Предыдущая часть:
В семь утра измученного раздумьями Сергея Викторовича разбудил Александр Евгеньевич и на правах хозяина настоятельно предложил ему первому занять ванную комнату. Сергей Викторович не стал обижать хозяина бесперспективным вежливым отнекиванием, но постарался побыстрее освободить гигиеническое помещение. Когда он вышел освобождая место Александру Евгеньевичу, хозяйка дома уже колдовала у плиты и Сергей Викторович с искренней благодарность принял у нее чашку со свеже сваренным кофе. Наскоро позавтракал кофе и предложенными бутербродами, собрался, принял у Александра Евгеньевича комплект ключей от квартиры и ровно в 8:00 отправился по аккуратно выписанному вчера в блокнот адресу ресторана «Геныкакеготамтаки».
Основательно потолкавшись в неприветливом утреннем метро битком набитом не выспавшимися и спешащими на работу москвичами, в 8:45 он с облегчением вышел на «Октябрьской» и сразу увидел на другой стороне дороги вывеску еще закрытого ресторана.
В 9:15, когда Сергей Викторович уже немного продрог, сто сорок два раза помянул недобрым словом жену объявившую мобильные телефоны роскошью и начал во всем сомневаться, к ресторанной парковке подрулила черная Audi в номере которой значились цифры «678», то есть именно те, которые вчера сообщил Константин в качестве опознавательного знака Андрея. Из-за руля выпрыгнул молодой парень, явно моложе Константина, в драных джинсах и совсем уж легкомысленном легком пиджаке, хоть и черном, но каком-то мятом и драном. Подхватил с пассажирского сиденья такой же мятый портфель и пикнув сигнализацией, он уверенно поспешил к Сергею Викторовичу.
- Прошу простить опоздание, эти долбаные пробки, - начал он без предисловий словно был точно уверен, что топчущийся около крыльца мужчина в черном плаще и есть искомый Сергей Викторович, - даже выезжая сильно заранее нельзя быть уверенным в точности прибытия.
- Сергей Викторович. - Представился Сергей Викторович пожимая руку юноши и вяло улыбнулся: ожидание встречи с куда более солидным господином не оправдались.
- Андрей. - Походя ответил молодой человек и поспешил к дверям ни мало не заботясь вопросом: следует ли за ним спутник. И уж тем более вежливым пропусканием вперед старшего. Он легко взбежал по ступенькам, как старому знакомому кивнул заспанному администратору тут же расплывшемуся в улыбке и поспешившему вперед к отдельным кабинкам.
- Как обычно. - Бросил через плечо услужливо распахнувшему дверцу отдельной кабинки администратору Андрей и по хозяйски уселся во главе стола.
Сергей Викторович прошел следом, осмотрелся в поисках какой-нибудь вешалки или места на которое бы можно было положить плащ и шапку. Растерялся - такого места не было. На выручку ему пришел провожавший их администратор, он тихо кашлянул и когда Сергей Викторович повернулся к нему молча протянул руку давая понять, что одежду можно отдать ему. Сергей Викторович разделся, администратор так же молча приняв у него из рук плащ и шляпу удалился, а на его месте материализовался официант. Он по-приятельски поздоровался с Андреем и только после этого положил перед успевшим устроиться за столом Сергеем Викторовичем меню.
- Спасибо, - Сергей Викторович отодвинул меню, - просто чаю.
- Какого желаете? - Вежливо уточнил официант и чуть наклонился изготовившись записывать.
- Молочный улун. - Немедленно ответил подготовленный Сергей Викторович и мысленно поблагодарил нахлынувшую на него вчера бессонницу. Официант вышел.
- Костик мне сказал, что вы хотите купить квартиру для последующей сдачи. - Стоило официанту покинуть кабинку перешел к делу Андрей. Сергей Викторович кивнул. - А денег у вас всего два миллиона. - Продолжил уточнять юноша.
- Всего? - Переспросил Сергей Викторович немного разозлившись: перед ним сидит какой-то пацан, сопляк, и так легко - всего, рассуждает о целых двух миллионах - возмутительно!
- Понимаю, - усмехнулся Андрей словно прочитав мысли Сергея Викторовича, - в Воронеже это существенно, а вот в Москве, к сожалению, а может и к счастью - всего.
- А откуда ты, извините, вы, знаете что я из Воронежа? - Сергей Викторович мгновенно напрягся: про Воронеж знает, да еще и на «вы» этого паренька называть - язык не поворачивается!
- Можно на «ты», так проще, - улыбнулся Андрей, - а про Воронеж мне Костик вчера сказал.
- Хорошо. - Согласился сразу со всем Сергей Викторович, но ползунок отвечающий за бдительность перевел в самое верхнее положение.
- Я успел вчера подумать над вашим вопросом, - не обращая внимания на настороженность собеседника заговорил Андрей, - вариант решения мне видится следующий и извините, только один. После того как подземные гаражи в новостройках стали продавать только владельцам местных квартир, с такой суммой в Москве не разгуляешься.
- А что, разве места на парковке в Москве тоже сдаются? - Удивился Сергей Викторович.
- Еще как. - Кивнул парень. - С парковочными местами в Москве вообще беда, разлетаются как горячие пирожки, особенно внутри «трешки». Если бы не это ограничение продаж, с ваших двух миллионов можно было бы легко получить чистых 13% годовых только от сдачи. И это не в самом лучшем случае.
- А в лучшем? - Немедленно насторожился Сергей Викторович.
- До восемнадцати, - спокойно ответил Андрей, - но это тема риторическая, вопрос-то уже закрыт.
- Но есть же еще «народные гаражи». - Неожиданно вспомнил Сергей Викторович увиденную вчера возле метро рекламу.
- Э-э, - отмахнулся парень и изобразил на лице отвращение, - они слишком большие, расположены неудачно, спросом практически не пользуются, больше семи процентов годовых с них не взять, да и то, если повезет. Непрогнозируемое вложение. - В кабинку постучавшись зашел официант с подносом и Андрей сразу замолчал.
- Судя по вопросу о гаражах, вам без разницы в какую недвижимость вкладывать деньги, - продолжил Андрей как только за официантом закрылась дверь, - это несколько расширяет возможности.
- Нет, только квартиры. - Решил больше не уходить от темы Сергей Викторович.
- Жаль. - Без сожаления в голосе констатировал парень. - Можно было бы с землей похулиганить, рынок длинный, но дюже прибыльный.
- То есть и землю выгодно сдавать можно? - Опешил Сергей Викторович.
- Сдавать? Можно. Сдавать вообще все можно, только выгодно сдавать не многое получается.
- То есть землю сдавать выгодно? - Удивленно уточнил Сергей Викторович.
- Нет, - засмеялся начавший ковыряться в салате Андрей, - с землей другая тема: вовремя купленный в правильном месте надел, будучи проданным через три года, может практически озолотить своего владельца.
- Вот прям так озолотить? - Недоверчиво переспросил Сергей Викторович.