Когда я нашёл этот дом в деревне под Белой Калитвой за 400 тысяч рублей, я чувствовал себя как удачливый кладоискатель.
Согласитесь, дом за такие деньги — просто мечта! Ещё и в деревне, где тишина, воздух чистый, а вокруг природа. Не жизнь, а сказка. Я уже представлял, как жарю шашлыки на заднем дворе и вдыхаю аромат свежескошенной травы.
Но, как говорится, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Или, в моём случае, почти бесплатный дом.
Дело в воде
Первым делом, когда я приехал жить, я решил попробовать воду из колодца. Подошёл, набрал ведро, налил в стакан. Глотнул — и... ну как бы сказать помягче...
Это не вода, это какой-то компот из железа и известки. Прямо чувствую, как во рту металл зазвенел. На дне стакана осадок, как будто я чай с заваркой пью. Пришлось вызывать специалистов, чтобы поставить систему фильтрации. Цена вопроса? Почти 100 тысяч.
Ну, думаю, ладно, это инвестиция в здоровье. Поставил, и вроде бы хорошо. Но это был только первый сюрприз.
Потом сосед Петрович, увидев, как я копаюсь у колодца, подошёл с хитрым прищуром: — Ты бы, парень, проверил воду на бактерии. У нас тут вон за лесом свалка, мало ли чего там в грунт уходит.
Естественно, поехал сдавать анализы воды. И что вы думаете? Нашли превышение по всем параметрам. Чтобы очистить её до нормального состояния, пришлось поставить ещё и ультрафиолетовую лампу и дополнительные фильтры. Ещё 150 тысяч ушли, а пить воду по-прежнему было страшновато.
Когда весна пришла, стены захнипели
Как только снег начал таять, стены дома начали покрываться трещинами. Прямо на глазах.
Представьте: утром уходишь за дровами — всё нормально, а вечером возвращаешься — а у тебя в стене щель такая, что можно руку засунуть. Позвонил знакомому строителю, он приехал, посмотрел и выдал вердикт: фундамент «устал». А если фундамент устал, значит, отдыхать придётся мне. Вложить ещё 300 тысяч на укрепление стен и устранение трещин.
Впрочем, оказалось, что дело не только в фундаменте. Стены пропитывались влагой, и штукатурка внутри дома просто осыпалась. Знакомый Ваня, который помогал мне с ремонтом, пошутил: — Да ты тут прямо как в песочнице живёшь. Только не кубики, а штукатурка в ведро сыплется.
Чтобы привести стены в порядок, потребовалось ещё около 200 тысяч. А про косметический ремонт внутри я вообще молчу. Мастера заломили за него 150 тысяч.
Электрика: провода из прошлого века
На третий день я вдруг заметил, что в доме странно мигает свет. Ну, думаю, лампочка, наверное, перегорела. Заменил. Через пару часов — опять мигает. Это меня уже насторожило. Вызвал электрика.
Он приходит, снимает розетку и говорит: «Парень, ты чудом живой! Тут провода такие, что их при царе Горохе прокладывали. Любое замыкание — и у тебя вместо дома факел будет». Ну что, пришлось полностью менять проводку. 150 тысяч. И это ещё по божеским ценам.
Но, как оказалось, дело не ограничилось проводкой. Старый щиток и счётчик просто отказались работать с новой системой. Пришлось менять и их. За это отдал ещё 50 тысяч.
А когда мы начали проверять, сколько всего потребляют электроприборы, оказалось, что старая проводка изначально не выдерживала даже минимального напряжения. В итоге общее обновление всей системы потянуло на 250 тысяч рублей.
Слух о шифере были не похвальные
Крыша, кстати, тоже была — ух! — на грани фантастики. Стоило подняться на чердак, как стало ясно: шифер там лежит с тех пор, как Гагарин полетел в космос.
Рядом с домом — берёзы, а это значит, что каждая осень — это тест на прочность для крыши. Листья забивают всё, вода скапливается, и начинается весёлый аттракцион под названием «Протекает весь потолок». За замену шифера пришлось отдать ещё 200 тысяч.
Мой друг Саша, который приехал помогать с ремонтом, не удержался: — Ну, ты прямо реликвию купил. Шифер у тебя, может, ещё во времена динозавров производили.
Новый шифер, установка, и вдобавок замена стропил — всё вместе потянуло ещё на 300 тысяч. Но зато теперь крыша блестит и радует глаз.
Котел и зимние сюрпризы
Но и это не конец истории. Оказывается, у нас в деревне зимой так топят, что в доме холоднее, чем на улице. Газовая труба есть, но котёл — допотопный, как и всё остальное. Пришлось ставить новый — ещё 150 тысяч. А про мебель я вообще молчу. Столы, стулья — всё старьё, от которого пахнет нафталином. Купил себе хоть что-то новое, а старое вывез на свалку.
Плюс пришлось утеплять дом, потому что через старые окна и двери дуло так, что свечи гасли. Новые окна, двери и утепление стен — 250 тысяч.
Конец истории
Вот так моя мечта о доме за копейки превратилась в дорогостоящий проект. Вместо 400 тысяч я вложил больше миллиона. Стоило ли оно того? Спорный вопрос. С одной стороны, теперь у меня есть свой уголок, где я могу отдыхать от городской суеты. С другой — за эти деньги можно было купить что-то более приличное и не так далеко от цивилизации.
А как вы думаете, стоит ли мечта таких вложений? Поделитесь в комментариях, было бы интересно узнать ваше мнение. И, конечно, подписывайтесь на канал — будем разбираться, как не вляпаться в такие авантюры. У меня ещё много историй, которые точно не оставят вас равнодушными.
