Как заключить договор на подключение частного дома к сетям электроснабжения, какие нужны документы, куда подавать заявку, как ее правильно оформить и сколько стоит подключение
Процедура подключения электричества к частному дому или участку в СНТ состоит из двух этапов
- Технологическое присоединение, когда электрические провода доводят до границы участка и прокладывают в его пределах. На границе участка устанавливается прибор учета, и именно это место будет считаться и границей балансовой принадлежности: за счетчик и всё, что до него, отвечает электросетевая компания, всё оборудование на самом участке — зона ответственности его владельца. Этим, кстати, и объясняется необходимость выносить электросчетчик на столб за пределы участка.
- Заключение договора на электроснабжение, то есть на поставку электричества. Это можно сделать только после того, как выполнено технологическое присоединение и разграничена балансовая принадлежность — все это оформляется специальными актами. Только после подписания договора энергосбыт фактически подключает домохозяйство к электроснабжению и «в розетках появляется ток». Как заключить прямой договор электроснабжения, читайте по ссылке.
Все этапы технологического присоединения регулируются постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам передачи электрической энергии и оказания этих услуг…».
Согласно Правилам, частные домохозяйства и садовые участки относятся к третьей категории надежности подключения и объектам, у которых максимальная мощность присоединенных устройств — до 15 кВт включительно. Эта цифра важна: для потребителей, которым нужна бОльшая мощность, действуют другие требования при подключении и другие расценки на него.
Важно знать, что по условиям договора с энергосбытом электричество на таких объектах не может использоваться для предпринимательской деятельности. Однако по закону № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» продажа урожая со своего земельного участка не считается предпринимательством, если не используется наемный труд и хозяйство ведется членами одной семьи.
Договор технологического присоединения к электрическим сетям: с кем заключать
Физические лица, то есть владельцы участков, заключают договор технологического присоединения (в просторечии — «договор техприса») с сетевой компанией, объекты электрохозяйства которой находятся не дальше 300 м от границы участка. Согласно Правилам, в сельской местности расстояние может составлять 500 м, но электросетевые компании чаще оперируют первой цифрой. К тому же в СНТ, деревне или поселке ИЖС в радиусе 300 метров чаще всего есть нужный объект электросетевого хозяйства, то есть трансформаторная подстанция или попросту электрический столб.
Узнать, какой энергетической компании принадлежит нужный объект, можно несколькими путями.
- Спросить у соседей, кто их поставщик электричества. Обычно он же — собственник инфраструктуры.
- Найти подстанцию, к которой подключены провода от нужного вам столба — на ней чаще всего указывается название энергосбытовой компании, а иногда и контактный телефон.
- Сделать запрос в местную администрацию — по «Правилам недискриминационного доступа» она обязана отвечать на такие запросы в течение 15 дней (п. 8(3) части 2 Правил).
Если случилось так, что местность обслуживают несколько сетевых организаций, выбирать можно любую в радиусе тех же 300 м или ближайшую.
Какие документы нужны для подачи заявки на технологическое присоединение к электросетям
Перечень документов для подачи на технологическое присоединение к электрическим сетям небольшой, и он тоже определяется Правилами — электросетевые организации не имеют права устанавливать свои требования к пакету документов. В него входят:
- Заявка на технологическое присоединение по специальной форме
- Правоустанавливающие документы на землю и дом (если он есть), то есть выписки из ЕГРН на каждый из объектов. Выписки в электронном виде можно бесплатно получить через Госуслуги, это занимает всего пару минут. Если земля находится в аренде, потребуется соответствующий договор.
- Согласие других собственников, если участок и дом находятся в совместной или долевой собственности.
- Нотариальная доверенность, если от имени собственника (собственников) документы подает другой человек.
Не обязательно, но желательно предоставить план расположения энергопринимающих устройств, которые будут подключены к электроснабжению (ситуационный план). Его можно сделать самому, распечатав фрагмент Публичной кадастровой карты. По ссылкам можно посмотреть пример ситуационного плана и требования ПАО «Россети» к его оформлению. Согласовывать документ с какими-либо государственными органами не нужно. Важно знать: с 1 июня 2024 года в «Правила недискриминационного доступа» были внесены изменения, согласно которым этот документ уже не относится к числу обязательных. То есть сетевая организация не может отказать в приеме заявки, если к ней не приложен ситуационный план.
Как сделать заявку на подключение электричества к участку
Заявку можно подать двумя способами
- Зарегистрироваться на сайте энергосбытовой компании и оформить заявку через личный кабинет. Для регистрации потребуются паспортные данные и СНИЛС. В дальнейшем весь обмен документами с сетевой организацией будет проходить в электронной форме в личном кабинете, туда же придет счет на оплату.
- Более простой способ — заявка на подключение к электричеству через Госуслуги. Данные паспорта и другая необходимая информация для заполнения заявки подгрузятся автоматически. От пользователя требуется только подтвержденная учетная запись. Дальнейшее взаимодействие с энергосбытом — через личный кабинет.
Трудность при заполнении обычно вызывает только один момент — какой уровень напряжения указывать в заявке на подключение частного дома к электросетям.
Исходя из условий, оговоренных в Правилах, следует указывать напряжение 0,4 кВ (киловольт). Именно такова мощность линий, к которым возможно подключение частного хозяйства.
Максимальная мощность ЭПУ в заявке — это показатель, сколько всего энергии может быть выделено на ваш участок. Максимум, как уже говорилось выше — 15 кВт. Для дачного домика без электрического отопления и мощных скважинных насосов может быть достаточно и 5 кВт, но чаще всего в заявке указывают именно 15 кВт. Важный момент: от того, какую максимальную мощность ЭПУ вы выберете, будет зависеть стоимость технологического присоединения. Об этом речь пойдет ниже.
Максимальное подаваемое напряжение может быть 220 или 380 В. Первый показатель подходит только для обычных бытовых приборов; если же вы намерены использовать электрический бойлер или другое энергоемкое оборудование, стоит выбирать подключение 380 В. Чаще всего делают так: на щиток дома подается 380 В, а разводка внутри делается на 220 В. Если выбрана максимальная мощность ЭПУ около 5 кВт, подключать 380 В не имеет смысла.
Другие сведения для заполнения заявки простые:
- Паспортные и личные данные заявителя, включая номер мобильного телефона, адрес проживания (плюс адрес регистрации, если они не совпадают)
- СНИЛС
- Адрес объекта (объектов) для подключения электроэнергии
- Кадастровый номер участка — его можно узнать в выписке из ЕГРН или на Публичной кадастровой карте.
- Выбор тарифа (если опция доступна в регионе)
Образец заявки в ПАО «Россети» на подключение электроэнергии к участку можно посмотреть по ссылке.
В течение 20 рабочих дней с момента подачи заявки сетевая организация обязана прислать заявителю проект договора на технологическое подключение и технические условия. При подаче заявки через Госуслуги договор придет в личный кабинет в течение 10 рабочих дней. Если заявка оформлена неверно или недостает необходимых документов, сетевая организация возвращает ее на доработку в течение 3 рабочих дней.
- Технические условия считаются неотъемлемым приложением к договору и обязательно должны быть оформлены надлежащим образом и подписаны обеими сторонами. В технических условиях, кроме прочего, указывается, что нужно сделать владельцу в пределах своего участка, чтобы сетевая компания могла подключить электричество. Чаще всего заявитель должен за свои средства приобрести вводной щиток со всем встроенным оборудованием и кабель, который будет протянут от электрического столба до щитка. ПУЭ (Правила устройства электроустановок) разрешают провешивать кабели по воздуху или прокладывать их под землей, выбор остается за владельцем домохозяйства, но подземная прокладка намного дороже.
- Еще одно неотъемлемое приложение к договору — расчет стоимости технологического подключения. В нем должен быть указан размер предоплаты, которую вносит заявитель в течение 10 дней после подписания договора обеими сторонами. По стандарту (п. 15 Правил) предоплата составляет 10% от расчетной стоимости технологического подключения, однако стороны договора имеют право согласовать другую сумму.
- К этому пакету документов от сетевой организации может прилагаться и отдельный договор на оказание услуг по передаче электроэнергии, то есть о ее непосредственной поставке на участок. Чаще всего так и происходит, если компания, которая оказывает услугу технологического подключения — региональный энергосбыт. Подписав этот договор, владелец участка становится абонентом энергосбыта, получает от него квитанции «за свет» и может оплачивать их в личном кабинете на сайте организации.
Заявитель должен подписать договор в течение 10 дней с момента его получения. Для договора в электронной форме чаще всего достаточно простой электронной подписи.
Продолжение статьи читайте на нашем сайте!