Максим Матвеев | что-то на риэлторском

Купили квартиру или только планируете? Тогда вам стоит знать, как работает налоговый вычет. С 2025 года правила изменились, и теперь вернуть можно куда больше, чем 260 000 ₽. Разбираем по шагам: кому положено, сколько вернут и как всё правильно оформить. Государство возвращает вам часть ранее уплаченных налогов, если вы: В 2025 году сумма возврата зависит от вашего дохода — ведь действует прогрессивная шкала налогообложения. 📌 То есть в 2025 году можно вернуть до 1 100 000 ₽, если у вас высокая белая зарплата и ипотека...

Ключи на руках — радость на лице. Но не спешите. Именно в момент приёмки можно случайно подписать себе головную боль. Рассказываю, на что смотреть. Многие думают, что приёмка квартиры — это формальность. “Ну посмотрел — вроде всё норм — расписался — пошёл делать ремонт”. А потом — оп: • пол гуляет, • розетки не работают, • стены кривые, • а главное — застройщик уже не при делах, вы всё подписали. Вот почему важно принимать квартиру правильно. И желательно — с чек-листом или специалистом. Минимальный набор: 1...

Покупка квартиры ради дохода звучит красиво. Но в 2025 году эта стратегия уже не такая простая. Рассказываю, где реальный потенциал, а где пустые надежды. В 2021-2022 годах в недвижимость шли все: «купи студию - сдавай и богатей». В 2023-2024 стало сложнее. А в 2025 году всё ещё больше поменялось: выросли ставки, аренда местами просела, застройщики перестали «дарить» квадратные метры. Так стоит ли инвестировать в недвижимость сегодня? Коротко - да, но не во всё и не всем. Сейчас объясню. 💬 Всё это делает инвестиции не «лёгким доходом», а расчётливым инструментом...

Вы открыли Циан и чувствуете, что голова кругом? Это нормально. Рассказываю, как действовать по шагам - без ошибок и спешки. Один из самых частых вопросов, который я слышу: «Максим, мы хотим купить квартиру… но вообще не понимаем, с чего начинать». И это честно. Потому что покупка квартиры - это не поиск по фильтрам в интернете, а целая стратегия. Особенно если вы хотите сэкономить не только деньги, но и нервы. Не "а вдруг дадут ипотеку", а: ⚠️ Часто люди рассчитывают только на цену квартиры. А потом удивляются, откуда ещё 300–500 тыс...

Первый - шумно? Последний - течёт? Средний — самый «правильный»? Разбираю, какие этажи действительно выгоднее — и кому что подойдёт. Когда клиенты спрашивают: “А какой этаж лучше брать?”, я всегда улыбаюсь - потому что вопрос вроде простой, а нюансов куча. Каждый этаж - это плюсы, минусы и “подводные камни”. Сейчас расскажу, что важно учитывать перед покупкой. И это не всегда то, что кажется логичным на первый взгляд. Миф: “Это всегда холодно, шумно и окна во двор с собаками”. Реальность: Современные...

Недавно ко мне обратилась пара, которая нашла «выгодное жильё» в Приморском районе. Планировка - супер, цена ниже рынка. Но был один нюанс: это были апартаменты, а не квартира. Разницу они не знали - как, впрочем, и большинство. А между тем, эта разница может стоить нервов и денег. Давайте разберу по-простому. Квартира - это объект недвижимости, предназначенный для постоянного проживания. Она имеет: Апартаменты - это нежилое помещение...

Привет! Меня зовут Максим. Я работаю риэлтором в Петербурге и каждый день помогаю клиентам выгодно приобретать квартиры в новостройках. Если вы сейчас выбираете квартиру - прочитайте до конца. Это сэкономит вам деньги, время и, главное, нервы. Скидка 25% или квартира за 3 млн - звучит круто. Но важно понимать, за счёт чего формируется цена. Дешевле - часто означает менее удобную локацию, отсутствие инфраструктуры или ненадежного застройщика. ✅Совет: всегда оценивайте не только цену, но и окружение, срок сдачи, надёжность застройщика...

Апартаменты — это жилые помещения с элементами гостиничного сервиса, которые часто входят в состав многофункциональных комплексов. Они могут использоваться как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды. Ключевая особенность апартаментов — развитая инфраструктура. В таких комплексах часто есть фитнес-центры, рестораны, зоны отдыха, консьерж-сервис, парковки и круглосуточная охрана. С юридической точки зрения апартаменты относятся к нежилому фонду, но при этом они полностью пригодны для проживания...

Покупка квартиры — это важное решение, и один из ключевых вопросов, который встает перед покупателем: что выбрать — новостройку или вторичное жилье? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Давайте разберемся, что лучше подходит именно вам. Кому подходит: Кому подходит: Выбор зависит от ваших целей и финансовых возможностей: Совет: Если вы покупаете квартиру в новостройке, обязательно проверьте репутацию застройщика и убедитесь, что у него есть все необходимые разрешения. Подробнее о том, как выбрать квартиру в новостройке, мы рассказывали в нашей прошлой статье...

Покупка квартиры в новостройке — это всегда волнительный процесс. Новое жилье обещает современные планировки, свежий ремонт и возможность обустроить пространство под себя. Однако, чтобы не разочароваться в выборе, важно подойти к вопросу с умом. Рассказываем о пяти главных правилах, которые помогут вам сделать правильный выбор. Первый и самый важный шаг — это проверка застройщика. От его надежности зависит, будет ли дом сдан в срок и насколько качественно он построен. Что делать: Совет: Не полагайтесь только на красивые презентации...

Приемка квартиры в новостройке — это не просто формальность, а важный этап, который определяет, насколько комфортно вы будете жить в новом доме. От того, насколько внимательно вы подойдете к этому процессу, зависит, избежите ли вы проблем с ремонтом и коммуникациями в будущем. Разберемся, как правильно провести приемку и на что обратить особое внимание. Чтобы провести приемку качественно, важно подготовиться. Вот список необходимых вещей: Осмотрите дверь на наличие повреждений. Проверьте: Состояние отделки зависит от того, в каком виде сдается квартира: Окна — одна из самых проблемных зон...

Вот основные предложения: Отсрочка ипотечного стандарта. (на который и так всем ...) Напомню, стандарт предполагает запрет на ипотеку с кэшбэком, удорожание стоимости при субсидированной ставке, комиссии банков и другие ограничения. Также предлагают увеличить банкам разницу между рыночной ставкой и льготной. Скорее всего, это сделано для того, чтобы банки начали зарабатывать, ведь сейчас некоторые даже при семейной ипотеке умудряются взимать комиссию. Расширение семейной ипотеки. Уже упомянутая "новая семейная ипотека" или ее доработанная версия...