Распоряжение имуществом после смерти – вопрос, который не теряет актуальности. Долгое время единственным способом передачи активов оставалось завещание, но с 2019 года гражданам России доступен новый инструмент – наследственный договор. В чем его особенности, чем он отличается от завещания и какие нюансы стоит учесть при его оформлении?
Меня зовут Надежда Швырева, я председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ». В семейных спорах в качестве адвоката уже более 20 лет.
Еще больше разборов жизненных ситуаций можно почитать у меня в ТГ-канале. Подписывайтесь, чтобы ничего не упустить.
Наследственный договор или завещание: в чем разница?
Принципиальное отличие наследственного договора от завещания – его двусторонний характер. Если завещание – это односторонняя сделка, которую наследодатель может изменить в любой момент, не ставя в известность наследников, то наследственный договор требует участия и согласия второй стороны.
Ключевые отличия:
- Наследник заранее знает, на каких условиях получит имущество, и может планировать свои действия.
- В отличие от завещания, наследодатель может установить условия, например, ухаживать за ним, оплачивать лечение, ремонтировать дом и т. д.
- Можно заключить несколько договоров с разными лицами, распределяя имущество так, как считает нужным наследодатель.
Пример: пожилой мужчина заключил наследственный договор с племянницей, обязав ее содержать его в доме престарелых и оплачивать медицинские расходы. Только после выполнения этих условий она получит в наследство его квартиру.
Как оформить наследственный договор?
Заключение наследственного договора – серьезный процесс, требующий нотариального удостоверения. Без него документ не будет иметь юридической силы.
Порядок оформления:
- Стороны согласовывают условия и фиксируют их в проекте договора.
- Подготавливают необходимые документы (паспорт, правоустанавливающие бумаги на имущество, оценку стоимости активов, квитанцию об оплате пошлины).
- Соглашение подписывается у нотариуса, который удостоверяет его юридическую чистоту.
- Оригинал документа остается на хранении у нотариуса, а сам процесс подписания фиксируется на видео.
Важно: если в тексте договора есть двусмысленные формулировки или юридические ошибки, нотариус вправе отказать в его удостоверении.
Сколько стоит наследственный договор?
Размер нотариального тарифа составляет 0,5% от стоимости имущества, но:
- не менее 300 рублей,
- не более 20 000 рублей.
Дополнительно могут взиматься расходы на составление текста договора, консультации и оценку имущества.
Какие права и обязанности у сторон?
Наследодатель вправе:
- Заключать несколько наследственных договоров.
- Устанавливать условия для получения наследства.
- В одностороннем порядке отказаться от сделки (ст. 1140 ГК РФ), но при этом компенсировать наследнику убытки.
Пример: если наследник по договору должен был отремонтировать дом, но наследодатель отменил сделку, он обязан возместить расходы.
Наследник обязан:
- Добросовестно выполнять условия договора.
- Соблюдать установленные обязательства.
Наследственный договор и обязательная доля
Даже если заключен наследственный договор, некоторые лица все равно имеют право на часть имущества. Это:
- несовершеннолетние дети,
- нетрудоспособные супруги и родители,
- иждивенцы наследодателя.
Их обязательная доля составляет не менее 50% от того, что они получили бы по закону.
Можно ли оспорить наследственный договор?
Да, но только в определенных случаях:
- При жизни наследодателя – иск может подать только сам участник договора.
- После смерти наследодателя – оспорить могут законные наследники, если их права нарушены.
Основания для расторжения:
- Наследник не выполняет условия (например, не ухаживает за наследодателем, если это было прописано в договоре).
- Имущество утрачено (продано, уничтожено).
- Документ составлен с нарушениями (например, под давлением или в состоянии недееспособности).
Наследственный договор – это мощный инструмент управления имуществом, который позволяет не просто передать активы, но и контролировать условия их получения. Однако, его заключение требует четкого понимания юридических нюансов и учета возможных рисков.
Прежде чем оформить такой договор, проконсультируйтесь с юристом, чтобы защитить свои интересы и избежать возможных ошибок.
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката – пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Чтобы не потерять важную информацию и не пропустить новые полезные публикации, подпишитесь на канал и нажмите колокольчик.