В этой статье мы составили подробный чек-лист для сдачи квартиры в аренду, который поможет вам подготовить недвижимость и упростить процесс аренды. Следуйте этому списку, чтобы убедиться, что вы ничего не упустили. Следуя этому чек-листу, вы сможете грамотно подготовиться к сдаче квартиры в аренду и обеспечить себе мир и комфорт в процессе взаимодействия с арендаторами. Также всем этим может заняться сервис умной аренды Rentifly. Мы подготовим все необходимое: квартиру и объявление с красивыми фото, заселим надежных жильцов, бесплатно застрахуем и всегда будем на связи, чтобы решать вопросы по аренде.
В этой статье мы составили подробный чек-лист для сдачи квартиры в аренду, который поможет вам подготовить недвижимость и упростить процесс аренды. Следуйте этому списку, чтобы убедиться, что вы ничего не упустили.
Подготовка квартиры
- Убедитесь, что квартира чистая и опрятная. Особое внимание уделите кухне, ванной комнате и туалету. Машинное мытье полов, чистка ковров и мягкой мебели (если есть).
- Убедитесь, что все двери и окна закрываются и открываются без проблем.
Проверьте наличие плесени, трещин на стенах, повреждений потолка. - Замените перегоревшие лампочки и проверьте работу электроприборов.
Почините любые протечки, чтобы избежать дальнейших проблем. - Решите, останется ли мебель или вы ее уберете. Убедитесь, что оставшаяся мебель в хорошем состоянии.
- Если вы подготавливаете квартиру в холодное время года, то стоит позаботиться и о мерах по утеплению жилплощади и предотвращению, связанных с этим, неприятных ситуаций.
Эстетические улучшения
- Рассмотрите возможность обновления интерьера. Небольшие детали, такие как новые шторы или покраска стен, могут значительно улучшить общее впечатление.
- Оптимизируйте пространство, удалив ненужные вещи и упрощая квартиру для арендаторов.
Оценка стоимости аренды
- Проверьте аналогичные объявления в вашем районе, чтобы понять конкурентные цены.
- Установите разумную цену, основываясь на рыночной ситуации и состоянии вашей квартиры. Подробнее читайте в статье про анализ рынка аренды.
Подготовка документов
- Составьте договор аренды: Включите все ключевые пункты (срок аренды, размер аренды, порядок платежей, права и обязанности сторон). Подробнее про это вы можете прочить в нашей статье "10 вещей, которые должны быть в вашем договоре аренды".
- Соберите необходимые документы: Паспорт собственника квартиры.
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности). Документы, подтверждающие права третьих лиц (если есть).
Реклама квартиры
- Напишите информативное и привлекательное объявление с основными характеристиками квартиры (площадь, количество комнат, расположение и удобства).
- Разместите объявление на популярных сайтах аренды (Циан, Авито и др.) и в социальных сетях.
Выбор арендаторов
- Заранее определите, какие вопросы вы зададите потенциальным арендаторам о их доходах и причинах аренды.
- Лично встретитесь с арендаторами, чтобы оценить их надежность.
- Запросите подтверждение дохода или рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя.
Процесс въезда
- Проведите финальную осмотр квартиры с арендаторами, фиксируя состояние жилья и подписывая акт приема-передачи.
- Убедитесь, что арендаторы понимают, как и когда нужно производить платежи.
- Объясните арендаторам, как пользоваться приборами и системами (отопление, кондиционирование и т.д.).
Пост-аренда
- Предложите арендаторам свод правил и рекомендаций, касающихся пользования квартирой (например, стирка, уборка, курение).
- Оставайтесь на связи с арендаторами и решайте возникающие вопросы оперативно.
Следуя этому чек-листу, вы сможете грамотно подготовиться к сдаче квартиры в аренду и обеспечить себе мир и комфорт в процессе взаимодействия с арендаторами. Также всем этим может заняться сервис умной аренды Rentifly. Мы подготовим все необходимое: квартиру и объявление с красивыми фото, заселим надежных жильцов, бесплатно застрахуем и всегда будем на связи, чтобы решать вопросы по аренде.
