Дмитровский переулок - противоречивое место. С одной стороны - самый центр, до Невского проспекта не больше 10 минут, но при этом в переулке довольно тихо. С другой стороны - сюда еще не добрались реставраторы, так что дома тут не в самом лучшем виде, да и обитатели могут попасться не самые презентабельные, коммуналок тут хватает.
Доходный дом Епифанова в этом плане где-то посередине, неплохой фасад, парадная где-то на 4 с минусом, расположен у небольшого сквера.
В этом, преклонного возраста Доходном доме, продают неплохую квартиру. Третий этаж, 111.5 метров площадь, потолки 3.4 метра, неплохая по Петербургским меркам планировка на две стороны: в тихий двор и на фасадную сторону.
Изюминка квартиры - две выходящие на фасад комнаты, в каждой по неплохо сохранившейся печи и анфиладная дверь между ними. Жаль, огромное арочное окно лишь в одной из них.
Если присмотреться, можно заметить исторический паркет кое где, немного лепнины по потолкам.
Сторона квартиры, которая выходит во двор как будто чуть более помятая, но здесь те же большие окна, анфиладная дверь, но лепнина как-будто бы чуть скромнее. Здесь же находиться и неуказанная на плане печь.
Глядя на эту нишу возникает мысль, что план не очень соответствует действительности, уж очень она велика.
Кухня в этой квартире - самая пострадавшая, выбоины в стенах говорят сами за себя. Хотя за этот фактурный кирпич, ценители будут готовы простить многое.) Судя по плану, ванная располагается тут же, так что отсутствие её фотографий мягко намекает что там нас ждут клеенка и собственно сама ванная...хотя возможно я наговариваю.
Коридоры занимают приличную часть квартиры, но представлены лишь одним снимком.
Продают эту квартиру за 24.99 миллионов рублей, неплохая цена для центра, особенно если учесть что поводов поторговаться тут много. По итогу - отличное расположение, немного квартир в парадной, неплохое состояние, большие окна, развитая инфраструктура района, можно посетовать лишь на отсутствие какого-нибудь большого гипермаркета. Если вас заинтересовала эта квартира -ссылка будет в моей телеграмм канале:
В этом мест напомню - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна помощь - пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Ну и напоследок оставлю ссылки на несколько интересных квартир в этом районе:
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.