С марта 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, которые затронут всех владельцев земельных участков.
Изменения коснутся сроков освоения участков, порядка регистрации домов, механизмов финансирования строительства и налогообложения. Разберем подробно каждое из них.
Главное изменение: трехлетний срок на освоение участка
Пожалуй, самое серьезное нововведение — с марта 2025 года вводится трехлетний срок освоения земельных участков под ИЖС. Что это значит? У владельцев будет ровно три года на то, чтобы начать использовать участок по назначению. Если сроки освоения будут нарушены, участок может быть изъят.
Что считается освоением участка:
- начало строительства дома;
- обработка земли (если применимо);
- поддержание участка в порядке, недопущение зарастания сорняками.
💡 Если вы уже владеете участком, самое время начать планирование строительства. На нашем сайте вы найдете более 150 готовых проектов домов по различным технологиям строительства с детальной калькуляцией стоимости. Записаться на консультацию можно по телефону: +7 (499) 588-86-26.
Защита ваших инвестиций: эскроу-счета в ИЖС
Хорошая новость для тех, кто планирует строительство с привлечением подрядчика. С 1 марта 2025 года при возведении частного дома станет возможным применение механизма эскроу-счетов. Это значит, что ваши деньги будут надежно защищены от недобросовестных подрядчиков.
Читайте подробнее: «Эскроу-счета в ИЖС: новые правила с 2025 года»
Опыт нашей компании в работе с эскроу: «Как построить дом с господдержкой: опыт «Интел Групп»»
Упрощение регистрации: новые правила
С марта 2025 года процедура регистрации домов станет проще. Теперь не потребуется разрешение на строительство для ИЖС. Достаточно будет получить подтверждение от местной администрации о соответствии дома установленным требованиям.
Финансовая поддержка: материнский капитал
В 2025 году материнский капитал будет увеличен. Его можно будет использовать для:
- покупки готового дома на участке ИЖС;
- строительства собственного дома;
- реконструкции существующего жилья.
Важно знать: новые налоги
С 2025 года вводятся изменения в налогообложении:
- строения с капитальным фундаментом (бани, сараи, теплицы) будут облагаться налогом по ставке 0,1-0,3% от кадастровой стоимости;
- возможно увеличение ставки налога на землю до 1,5% для участков с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей.
Как подготовиться к новым правилам?
Если вы владеете участком под ИЖС или планируете его приобретение, рекомендуем:
- Составить четкий план освоения участка.
- Начать с базового благоустройства (забор, дорожки, посадка деревьев).
- Подготовить проект будущего дома.
- Заранее спланировать подведение коммуникаций.
🏠 Наша компания готова помочь вам на каждом этапе строительства: от выбора проекта до его реализации. Мы предлагаем типовые и индивидуальные проекты домов с учетом всех новых требований законодательства.