Сегодня, когда рыночная ипотека для 98% людей недоступна, одной из возможностей решить квартирный вопрос остается использование льготных программ. Одна из таких программ — семейная ипотека. Давайте вспомним, кто может ею воспользоваться и на каких условиях.
Программа работает с 2018 года и периодически видоизменялась. Ее цель — поддержать семьи с детьми, предоставляя более выгодные условия по ипотеке. Недавно программа была продлена до 2030 года.
- Кто может воспользоваться семейной ипотекой:
- Семьи с детьми до 6 лет (включительно);
- Семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью;
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (только в определенных регионах РФ; Санкт-Петербург и Ленинградская область под это условие не попадают). - Основные параметры программы:
- Процентная ставка — 6% годовых;
- Минимальный первоначальный взнос — 20%;
- Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При этом кредит можно увеличить до 30 млн рублей, но сумма сверх лимита будет рассчитана по рыночной ставке. - Какие объекты можно приобрести по программе:
- Квартиру в новостройке от застройщика (готовую или строящуюся);
- Загородный дом от застройщика или ИП;
- Вторичную недвижимость (доступно не во всех регионах РФ).
Важные нюансы программы:
С 23 декабря 2023 года оформить семейную ипотеку можно только один раз. Это значит, что оба родителя в семье могут воспользоваться программой. Кроме того, если в семье родится еще один ребенок и предыдущий кредит будет полностью погашен, программой можно будет воспользоваться повторно.
Подводя итоги:
В текущих реалиях семейная ипотека остается одной из самых выгодных возможностей для приобретения жилья. Если вы подходите под условия программы, настоятельно рекомендую рассмотреть эту опцию.
Обращайтесь за помощью в подборе квартиры и оформлении ипотеки.