Когда смотришь на предложения банков по ипотеке с 28-30% годовых, кажется, что покупка квартиры откладывается на неопределенное будущее. Но не спешите расстраиваться! Давайте разберем все доступные способы и найдем идеальный вариант. Погнали!
Льготные программы
Лидером, конечно же, остается семейная ипотека. Ставка - 6% годовых, а по некоторым программам даже ниже. Если вы подходите под условия, то советую не упускать шанс - такой выгодной ипотеки может не быть еще долго. Напомню, что в Лен. области до сих пор действует IT-ипотека со ставкой 6%.
Траншевая ипотека
Фишка этой программы в том, что банк выдает кредитные средства частями, а ваши платежи на время строительства минимальны. У некоторых застройщиков сейчас можно оформить траншевую ипотеку с ежемесячным платежом всего в 1 рубль. Акция действует до конца января. Не упустите момент - продолжения может не быть.
Субсидированная ипотека
После введения нового ипотечного стандарта эта программа тоже видоизменилась. Теперь за отдельную комиссию, которую вы платите напрямую банку (раньше застройщик мог комиссию "зашить" в стоимость), можно снизить ставку. В каждом случае условия разные, поэтому важно все считать. Иногда покупка ставки оказывается выгодным решением.
Ипотека с сохранением ставки продавца (вторичный рынок)
Если вы рассматриваете вторичку, есть отличный вариант - переуступка кредитного договора. Например, если продавец оформлял ипотеку под 7,5% (что было возможно в 2020 году), вы можете сохранить его условия. Правда, за это придется заплатить банку комиссию.
Рассрочка
После семейной ипотеки — это самый популярный инструмент. Выбор программ огромный: первый взнос может быть от 2–10%, а ежемесячные платежи — от 10 тыс. рублей. Есть даже варианты рассрочки без ежемесячных выплат. Застройщики готовы предлагать рассрочку на срок до 8 лет.
ИТОГ
Купить квартиру в 2025 году реально! Возможности есть, и я готов помочь вам их найти. О самых выгодных программах рассказываю регулярно, поэтому следите за обновлениями, чтобы не упустить классный вариант.
Если вы уже в поиске квартиры, не откладывайте - напишите мне! Я помогу найти лучший вариант, рассчитать удобные условия и сделать покупку максимально выгодной.
Напоминаю: по новостройкам - никаких комиссий. Пишите прямо сейчас!
Посмотреть примеры квартир с расчетами можно в моих соц. сетях по ссылке ниже