Реальные примеры невероятных переделок квартир в старом фонде
Старинные квартиры с лепниной, высокими потолками и массивными дверями покоряют своей атмосферой. Но жить в XIX веке никто не хочет. Разбираемся, как обновить историческое жилье, сохранив его характер.
Главное из статьи:
- Важно найти баланс между историей и современностью;
- Некоторые элементы лучше оставить в оригинале;
- Современная инженерия может быть скрытой;
- Реставрация часто дешевле замены;
- Нужно учитывать ограничения исторического здания.
Что можно менять, а что лучше оставить
Сохранить стоит все, что создает исторический характер помещения: лепнину, массивные двери, паркет «елочкой», старинные радиаторы и печи. А вот проводку, трубы и окна обычно требуется заменить полностью.
Окна: самый сложный вопрос
Старинные окна часто пропускают холод и шум. Но пластиковые стеклопакеты могут испортить весь вид. Решение — современные деревянные окна со стеклопакетами, повторяющие исторический рисунок рам. Да, они дороже пластика, но сохраняют аутентичность фасада.
1. Элегантная трехкомнатная квартира 95 м² в Доходном Доме 1901 года постройки
Место: Москва
Комнаты: 3
Высота потолков: 3,2 м
Дизайн: Мария трофимова, елена харламова
Эта квартира находится в Доходном Доме виноторговца Депре, построенном в стиле эклектика по проекту архитектора Романа Клейна. Владельцы квартиры четко представляли, каким хотят видеть свой интерьер: эклектичным, с элементами модерна и классики. Дизайнер-декоратор Елена Харламова и архитектор-дизайнер Мария Трофимова вдохновились историческим домом и перенесли экстерьер в интерьер, оформив красивую элегантную квартиру с отдельным кабинетом, спальней, гардеробной комнатой, объединенной гостиной-кухней, просторной ванной.
Румтур этой квартиры:
Как спрятать современные коммуникации
В старых домах обычно нет подвесных потолков и фальшстен для разводки. Можно:
- Пустить проводку в плинтусах;
- Использовать исторические радиаторы как часть дизайна;
- Спрятать кондиционер за декоративной решеткой;
- Замаскировать современное освещение в лепнине.
2. Словацкий дом: реновация дома как искусство сочетания традиций и современности
Метраж: 130 м²
Дизайн: Jana Benková
Стилист: Matej Hakár
Архитекторы решили сохранить аутентичность дома, не жертвуя современными удобствами. Оригинальные черты здания, такие как деревянные балки и кирпичные стены, были тщательно восстановлены. В то же время, были добавлены современные элементы, чтобы улучшить функциональность
Стены и потолки: найти баланс
Современные приемы:
- Отреставрировать лепнину, но покрасить в современные цвета;
- Сочетать исторические молдинги с современными обоями;
- Оставить одну стену с исторической кладкой;
Использовать современную штукатурку, имитирующую старинную.
Полы: между красотой и практичностью
Исторический паркет можно отреставрировать — это сохранит аутентичность и часто дешевле замены. В санузлах и кухне старую плитку обычно меняют на новую, стилизованную под старину. В нежилых помещениях оригинальную метлахскую плитку стоит сохранить.
3. Как дизайнеры подружили минимализм и классику на 130 м² в старом фонде
Место: Петербург
Метраж: 130 кв. м
Высота потолков: 3 м
Дизайн: Dinamika
Стилист: Диана Ремизова
Заказчики, которые обратились к команде студии Dinamika, хотели создать современный стильный интерьер без «вычурной классики», но с уважением к истории района, в котором находится квартира.
Двери и фурнитура
Старинные двери после реставрации часто выглядят лучше новых. Если сохранить невозможно, современные производители предлагают точные копии исторических моделей. Старинную фурнитуру (ручки, петли) стоит отреставрировать — это важные детали интерьера.
Как обустроить современную кухню
Самое сложное — вписать современную технику в исторический интерьер. Решения:
- Выбирать встраиваемую технику;
- Использовать фасады в классическом стиле;
- Сохранить исторические элементы как акценты;
- Спрятать современные материалы за традиционными формами.
4. Удивительная квартира в доме 1904 года
Место: Санкт-Петербург
Год постройки: 1905 г.
Высота потолков: 7,5 м.
Дизайн: Виктория
Квартира находится в Санкт-Петербурге в знаменитом доме Бака. Это историческое здание в центральной части северной столицы, построенное в 1904–1905 годах для издателя кадетской газеты «Речь» Юлиана Бака по проекту архитектора Бориса Гиршовича. Дом знаменит своими воздушными галереями на втором и на пятом этажах — по ним можно перейти в противоположную часть здания, не спускаясь во двор.
Румтур этой квартиры:
Ванная комната: главная проблема
В исторических домах санузлы обычно маленькие и неудобные. Возможные решения:
- Объединение с соседним помещением (если позволяет планировка);
- Использование компактной сантехники;
- Визуальное расширение пространства зеркалами;
Светлые тона и хорошее освещение.
Сколько это стоит
Реставрация исторических элементов часто дороже замены, но это инвестиция в ценность жилья. Основные затраты:
- Реставрация лепнины;
- Восстановление паркета;
- Деревянные окна со стеклопакетами;
- Замена коммуникаций.
На что обратить особое внимание
Прежде чем начинать ремонт, нужно:
- Проверить, не является ли дом памятником архитектуры;
- Оценить состояние несущих конструкций;
- Изучить возможности замены коммуникаций;
- Найти специалистов с опытом работы в исторических зданиях.
Помните: цель ремонта в историческом доме — не создать музей, а сделать комфортное современное жилье, сохранив его уникальный характер. Это сложная задача, но результат того стоит.
5. Роскошная квартира дизайнера в историческом центре Ростова-на-Дону
Метраж: 94 кв. м
Высота потолков: 3,4 м
Дизайн: Светлана Андреева-Щепетева
Стилист: Юлия Чеботарь
Была мечта сделать квартиру, в которой соединялись бы атмосфера любимых европейских городов и дух старого Ростова. Мы специально искали квартиру в историческом доме, где бы сохранились оригинальные элементы интерьера — старинные двери, паркет, фурнитура — и был бы минимум вмешательств в последние десятилетия. Нам это удалось. Квартира, которую мы нашли, находится в здании доходного дома начала прошлого века, ремонт в ней делался последний раз в 50-х годах. Оставалось только превратить ее в дом нашей мечты», — рассказывает дизайнер
