Найти в Дзене
ДОХОДЪ

От кэша до недвижимости. Доходности различных активов в RUB, 2004-2024

​Мы подготовили инфографику, показывающую доходности (с учетом дивидендов и прочих поступлений) самых разных классов активов в привычных всем нам рублях - от денежного рынка до золота и жилой недвижимости в России, Европе и США за каждый год с 2004 по 2024 гг.

Мы очень любим эти картинки, так как они иллюстрируют, насколько сложно предсказать победителей и проигравших в краткосрочной перспективе, а также "нормализует" (делает разумно ожидаемой) долгосрочную доходность.

На первом графике доходности (с учетом дивидендов) приведены в рублях и просортированы по убыванию в каждом отдельном году. В последнем столбце также показана доходность за весь период в процентах годовых. Расшифровка и источники всех показателей приведены в этой статье ниже.

Для получения лучшего качества картинки скачайте ее по этой ссылке (png) или просто сохраните на свое устройство.
Ежегодные доходности различных классов активов, 2004-2024гг. Сортировка по убыванию доходности внутри каждого года. Источник: LSEG, Eurostat, МосБиржа, Cbonds. Расчеты УК ДОХОДЪ
Ежегодные доходности различных классов активов, 2004-2024гг. Сортировка по убыванию доходности внутри каждого года. Источник: LSEG, Eurostat, МосБиржа, Cbonds. Расчеты УК ДОХОДЪ

Второй график показывает тоже самое, но без сортировки. Здесь можно взять строку столбец с конкретным классом активов и изучить, какую доходность он показывал в каждый год и за весь представленный период. Также здесь может быть удобнее сравнивать доходности разных активов в конкретном году (по соответствующей сроке).

Для получения лучшего качества картинки скачайте ее по этой ссылке (png) или просто сохраните на свое устройство.
Ежегодные доходности различных классов активов, 2004-2024гг.  Без сортировки внутри каждого года. Источник: LSEG, Eurostat, МосБиржа, Cbonds. Расчеты УК ДОХОДЪ
Ежегодные доходности различных классов активов, 2004-2024гг. Без сортировки внутри каждого года. Источник: LSEG, Eurostat, МосБиржа, Cbonds. Расчеты УК ДОХОДЪ

Описание классов активов

Инфляция RUB - Индекс потребительских цен по данным Росстата (последние доступные данные).

  • Наличный USD - курс USD/RUB Банка России.
  • MMarket RUB - Денежный рынок в RUB. До 2014г. используется средневзвешенная процентная ставка по депозитам для физ. лиц на срок до 1 года (без учета счетов до востребования), умноженная на коэффициент 0.85. С 2014 по 2021гг.: MOEXREPO Equity Rate. Начиная с 2021г.: LQDT ETF.

Наш биржевой фонд GOOD ETF может формировать более высокую ожидаемую доходность денежного рынка за счет инвестиций в корпоративные облигации со сроком до 1 года.

  • MMarket USD - Денежный рынок в USD: S&P US Treasure Bill 1M Index.
  • MMarket EUR - Денежный рынок в EUR: Lipper Global Money Markey EUR.
  • Corp Bond RUB – Корпоративные облигации в RUB. До 2020г. используется индекс IFX-Cbonds. Начиная с 2020г. - Cbonds CBI RU Total Market Investable.

Фактически вы имеете возможность получать здесь бы более высокую доходность, приняв немного больше риска, например, с помощью индекса Cbonds CBI RU Middle MarketInvestable и нашего биржевого фонд BOND ETF.

  • Corp Bond USD - Корпоративные облигации в USD: iBoxx USD Corporates Index.
  • Corp Bond EUR - Корпоративные облигации в EUR: S&P Eurozone Investment Grade Corporate Bond Index.
  • TIPS USD – Облигации Казначейства США, привязанные к инфляции: S&P US Treasury Inflation Linked Securities 0-10Y Index.
  • Long Bond USD – Долгосрочные корпоративные облигации в USD: iBOXX USD Corporates 10Y+.
  • Real Estate RUS – Жилая недвижимость в России. Используются средняя цена 1 кв.м на рынке жилья от Росстата и 3.5% годовой доходности чистого (то есть с учетом затрат/амортизации) денежного потока от использования объектов для построения индекса полной доходности.
  • Real Estate US – Жилая недвижимость в США: индекс полной доходности для инвестиционной недвижимости NCREIF US Apartment Index.

Мы специально не используем цены фондов недвижимости (REITs), так как в России нет аналогичных инструментов за достаточно длинный срок, поэтому сравнение было бы некорректным. К тому же их динамика сильно коррелируют с рынком акций (не так полезно для сравнения) в отличие от цен реальных сделок.

  • Real Estate EU – Жилая недвижимость в Европе: До 2005г. - Residential Property Prices for Euro Area (Bank for International Settlement). Начиная с 2005г. - Euro Zone House Price Index (Eurostat) и 3.5% годовой доходности чистого денежного потока от использования объектов.
  • Акции RUB – Акции российских компаний, включая дивиденды. Индекс МосБиржи (полной доходности).

Индексы широкого рынка акций в России очень концентрированы, поэтому здесь есть возможности для улучшения результатов и отдачи на риск. Факторные индексы дивидендов и роста могут помочь решить эту задачу (пост в Telegram про это). Они реализованы в наших биржевых фондах DIVD и GROD.

  • S&P500 USD – Акции крупнейших компаний США, включая дивиденды.
  • STOXX 600 EUR - Акции крупнейших компаний Европы, включая дивиденды.
  • MSCI ACW USD – Акции стран всего мира, включая дивиденды: MSCI All Countries World.
  • MSCI EM – Акции развивающихся стран, включая дивиденды: MSCI Emerging Market.
  • Золото – Используются цены Gold Bullion London Bullion Market.
  • Asset Allocation - Диверсифицированный портфель для затрат в RUB, ориентированный на долгосрочного инвестора (с горизонтом инвестицй от 10 лет) с возможностью принимать риск выше среднего. Состав: RUB: 41%, Другие валюты: 59%. Облигации: 35% (RUB:21%, Другие: 14%), Акции: 55% (RUB:20%, Другие: 35%), Золото: 10%.
Это пример портфеля для любых возможных 10 лет без «подгона» под этот конкретный период и даты. В ином случае это было бы «переучивание» и портфель был бы не гибким в других условиях. Такая высокая позиция этого портфеля в рейтинге доходности с 2003 года, скорее, случайность, но почти на любом длинном периоде она, скорее всего, будет сильно выше средней.

Как говорится - инвестиции кажутся рискованным делом, пока вы не вспомните, что альтернативой является государственная пенсия.

Не является инвестиционной рекомендацией

Читайте также:

... и еще десятки полезных публикаций в нашем канале Telregram. Вот тут есть полный гид по каналу.