Из названия этого канала, читатели видят, что его ведет автор, кто строит дом своими руками. Конечно, абсолютно все сделать на своей стройке самостоятельно – или невозможно или нецелесообразно. Но об этих моментах поговорим ниже.
Перед самим строительством была выбрана стратегия «строю сам». Это из-за экономии средств на работах (получится ли сэкономить при таком подходе – увидите ниже). Но потом весь процесс вылился в увлечение, т.к. эта деятельность на участке, как говорят, стала по душе. Хотя, для кого-то это трата времени и вообще своей жизни. Все зависит от приоритетов. Если смыслы жизни в получении от нее лишь удовольствия и без получения опыта и творческой составляющей – то так и говорят и пишут в комментариях, что жить нужно в кайф. Здесь мы уходим в философию и это тема не этой статьи.
Эту тему немного обсуждали в статье ниже, поэтому не будем сейчас на этом останавливаться.
Здесь же поговорим про экономию, которая на первый взгляд точно присутствует, если большую часть работ делаешь сам. Даже приблизительный подсчет может показать следующие цифры:
1. Фундамент
Я сторонник простой и надежной конструкции – фундамента-плиты. Поэтому и выбрал его изначально, хоть он и немного дороже по материалам, чем ленточный или свайный с ростверком. Работы по монтажу любого фундамента – 150-200 тыс. руб. и даже больше. Построить плиту – ничего сложного, главное соблюсти размеры по проекту с точностью до сантиметра. И если не торопиться, то это достижимо.
У строителей важный ресурс – это их время, они всегда торопятся. Поэтому, если их уровень низкий, точности и качества не будет.
2. Стены
Стоимость кладки блоков – от 3000 руб./м3. Если на средний дом нужно 80 м3 блоков, то сумму от 240 тыс. руб. вы тоже сможете сэкономить. Тем более, кладка стен из газобетона или поризованной керамики, арболита – не такое и сложное занятие. Главное, соблюдать технологию.
Можно не успеть построить стены за один сезон. Я не успел. Но это тоже не критично. Накройте кладку на зиму, не дайте намокнуть верхним рядам блоков весной от таящего снега. А снег лучше весной чистить.
3. Кровля
Это наиболее сложная работа, но некоторые самостройщики тоже берут ее на себя. Я не рискнул, крышу возводила бригада, т.к. нужно было успеть до зимы закрыть тепловой контур.
Затраты на работу здесь начинаются от 250 тыс. руб и могут за сложные формы доходить до 500 тыс. В принципе, если есть помощник, то и здесь сэкономите на работе.
4. Коммуникации
Возведение коробки дома – это наиболее простые работы, в которых можно быстро разобраться, изучив технологию. А, вот в системе отопления, электрике – нужен опыт и знания. И все это получить, изучая ролики в ютубе от коллег-самостройщиков, не получишь. Хотя, есть и те, кто и здесь все делают сами.
Работы по электромонтажу – 300-400 тыс. руб. Монтаж системы отопления – от 200 тыс. руб.
5. Отделка
Штукатурные работы – 800-1200 руб./м2. Если в доме 300 м2 площадь стен, то считайте, что от 300 тыс. руб. вы сэкономите, штукатуря дом внутри своими руками. Я это делал не спеша две зимы.
В этот зимний сезон – кладка керамогранита. С учетом площади санузлов и того, что плитка на двух этажах (везде теплые полы) – площадь составляют: 120+40 м2. Стоимость работ – 2000 руб./м2 на полах и 3000 руб./м2 – на стенах. Экономия – минимум 360 тыс. руб., т.к. не учтены различные сопутствующие работы, как подготовка основания, монтаж душевого поддона, коробов.
Фасадные работы – тоже не дешевые и достаточно сложные, но и их можно выполнить самостоятельно, соблюдая технологию. Цены начинаются от 1000 руб./м2.
Если разделить сэкономленные суммы на потраченное время, то за вечер или за день я экономлю от 3 до 7 тыс. руб. на работах, на которые пришлось бы нанимать мастеров. Уважающий себя мастер в наше время не зарабатывает меньше 7000 руб. в день.
Не сложный подсчет показывает, что на работах теоретически можно сэкономить, делая их самостоятельно, от 2,5 млн. руб.
Более подробно про мою экономию были приведены цифры в этой статье:
Смотришь на это, и вроде получается очень даже приличная экономия на работе. Но сейчас о скрытой стороне этой экономии.
Во всем этом не учтен самый важный ресурс – ваше время. Некоторые говорят, что это время лучше потратить на дополнительный заработок, а его пустить на строительство. Деятельность у всех бывает разная, если ваш доход зависит от потраченного на это времени, то возможно. А если нет?
Например, у вас есть выбор: или вечером после 18:00 и в выходные работать на своей стройке или просто отдыхать после трудового дня или зарабатывать дополнительно в это время. Морально можно отдохнуть на стройке, отвлечься от основной работы, главное восстанавливаться физически и не быть разбитым на утро. А работать с 9 до 21 на основной работе – смогут не все. В любом случае, вам придется контролировать строительство, закупать материалы для бригад и мастеров. Вы будет чуть ли не каждый день присутствовать на своем объекте.
И еще строительство своими руками – это долгострой. А цены на стройматериалы с 2020 года растут как грибы после дождя. И на те средства 5 лет назад, на которые можно было построить дом – уже не построишь и половину. Получается, что можно было за 1-2 года построить дом дешевле, чем растягивать строительство на 5-6 лет, даже с учетом самостоятельно выполненных работ.
У меня примерно так и вышло. Какую сумму я потратил за 5 лет строительства, показывал в этой статье:
Но в подсчетах не все учтено из затрат 2024-25 гг. И до сих пор еще не сделана вся отделка.
Зарабатываю я не много по меркам того, когда строят дом на свои, а не кредитные средства. Был непродолжительный период, когда доход позволял нанимать мастеров. Но в основном работаю сам из-за трех критериев: экономия, качество и творчество. И для меня такой подход оправдан, понимание этого как-то мотивирует. А без внутренней мотивации строить своими руками вообще не получится. В этом придется найти какой-то свой смысл. И ваша семья к этому должна относиться лояльно и поддерживать вас в этом. Ведь вы это делаете и для ваших близких.
Итог. Не у всех есть средства или возможность взять кредит и построить дом быстрее. Строительство растягивается и по итогу затраты примерно такие же, как если бы вы построили дом за 1-2 года. Но этих средств в полном объеме перед строительством нет, поэтому и получается такой компромисс.