Несмотря на высокий спрос на недвижимость, во всех городах и жилых комплексах есть квартиры, в которых никто не живёт. Кто-то покупает жильё как инвестицию для последующей перепродажи, но не хочет пускать в него арендаторов.
Кто-то временно уезжает по работе в другой город или на длительный отдых, а кому-то достаётся вторая квартира в наследство. Месяцами и даже годами в пустующей квартире не включается свет, не горит газ и не течёт вода, но квитанции на оплату коммунальных услуг продолжают приходить.
Обязательные платежи за квартиру
Даже если в квартире никто не живёт, её владелец всё равно должен оплачивать услуги ЖКХ. Часть коммунальных и жилищных услуг не зависит от того, пользуются ли ими жильцы, — это услуги по содержанию дома и поддержанию его в нормальном состоянии.
Содержание жилья. Уборку подъездов, обслуживание лифтов, ремонт общих коммуникаций и освещение придомовой территории должны оплачивать все владельцы квартир в доме. Размер платы рассчитывается исходя из общей площади квартиры и не меняется, если в ней никто не живёт.
Отопление. Если в доме нет счётчиков на батареях, услуга рассчитывается по площади жилья. Даже если квартира пустует и вентили на батареях перекрыты, стояки отапливают помещение, что требует затрат. Снижение платы возможно только в домах, где в каждой квартире есть отдельный тепловой счётчик, но это редкость.
Ресурсы для общедомовых нужд. Вода, электричество и отопление, которые используются для обогрева дома, уборки в подъездах, для освещения лестниц и других общедомовых нужд, тоже придётся оплачивать в любом случае.
Взносы на капитальный ремонт. Этот платёж обязателен для всех собственников и не зависит от количества жильцов. Средства идут в общий фонд капитального ремонта, который используется согласно региональной программе. От взносов освобождены только жители аварийных домов и льготные категории граждан, например пенсионеры старше 80 лет.
Налог на имущество. Ещё одна категория расходов на жильё, которой нет в квитанции, но которая зависит от кадастровой стоимости объекта, а не от количества проживающих. Даже если квартира простаивает, от налога не освободится — это обязанность каждого собственника. Сроки уплаты налога устанавливает ФНС, обычно до 1 декабря года, следующего за отчётным.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.