Небольшой особнячок на углу Владимирского проспекта и Графского переулка невелик, по сравнению с окружающими его постройками, но памятная доска на стене и мрачный эркер на углу второго этажа, заставляют обратить на это место внимание.
Старинное здание 1839 года постройки, руки архитектора с пиратской, возможно, фамилией Морган, было построено для почт-директора Пряничникова.
Федор Михайлович проживал в этом доме с 1842 по 1845 годы, на втором этаже, в трёхкомнатной квартире, с окнами выходящими на Графский переулок.
И вот здесь, конечно же, начинаются споры, именно ли эту квартиру занимал великий русский писатель. Известно что автор любил квартиры с видами на церковь, и данная квартира подходит. Угол здания здесь с видом на Владимирский собор. Но, так же пишут что в этом здании квартира была с окнами на переулок, и это нам тоже подходит. Цитата - "...в квартире было три комнаты, средняя - приемная, и налево и направо две другие...". Думаю, это место вполне может быть квартирой Достоевского, пережившей годы перепланировок и ремонтов. Но давайте посмотрим что здесь сейчас.
Просторные 104 метра, вход с главной лестницы, потолки 3.3 метра в высоту. Лестница, во времена Федора Михайловича, явно выглядела лучше чем ныне...
Сейчас квартира пребывает в печальном виде... Ремонт здесь потребуется капитальный.
Большая прихожая, довольно сохранные потолки. Отсюда можно попасть в комнаты и раздельный санузел, который не представлен в объявлении, видимо из-за печального состояния.
Изюминка квартиры - угловая комната с эркером и отличным видом на Владимирский собор, и одноименный проспект.
Остальные помещения той же степени разрухи...
Из этой комнаты открывается вид на Графский переулок.
Полы, окна, сантехника и электрика - лишь малый список того, что придется восстановить новому собственнику квартиры... Видимо, печальным состоянием и обусловлена невысокая цена за это место - 25.5 миллионов рублей. Учитывая расположение и некоторую историю - вполне гуманно. Не думаю что из этого выйдет хорошее место для жизни, а вот любопытный объект для сдачи в аренду - очень даже подойдёт. Встречались мне проекты с похожей историей, которые при определенном вложении расходятся на "Ура". Если вас заинтересовало предложение, ссылка будет 👇
Напомню - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна консультация - пишите по номеру телефона указанному в профиле.
В этом блоге уже бывали квартиры известных людей, которые проживали в Петербурге, ссылки на них оставлю ниже.
Не совсем исторический персонаж, но все же))
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.