У объекта несколько собственников
Как гласит Гражданский кодекс, собственник вправе распоряжаться недвижимостью так, как хочет, но в рамках законодательства. Правда, бывает, например, что у квартиры несколько владельцев, и один из них решил сдавать свою часть жилплощади. Чтобы не остаться без крыши над головой, арендатору стоит убедиться, что остальные собственники не против такого решения.
Чтобы подобного не произошло, мы в Яндекс Аренде перед публикацией объявления уточняем у собственников, уведомили ли они остальных владельцев о том, что будут сдавать квартиру.
Квартира — общая собственность супругов
Разрешение на аренду жилья также должно быть и у собственников, состоящих в браке. Даже если недвижимость полностью оформлена на одного из супругов, сделки с ней должны быть согласованы с мужем или женой. Конечно, это касается случаев, когда квартира относится к совместно нажитому имуществу.
Яндекс Аренда тщательно проверяет документы: чтобы стать клиентом сервиса, необходимо предоставить подтверждение права собственности. Если хозяин состоит в браке и собирается сдать общее имущество, мы настоятельно рекомендуем предварительно обсудить этот вопрос с супругом.
Ипотечная недвижимость
Довольно часто собственники сдают ипотечные квартиры в аренду. Таким образом они частично или полностью компенсируют затраты на ежемесячные платежи банку. Подобные сделки не противозаконны, но при этом потенциальному жильцу не помешает уточнить, есть ли на недвижимости, где он собирается жить, какие-то обременения. Вдруг случится непредвиденное, и собственник не сможет погасить долг перед банком.
Проверить, находится ли жильё в залоге, можно с помощью выписки из ЕГРН: если обременение есть, в верхнем правом углу справки будет стоять соответствующий штамп.
В Яндекс Аренде все объекты проходят тщательный отбор. Проверяются не только документы на недвижимость, но и её состояние, а также наличие необходимой техники и мебели. Конечно, неподходящие для проживания варианты отсеиваются ещё на этапе рассмотрения заявки.