Мы переехали из квартиры в свой дом в 2022 году.
В этой статье я расскажу, как же мы нашли тот самый "наш" вариант.
В предыдущих статьях я рассказывала, почему мы решились на такой переезд и как искали подходящий вариант, часть статей:
Начали соглашаться на каркасный дом
Одно из первых желаний, от которых я отказалась, было желание построить не каркасный, а каменный дом. Я долго "ломалась" на тему каркасного дома. Смотрела ужастики в интернете, про то как такие дома гниют/улетают от ветра/шатаются от чихания и так далее. Читала едкие комментарии под любой позитивной и не очень информации о каркасном доме. Поэтому, мне казалось, я нашла почти идеальный компромисс - каркасный дом заводского изготовления. Мы даже съездили в "шоурум" такого готового дома, и я уже видела нас владельцами такого заводского каркасника. Не в последнюю очередь такое решение было обусловлено тем, что я нашла проект, который мне понравился, по разумной цене, и я хотела построить именно его. А проект был для каркасного дома.
Поэтому очень долго я искала именно участок, где же мы разместим этот одноэтажный большой дом. Долго разглагольствовала, почему я категорически не хочу двухэтажный.
Решили перестать искать только участки, а смотреть готовые дома
Но тут наступил февраль 2022, время для всех тяжёлое и максимально туманное. Цены на проект, который я присмотрела, резко взлетел в небеса, и перестали быть мне интересны.
Мне тогда казалось, что идея с покупкой для нас может закрыться навсегда. Что мы упустили адекватный момент, сейчас все полетит в тартарары, а мы даже "не успеем перед смертью надышаться", то есть даже не попробуем реализовать идею с переездом.
И в какой то вечер, опять просматривая объявления участков (уже все наизусть изученные) я решила покрутить настройками, и вновь поискать именно дома в продаже. Увидела предложение о новом каркасном доме от юрлица в деревне, в которую мы еще не ездили смотреть участки, по причине того что их там просто не было - это старая обжитая территория, пустых участков единицы. По объявлению было понятно, что дом ещё не построен, но сдача обещалась примерно через месяц. Без особого энтузиазма написала продавцу с вопросом точного адреса дома, чтобы съездить посмотреть окрестности.
Менеджер продавца ответила очень быстро. Оказалось, что у них в продаже есть несколько соседних участков с подрядом, а также можно посмотреть готовые дома в другой деревне. На следующее утро мы договорились о просмотре.
Но перед тем как смотреть какой-то дом, мне бы все же хотелось понимать, где расположен участок. Мы успели заскочить буквально на 5 минут в деревню, найти участки, понять что дом уже активно строится, как и на соседнем участке (у меня были мысли выкупить два участка, чтобы было всё таки не 6 соток, а 12). Один из участков, где уже строился дом, был в продаже и, на первый взгляд, нас заинтересовал. Поэтому мы поехали смотреть готовый дом от этого застройщика в другой деревне, для понимания что здесь построят.
Этот проект - такой достаточно классический каркасный дом в два этажа, с 4 комнатами, кухней-гостиной, балконом и террасой. Выделяет его два эркера, которые, если честно, мне были совершенно не интересны - я люблю более прагматичные формы. И вот вроде можно рассмотреть к покупке, но эти четыре комнаты, вместо желаемых пяти, не давали сказать этому дому "да". Мы уже начали с мужем обсуждать, как мы можем закрыть потом балкон в утеплённый контур, как менеджер предложила просто ещё на этапе стройки все сделать - поставить окна, стены, утеплитель, и будет у нас пятая комната. Вот тут-то наши глаза загорелись. Нам даже показали дом, где уже так сделали.
Далее были обсуждения цен, деталей сделки, возможности оплаты в ипотеку, сроки, возможность бронирования понравившегося участка. Условия покупки нам очень подходили:
- Продавец - юрлицо, а это значит возможность взять участок и дом в одну льготную ипотеку.
- Приемлемая цена (на май 2022 года дом (без коммуникаций и ремонта) с участком продавался за 9 700 000.
То есть, мы могли бы с первоначальным взносом около 2 миллионов через месяц-два быть уже обладателями дома, с которым можно было уже начинать что-то делать.
Испугавшись, что мы можем упустить вроде бы интересный участок (мы не успели толком его изучить даже, но предварительно понравился), договорились заключить договор брони в тот же день, а после уже спокойно подумать над всеми за/против.
После заключения договора брони у нас был месяц до выхода на сделку, чтобы изучить все что мы можем об этом участке, доме, застройщике и т.д.
Следующая статья - о плюсах и минусах нашего выбора, которые мы обнаружили за этот месяц.
Друзья, мне очень приятно, что вы заглянули на мой канал!
Если вам понравилась статья - не забывайте ставить лайки и подписываться. Это очень мотивирует автора писать больше и лучше!
Комментарии в моем канале на Дзене закрыты, но всегда рада пообщаться и ответить на все вопросы в своем телеграм канале.