Мы переехали из квартиры в свой дом в 2022 году.
В этой статье расскажу, чем же нас так привлек этот дом и участок (в первую очередь - именно участок), что мы так спешили его забронировать.
В предыдущей статье я рассказывала, как мы встретили в итоге тот самый дом, почитать можно здесь:
Необычное соседство. Многоэтажные дома и частный сектор
Мы - люди сугубо городские. Мы привыкли видеть асфальт, парковки, магазинчики, детские площадки и прочие блага городской цивилизации.
Самой главной фишкой нашего участка оказалось соседство с многоквартирными домами, и мы за три года пока что ни разу не пожалели о таком соседстве, а только радуемся правильному выбору места.
Речь идет о небольших цветастых четырехэтажных многоквартирных домах.
Причем, территория двух поселений огорожена друг от друга забором (который, правда, в нескольких местах проковыряли для прохода). А именно у нашего участка был сделан "официальный" проход.
У нас получилась целая панамка плюсов с таким расположением:
- Мы можем не переживать на тему парковки на участке, т.к. у нас всегда есть возможность припарковаться у домов. Именно на нашем углу огромная пустующая парковка, жильцам хватает с запасом, как и нашим многочисленным гостям. До парковки от нашей калитки метров 40.
- Там же расположен магазинчик. Маленький, не дешевый, но вот кончилось у тебя масло во время готовки обеда - пошел за 3 минуты купил в домашних штанах. Кайф. :)
- Там же - автобусная остановка. Да-да, у нас есть почти личный автобус. Сначала там были маршруты до регионального центра, через год после переезда - пустили и до нашего города. Чисто гипотетически, дети могут доехать до своей школы на автобусе, который останавливается в 50 метрах от калитки. Но мы пока возим самм, да и ходит он редко. Также есть остановка в 7 минутах ходьбы, там гораздо больше автобусов в оба важных направления.
- Есть колонка с чистой водой. Мы все еще не решили вопрос с питьевой водой из собственных источников, поэтому берем там. Удобно.
- Еще плюсы - у многоквартирных ребят есть детская площадка на разные возраста, спортивная площадка и даже небольшой пруд с уточками.
- Мусорка! Очень важный пункт, который как-то упустили из виду, когда искали участки. А это очень важно, мусора мы продуцируем много. У деревни есть своя мусорка, но до нее пешком не дойти. У нас же все в том же волшебном пятачке с магазином, автобусом и парковкой есть еще и мусорка, и это мега-удобно.
Иногда я думаю, что, возможно, кто-то может возмутиться, что я пользуюсь мусоркой и парковкой, за которую как бы "не уплочено". С другой стороны, я плачу за другую мусорку, которой не пользуюсь, а оператор у нас тут одинаковый. А какие-то неудобства от меня жителям квартир компенсируются тем, что я создаю им красивый вид из своих окон и красивую прогулочную зону у своего забора. Мы квиты, у нас симбиоз.
Что понравилось и не понравилось в участке
Далее, по плюсам участка:
- До него более-менее приличная дорога, а если останавливаться у многоквартирных домов так вообще отличный асфальт.
- Он ровный, правильной прямоугольной формы.
- Находится на возвышенности - скорее всего не было бы проблем с водой. Тут мы угадали частично, талые весенние потоки воды действительно обходят на стороной, но бетонный фундамент у соседей и как будто какой-то небольшой подземный источник воды заставили нас в дальнейшем сделать дренаж.
- Приятное глазу соседство - высокие взрослые деревья у дороги и на соседских участках, много зелени. У соседей участки по 12+ соток, поэтому дома многие в сильном отдалении.
- Земли ИЖС, есть газ (который, правда, мы так и не подключили, о чем расскажу в следующих статьях), кабельный интернет и само собой электричество. Прямо в деревне даже вышка связи стоит, телефон тут тоже ловит без проблем.
- Близкое расстояние на машине - 6 километров по скоростному шоссе, но, правда, сложный перекресток на выезде. Надеемся и ждем светофор.
- В 150 метрах от участка есть поле и лес, где можно гулять "по дикой природе".
- Два соседа уже построили большие высокие заборы по границе, что меня лично очень радовало и радует до сих пор.
- Тупиковая улица - машин практически не бывает за воротами, как и зевак - скучно гулять по по улице, если через 100 метров можно идти назад. Поэтому, нам почти не какают собачки под ворота. :)
Но есть, конечно, и минусы:
- Не всем понравится соседство даже с такими небольшими квартирными домами. А как же лес из окон и тишина в глуши?
- Маленький участок - всего 6 соток, дом фактически окружён забором с трёх сторон.
- Один из соседей, где наш застройщик построил ещё один дом, стоит вплотную к нам. И хотя стена дома глухая и не смотрит на наш участок, все равно прям плотненько. Но тень не даёт и ладно. Зато мы очень внимательно можем рассматривать его участок из своих окон. К тому же дом соседа почти полностью прикрывает участок от любопытных глаз с "городской" территории, так что тут уже плюс.
- Была небольшая влажно-болотная область на участке, проблему с которой пришлось решать дренажем.
Что понравилось и не понравилось в проекте дома
Но мы купили же не только участок, но ещё и дом!
Очень быстро мы поняли, что нам надо закрыть не только балкон в теплый контур, но ещё и террасу. Дом планировался для постоянного проживания, и полезная площадь круглый год казалась более важным делом, нежели терраса, которая будет в использовании только летом.
Что понравилось в доме на момент покупки:
- Мы смогли найти возможность сделать 5 комнат, и даже неплохо продумали как всех комфортно разместить.
- Достаточно большая площадь - закрыв открытые веранду и балкон мы получили 180 квадратных метров по внутренним стенам (200 по наружным).
- В целом, он был симпатичным, хотя не совсем в моем вкусе. Пока шла стройка к нам несколько раз подходили прохожие и говорили, какой у нас красивый "кирпичный" (по обшивке судили) дом.
- Компания-застройщик вызывала какое-то доверие, так как мы увидели живьём десятки таких же домов, как наш. Значит не вчера решили дома строить.
- Дом был на жб сваях. Хотя бы не на металлических, жб выглядели надёжнее в моих глазах.
Ну и минусы:
- Пять комнат было, но планировка получилась очень своеобразной - две комнаты были проходные, а одна вообще, о ужас, без своего окна в принципе.
- Два этажа. Привет, пробежки по лестницам.
- Каркасный дом, да ещё и не заводского изготовления. Достаточно долго я боялась, что может мы совершили непоправимую ошибку, согласившись купить дом построенный по этой технологии.
- Комплектация у дома была минимальная. Молчу о сетке от мышей, у нас даже не было ливневки, а также снегозадержателей, нижней обвязки цоколя. А еще мы совершенно забыли про второе крыльцо.
Конечно, нельзя сказать, что мы нашли прям супер-идеальный вариант. Но надо быть реалистами. Я занималась просмотром объявлений не меньше двух лет, а неспешным просмотром предложений около года. В данном предложении совпали многие факторы, в том числе и финансовые, которые позволили наконец решиться и выбрать. Мы ещё ни разу не пожалели об этом выборе. Особенно я рада, что мы смогли сразу понять, какое удобство сулит нам необычное соседство, и не упустить этот участок.
В следующей статье рассказываю об эмоциях на сделке, о странностях планировки и о финансовой стороне вопроса:
Друзья, мне очень приятно, что вы заглянули на мой канал!
Если вам понравилась статья - не забывайте ставить лайки и подписываться. Это очень мотивирует автора писать больше и лучше!
Комментарии в моем канале на Дзене закрыты, но всегда рада пообщаться и ответить на все вопросы в своем телеграм канале.