Максим Матвеев | Что-то на риэлторском

Апартаменты — это жилые помещения с элементами гостиничного сервиса, которые часто входят в состав многофункциональных комплексов. Они могут использоваться как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды. Ключевая особенность апартаментов — развитая инфраструктура. В таких комплексах часто есть фитнес-центры, рестораны, зоны отдыха, консьерж-сервис, парковки и круглосуточная охрана. С юридической точки зрения апартаменты относятся к нежилому фонду, но при этом они полностью пригодны для проживания...

Покупка квартиры — это важное решение, и один из ключевых вопросов, который встает перед покупателем: что выбрать — новостройку или вторичное жилье? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Давайте разберемся, что лучше подходит именно вам. Кому подходит: Кому подходит: Выбор зависит от ваших целей и финансовых возможностей: Совет: Если вы покупаете квартиру в новостройке, обязательно проверьте репутацию застройщика и убедитесь, что у него есть все необходимые разрешения. Подробнее о том, как выбрать квартиру в новостройке, мы рассказывали в нашей прошлой статье...

Покупка квартиры в новостройке — это всегда волнительный процесс. Новое жилье обещает современные планировки, свежий ремонт и возможность обустроить пространство под себя. Однако, чтобы не разочароваться в выборе, важно подойти к вопросу с умом. Рассказываем о пяти главных правилах, которые помогут вам сделать правильный выбор. Первый и самый важный шаг — это проверка застройщика. От его надежности зависит, будет ли дом сдан в срок и насколько качественно он построен. Что делать: Совет: Не полагайтесь только на красивые презентации...

Приемка квартиры в новостройке — это не просто формальность, а важный этап, который определяет, насколько комфортно вы будете жить в новом доме. От того, насколько внимательно вы подойдете к этому процессу, зависит, избежите ли вы проблем с ремонтом и коммуникациями в будущем. Разберемся, как правильно провести приемку и на что обратить особое внимание. Чтобы провести приемку качественно, важно подготовиться. Вот список необходимых вещей: Осмотрите дверь на наличие повреждений. Проверьте: Состояние отделки зависит от того, в каком виде сдается квартира: Окна — одна из самых проблемных зон...

Вот основные предложения: Отсрочка ипотечного стандарта. (на который и так всем ...) Напомню, стандарт предполагает запрет на ипотеку с кэшбэком, удорожание стоимости при субсидированной ставке, комиссии банков и другие ограничения. Также предлагают увеличить банкам разницу между рыночной ставкой и льготной. Скорее всего, это сделано для того, чтобы банки начали зарабатывать, ведь сейчас некоторые даже при семейной ипотеке умудряются взимать комиссию. Расширение семейной ипотеки. Уже упомянутая "новая семейная ипотека" или ее доработанная версия...

Знаете ли вы про Белую книгу Санкт-Петербурга? Всемирный клуб петербуржцев, несмотря на немного пафосное название, делает действительно интересное дело — он собирает в так называемую Белую книгу архитектурные проекты, которые гармонично вписываются в облик нашего города. Это те здания, которые учитывают культурное наследие и сохраняют исторический ансамбль Петербурга. Если проект попадает в Белую книгу, это своего рода знак качества для архитекторов...

Когда ставки по рыночным ипотечным программам достигают 27% годовых, а под льготные условия вы не подходите, рассрочка от застройщика становится одним из самых доступных вариантов приобретения жилья. Но, чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно заранее разобраться в условиях. Плюсы рассрочки: Важные нюансы: Чего стоит опасаться? Если с ипотекой за годы работы все понятно, то в случае с рассрочкой условия могут сильно различаться...

Ставки на вторичном рынке сегодня могут быть не такими пугающими, как кажется. Один из реальных способов сэкономить – это переуступка кредитного договора. Если продавец оформлял ипотеку под низкий процент (например, 7,5% в 2020 году), вы можете сохранить эти условия. Но есть нюансы, которые важно знать: Что нужно учитывать? 1. Срок кредита изменить нельзя. Вы будете выплачивать остаток долга продавца в те же сроки, которые были установлены в его договоре. 2. Сумма кредита фиксирована. Если у продавца осталось 3 млн руб...

Один из самых популярных вопросов, который мне задают клиенты: «А этот застройщик надежный?» Этот вопрос всегда актуален и особенно сейчас. Как говорится, доверяй, но проверяй. Давайте разберем основные моменты, которые помогут вам выбрать квартиру с умом и избежать рисков. 1. Сравнение объектов. Вот вам простой пример: два жилых комплекса с одинаковым сроком сдачи. У одного уже коробка под крышей, а у другого только начали рыть котлован. Как думаете, где больше шансов на задержку? Посмотрите, какие объекты застройщик уже сдал...

Когда смотришь на предложения банков по ипотеке с 28-30% годовых, кажется, что покупка квартиры откладывается на неопределенное будущее. Но не спешите расстраиваться! Давайте разберем все доступные способы и найдем идеальный вариант. Погнали! Льготные программы Лидером, конечно же, остается семейная ипотека. Ставка - 6% годовых, а по некоторым программам даже ниже. Если вы подходите под условия, то советую не упускать шанс - такой выгодной ипотеки может не быть еще долго. Напомню, что в Лен. области до сих пор действует IT-ипотека со ставкой 6%...

Начало карьеры риэлтора — это всегда череда новых впечатлений и неожиданных открытий. Вот одна история, которую я никогда не забуду. Мы с клиентами поехали смотреть квартиры в доме от застройщика. Дом был уже сдан, но работы в нем еще кипели. Где-то красят, где-то что-то меняют, ну, обычное дело. В планах у нас было три квартиры. Все без отделки. Первую посмотрели — все отлично. Еще одна планировка — неплохо, но клиенты пока не уверены. На десерт я оставил настоящую "бомбу" — шикарную планировку с большой кухней-гостиной...

Сегодня, когда рыночная ипотека для 98% людей недоступна, одной из возможностей решить квартирный вопрос остается использование льготных программ. Одна из таких программ — семейная ипотека. Давайте вспомним, кто может ею воспользоваться и на каких условиях. Программа работает с 2018 года и периодически видоизменялась. Ее цель — поддержать семьи с детьми, предоставляя более выгодные условия по ипотеке. Недавно программа была продлена до 2030 года. Важные нюансы программы: С 23 декабря 2023 года оформить семейную ипотеку можно только один раз...