Мы переехали в свой дом в 2022.
В этой статье расскажу, какие еще у нас были пожелания к нашему будущему жилищу, но в которых мы были готовы к компромиссам.
В предыдущей статье я рассказывала, какие были наши самые главные критерии при выборе:
Статус земли
Я внимательно изучала публичную кадастровую карту и карту зон и территорий, чтобы потенциальные участки не оказались с сюрпризом.
В потенциальные сюрпризы входили - зоны около ЛЭП, зоны КРТ (комплексного развития территорий), участки около леса, где по генплану вместо леса планируется шоссе, и много похожего.
Также меня все-таки интересовали земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а не СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Я много изучала эту тему, и в принципе рассматривала и варианты с СНТ, но для ПМЖ, какой-никакой надежности зимой (электричество, дороги), хотелось иметь дом именно на землях ИЖС. К сожалению, это опять же сильно сужало поиск, т.к. очень многие строятся на землях СНТ, поэтому я готова была рассматривать и другие варианты, но неохотно.
Удобство для водителя
Я уже писала в предыдущей статье про пожелание к транспортной доступности, но тут я имею ввиду немного другое. Иногда участок вот вроде совсем близко, рукой подать до города, но расположен совершенно неудачно.
Плохие развязки, утренние пробки, сложно заехать/выехать/развернуться в час пик и подобные проблемы.
Вторая часть этого пункта - а проедем ли мы до дома зимой? А какие запасные пути? А точно ли тут будут чистить? Как это можно проверить и понять?
Одноэтажный дом
Я человек ленивый, и лень свою осознаю - заранее понимала, что бегать по лестнице не очень то хотелось бы. Лестница - опасность и проблема для детей, текущих и будущих. Два этажа - проблема с доступом на крышу, а то что на нее не мешало бы иногда залезать мне уже стало понятно на этом этапе.
Поэтому в приоритете хотелось одноэтажный дом.
Не деревянный дом, не каркасный "сарай"
Бум каркасного домостроительства уже наступил к тому моменту. Вокруг везде строили каркасники. Интернет же при этом пестрил рассказами о недолговечности, хрупкости, проблемности этих конструкций. Этим статьям вторили другие, которые уверяли, что это самый тёплый, прекрасный и дешёвый вид домов (хотя цена на дерево уже тогда улетала вверх, и цены на блочные дома были сопоставимы с каркасниками).
Классическая сказка про трёх поросят не давала покоя, вместе со страхом пожара до тла, поэтому варианты с каменными домами рассматривались в первую очередь.
Увеличенный участок
Многие дома строятся на шести сотках, иногда даже меньше. С учетом желаний построить одноэтажный дом, плюс хотелось что-то посадить на участке, иметь расстояние от соседей какое-то - все это выливалось в желание иметь 10-12 соток.
Приятное глазу окружение и шумность
Кто не хочет красивый вид из окна дома?
Некоторые ближайшие к городу предложения были интересны с точки зрения транспорта, но имели очень некомфортное и/или шумное соседство - 20 этажные дома, выход на активную дорогу, очень близкое расположение к шумному шоссе, нахождение участка прямо на пути следования самолетов (тут стоит уточнить, что наш город находится относительно близко от аэропорта, и найти жилую зону, где самолеты не будут летать, достаточно сложно).
В следующих статьях расскажу, как мы начали просматривать реальные предложения, что нравилось/не нравилось, и как же получилось в итоге сделать выбор.
Друзья, мне очень приятно, что вы заглянули на мой канал!
Если вам понравилась статья - не забывайте ставить лайки и подписываться. Это очень мотивирует автора писать больше и лучше!
Комментарии в моем канале на Дзене закрыты, но всегда рада пообщаться и ответить на все вопросы в своем телеграм канале.