Отказ от оплаты коммунальных услуг даже за пустующую квартиру влечёт штрафы, долги и судебные разбирательства.
Начисление пеней. С 31-го дня просрочки платежа УК и поставщики ресурсов начисляют пени. Их размер зависит от срока задолженности. В первые 90 дней — 1/300 ставки Центробанка за день. Затем процент увеличивается до 1/130.
При ставке ЦБ 21% годовых за долг в 10 000 рублей пени за первые три месяца составят 630 рублей, а после — по 16 рублей в день.
Отключение услуг. Когда долг превысит расходы за два месяца по нормативу, управляющая компания вправе отключить горячую воду, свет или газ. Но сначала УК отправит уведомление и даст 20 дней на погашение долга. Для повторного подключения придётся не только погасить долги, но и заплатить до 3000 рублей.
Судебное взыскание долга. УК имеет право обратиться в суд, чтобы вернуть долг за услуги. Суд пройдёт без разбирательств и вызова сторон, в приказном порядке (ст. 122 ГПК РФ). По судебному приказу могут наложить арест на счета, имущество или зарплату.
Ограничение на выезд за границу. При долге свыше 30 000 рублей может быть введён запрет на выезд за рубеж. Это касается не только длительных просрочек, но и случаев, когда задолженность передана на взыскание судебным приставам.
Невозможность получить кредит. Долги за коммунальные услуги угрожают кредитной истории. Банки получают информацию о должниках, попавших в поле зрения приставов. Задолженность за ЖКУ снижает шансы на одобрение ипотеки или потребкредита.
Продажа жилья за долги. Если задолженность в крупном размере невозможно погасить даже при продаже машины и других ценных вещей, суд может взыскать квартиру и реализовать её на торгах — но только в случае, если это не единственное жильё должника. При продаже долг удержат из вырученных средств, а оставшуюся сумму передадут собственнику.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.