах:
В целом неплохие числа для февраля. Перейдём к стоимости проживания в кв.1:
- 1 день 1500р.;
- 1 день 1700р.;
- 9 дней по 1750;
- 9 дней по 1850р.;
Стоимость в кв.2:
15 дней по 1370р.;
9 дней по 1450р.;
Итого доход по двум квартирам = 69 200 рублей.
Расходы:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 5 180 + 3 950 = 9 130р.;
- бытовая химия и расходники - 1000р.;
- транспорт - 2 000р.;
- ипотека - 16 000 + 16 000 = 32 000 рублей;
- налог 69 200р.*0,04=2 768 рублей;
- реклама 1000р.;
Итого - 47 898р.
Прибыль:
69 200р.-47 898р.=21 302р.
Отлично, мы даже немного обгоняем среднюю пенсию по Омской области))
Количество уборок.
Очень важный параметр, который я до этой статьи не учитывал, а ведь по нему можно посчитать наши трудозатраты.
В феврале было 11 уборок по двум квартирам. Теперь давайте предположим, что мы убираемся не сами, а нанимаем горничную. Я думаю нужно рассматривать оплату за разовую уборку минимум в 500 рублей. Итого расходы на уборку вышли бы 5 500 рублей. Прибыль в таком случае сократилась бы до 15 802 рублей, а это уже ниже средней пенсии по Омской области.
Подписывайтесь на канал. Здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке.
Содержание данной статьи не является инвестиционной рекомендацией. Ваши деньги - ваша ответственность. Всем здоровья и роста капитала.