Друзья, добрый день, читатель просил рассмотреть варианты квартир с бюджетом до 5 млн в 10-15 км от МКАД с хорошей транспортной доступностью рядом со станциями МЦД. Давайте попробуем.
МЦД это аббревиатура, означающая Московский Центральный Диаметр - что-то среднее между пригородными электричками и наземным метро.
В настоящее время работают 4 МЦД:
МЦД-1 «Белорусско-Савёловский». Маршрут проходит от Одинцово до Лобни, связывая Савёловское и Белорусское направления Московской железной дороги (МЖД).
МЦД-2 «Курско-Рижский». Между посёлком Нахабино и Подольском. Диаметр включает 38 станций, на 15 из них можно пересесть на метро, другие диаметры, а также на пригородные электрички Курского и Рижского направлений МЖД.
МЦД-3 «Ленинградско-Казанский». Маршрут соединяет Зеленоград и Раменское, объединяя северо-запад и юго-восток Москвы и Московской области.
МЦД-4 «Калужско-Нижегородский». Проходит от Апрелевки до Железнодорожного, с запада на восток, и соединяет семь центральных московских железнодорожных вокзалов: Белорусский, Савеловский, Рижский, Ленинградский, Казанский, Ярославский и Курский.
Планировался и МЦД-5 - от Пушкино до Домодедово, но пока проект отложили в "долгий ящик".
А теперь, давайте смотреть варианты. Самое бюджетное жильё с указанными характеристиками Вы сможете найти на юго-востоке - в окрестностях станций Панки, Томилино, Красково, Малаховка.
32,1 кв.м в Томилино за 4,2 млн
5-ый этаж 5-этажного кирпичного дома 1978 года постройки. Шаговая доступность до станции Томилино, правда уже на грани - 20 минут пешком.
Стоимость за кв.м - 131 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/311512723/
Можно чуть дороже взять новый жилфонд
30 кв.м в ЖК "Карамельный" за 5,5 млн
23-ий этаж 25-этажного монолитного дома 2023 года постройки. Шаговая доступность до станции Панки (10 минут) или те же 10 минут на автобусе до полноценного метро - Лермонтовский проспект. В бетоне.
Стоимость за кв.м - 183 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/311204561/
Из того, что с заданными параметрами сейчас есть в экспозиции, самое интересное, пожалуй это:
28,8 кв.м в Сходне за 5,1 млн
3-ий этаж 7-этажного кирпичного дома комфорт-класса 2011 года постройки (ЖК "Новосходненский"). 13 минут до станции Подрезково. И при прочих равных, очевидно, что северо-запад сильно лучше юго-востока. Присмотритесь.
Стоимость за кв.м - 177 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://khimki.cian.ru/sale/flat/301116818/
А, и кстати, к вопросу о ценах, качестве и т.д. Если у Вас будет время и желание - сравните ЖК "Новосходненский" и ЖК "Карамельный". Насколько обоснованно то, что квартира в бетоне во втором стоит дороже, чем квартира с ремонтом в первом. Локация :-) ? Или "непревзойденное" качество поделий, построенных после 2020 года? Просто любопытно Ваше мнение :-)
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov