Сегодня мы обсудим, кто имеет право на доступ к личным данным, хранящимся в Росреестре. Можно ли временно отрыть персональные сведения и затем скрыть их снова? Кому и в каких ситуациях следует делиться этой информацией?
Если у вас появятся вопросы, обращайтесь к нашим специалистам.
Несколько фактов о законе:
В марте 2023 года вышел законопроект, согласно которому ранее открытые сведения из Росреестра были закрыты. Это вызвало широкий резонанс в обществе и среди профессионалов, работающих в сфере недвижимости и юриспруденции. Такое решение стало неожиданным шагом, однако обусловленным необходимостью обеспечения конфиденциальности и безопасности личной информации граждан.
Многим стало сложнее осуществлять сделки с недвижимостью, так как прозрачность данных по правам собственности оказалась под угрозой.
Проблемы, возникшие в результате этой меры, касаются не только юридических лиц, но и простых граждан, намеревающихся приобрести жилье или землю. Осложнился процесс проверки информации о собственниках, что привело к росту недоверия на рынке недвижимости.
Специалисты выражали опасения, что отсутствие доступа к информации повысит риски мошенничества. В то же время представители властей утверждают, что данные меры, напротив, обеспечивают защиту от несанкционированного доступа и манипуляций с личной информацией, подчеркивая важность соблюдения прав граждан.
Ранее мы уже рассказывали о данном законе. Смотрите статью:
В этой статье мы поговорим о том, можно ли открыть сведения из Росреестра, предоставить доступ к информации на сайте, как это сделать.
Когда может понадобиться информация из ЕГРН?
В целом, данные о владельцах недвижимости могут быть актуальны в следующих ситуациях:
• При продаже недвижимости. Покупатели могут запросить выписку или доступ к данным на сайте Росреестра для проверки достоверности информации от продавца, а также для проверки личности собственника, количества владельцев недвижимости, наличия несовершеннолетних лиц в числе собственников.
• В случае покупки недвижимости с использованием ипотечных средств банка, также может возникнуть необходимость предоставления доступа к сведениям для проверки объекта и подтверждения легитимности сделки.
• Такая же ситуация возникает и при других сделках с недвижимостью, например, если объект участвует в сделках обмена.
• И в других подобных ситуациях.
Обязан ли собственник открывать доступ к данным из Росреестра?
Если вы являетесь владельцем недвижимости и не хотите давать согласие на открытый доступ к информации из Росреестра, то делать это не нужно.
Вы можете самостоятельно заказать электронную выписку с возможностью проверки ее подлинности через QR-код, или же получить бумажный документ с печатью государственного органа.
Эту выписку и будете предоставлять по запросу.
Как дать согласие на демонстрацию личных данных о владельцах недвижимости на сайте Росреестра?
Открытие доступа к данным упрощает процесс получения информации для потенциальных покупателей недвижимости и представителей различных организаций, включая банки.
Вопрос предоставления согласия на демонстрацию личных данных о владельцах недвижимости на сайте Росреестра становится все актуальнее в условиях роста цифровизации. Посмотреть сведения о недвижимости проще через интернет, чем дожидаясь получения выписки.
Чтобы дать свое согласие на демонстрацию данных на сайте Росреестра, необходимо следовать следующим ключевым шагам.
Чтобы разрешить публикацию вашего ФИО и даты рождения в отношении объекта недвижимости, обратитесь в:
• филиал Росреестра или на его сайт;
• офис Многофункционального центра (МФЦ);
• либо сделайте это самостоятельно, через сайт Госуслуги.
Прежде всего, владельцам недвижимости стоит ознакомиться с положениями федерального закона, касающегося защиты персональных данных, а также с правилами, установленными Росреестром. Далее, владельцу нужно подать заявление на официальном сайте ведомства или в территориальном органе. Важно указать конкретные данные о недвижимости, на которую распространяется согласие, и четко формулировать свои намерения относительно публикации информации (например, указать, что вы даете согласие только на имеющуюся недвижимость, на конкретные объекты, а не на все потенциальные).
Сотрудники Росреестра и МФЦ помогут вам оформить согласие.
Сделать это можно и самостоятельно, не выходя из дома, если воспользоваться сайтом Госуслуг. Для этого вам нужно будет:
• найти нужную услугу,
• выбрать опцию «Внести данные в ЕГРН» и согласиться на отображение информации,
• указать объекты, доступ к которым вы хотите открыть (это могут быть все объекты, в том числе будущие, либо только какой-то один, два, выборочно).
• ответить на вопросы и следовать инструкциям для подачи заявки.
Для оформления услуги на сайте Госуслуг нужен сертификат УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи).
Кто может получить информацию о владельце недвижимости?
После получения вашего согласия, Росреестр публикует ФИО и дату рождения собственника рядом с информацией об адресе объекта недвижимости.
Данные смогут получить любые лица, но только по тем объектам, которые указаны в вашем заявлении.
После подтверждения согласия информация о владельце станет доступна всем, кто запрашивает сведения по этим объектам (без ограничений)
Можно ли отозвать согласие?
Да, вы можете в любое время отозвать согласие, обратившись в Росреестр, в МФЦ или через сайт Госуслуг, выбрав опцию «Отозвать согласие». Кроме того, владелец недвижимости имеет право в любой момент отозвать свое согласие, отправив соответствующее уведомление в Росреестр.
Это позволяет сохранять контроль над своими персональными данными и защищать приватность. Следуя этим рекомендациям, владельцы могут эффективно управлять своими данными в цифровом пространстве.
Региональный кадастровый центр имеет представительства в Сочи, в Челябинске, в Екатеринбурге, в Махачкале, в Черкесске, в Ростове-на-Дону, на Алтае и в ряде других городов и регионов России. Мы предлагаем полный спектр кадастровых услуг, профессиональные консультации, помощь в регистрации объектов недвижимости, обеспечиваем безопасность сделок. Подробности на наших сайтах.