В 2025 году в Российской Федерации вводится новый порядок налогообложения, основанный на Федеральном законе от 12 июля 2024 года №176-ФЗ. Рассмотрим ключевые нововведения:
Изменение ставок налога
Прогрессивная система налогообложения теперь предусматривает следующие налоговые ставки:
- **13%** – для годовых доходов до 2,4 миллиона рублей;
- **15%** – для доходов от 2,4 до 5 миллионов рублей;
- **18%** – для доходов от 5 до 20 миллионов рублей;
- **20%** – для доходов от 20 до 50 миллионов рублей;
- **22%** – для доходов свыше 50 миллионов рублей.
Важно отметить, что эти ставки применяются ко всем видам доходов, включая заработную плату, доходы от операций с недвижимым имуществом и сделки по переуступке прав.
### Новшества в имущественных налогах
С 2025 года изменились правила исчисления налогов на имущество физических лиц. Основные моменты:
- Ставки имущественного налогообложения дифференцированы в зависимости от оценочной стоимости недвижимости.
- Прогрессивная шкала применима к объектам, находящимся в собственности граждан, исходя из их кадастровой оценки.
### Пример расчета при продаже права переуступки
Рассмотрим пример гражданина, который продает право на переуступку недвижимости за 10 миллионов рублей, а первоначальная цена этого права составляла 5 миллионов рублей. При этом его годовой заработок составляет 4 миллиона рублей.
#### Шаги расчета:
1. Определение дохода от продажи права переуступки:
- Доход от сделки: 10 млн руб. – 5 млн руб. = 5 млн руб.
2. Подсчет общего дохода:
- Общие доходы: 5 млн руб. (доход от переуступки) + 4 млн руб. (заработок) = 9 млн руб.
3. Применение прогрессивных налоговых ставок:
- Первые 2,4 млн руб.: 2,4 млн руб. × 13% = 312 тысяч руб.;
- Следующие 2,6 млн руб. (разница между 5 млн и 2,4 млн): 2,6 млн руб. × 15% = 390 тысяч руб.;
- Оставшиеся 4 млн руб.: 4 млн руб. × 18% = 720 тысяч руб.
Общая сумма налога составит: 312 тыс. руб. + 390 тыс. руб. + 720 тыс. руб. = 1,422 млн руб.
---
Если у вас возникли дополнительные вопросы о новых правилах налогообложения или вам нужна помощь в покупке/продаже квартиры с учетом этих изменений, свяжитесь с нами через личные сообщения. Мы будем рады помочь!