Жить в собственном доме для большинства немцев по-прежнему предел мечтаний. Да и на Руси давно уже появился класс беженцев, убегающих их больших городов в престижные пригородные леса. И все же квартиры остаются гораздо более безболезненным и удобным вариантом для тех, кто не собирается вкалывать, чтобы обособленное жилья содержать надлежащем виде. Да и традиция дачных домиков на Руси отчасти закрывает потребность в просторе, природе, и уединении. Хорошо, когда человек не приходится выбирать! Но если только представь себе, что возможности позволяют и то, и другое - на выбор - глаза разбегаются моментально:) Но разбегаются они у русского и у немца совершенно по-разному.
Переехал из Германии в Россию
Привет, Россия! Рассказываю о том, как жизнь в стране отличается от жизни в Баварии, Германии и Европе в целом. Делюсь немецким мышлением:) Филипп ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
Немецкий подход
Да, выгодная ипотека под 3,2% (это только пример, условия меняются - но порядок примерно таков) это - возможность. Учитывая моя сбережения и возраст, можно задуматься и покупки жилья. Недвижимости! Если бы мои прадед и бабка знали, что я однажды смогу себе позволить собственное жилье. Это - повод для гордости, привилегия. Есть о чем говорить, что предъявить. Если пойдет дальше все так же, можно будет задуматься и о женитьбе с Шанталь. И, если она согласится, возможно мы даже решимся рожать. Удобно, конечно, что у нас все по полочкам. Имущественные взаимоотношения с Шанталь обговорить удобнее, чем с моим банковским менеджером. И дом или квартира, которую я приобрету, будет моей. Что прекрасно на случай развода. Все быстро и четко, без споров и неприятных секунд. Но что же мне брать?
За квартиру доводов точно не меньше: ликвидность и ценовой рост обеспечены. Главное выбрать верное место: в городах жилья становится только меньше. И если понадобится, избавиться от объекта получится оперативно: в течение, скажем, года. Издержки на содержание много ниже: ведь отложения на капремонт и модернизацию производятся в складчину. Совокупностью собственников жилья в общем доме. Есть и инфраструктурные плюсы: кафе, супермаркет, аптека - все это может прямо на первом же этаже (в Германии он называется Erdgeschoss - наземных этаж). Все рядом, все близко. Увы, и соседи, недалеко. Конечно, в старинных домах и новых строениях класса люкс они не особо мешают. Но в большинстве многоквартирных домов слышимость очень хорошая….
Дом же - совсем другая история! Здесь я - хозяин. Я - властелин. Я - свободен. Могу даже позволить себе слушать музыку ближе к полуночи. Могу не глушить прямую трансляцию Champions League. Могу выйти в сад и позволить себе позагорать. Или же покатать мяч с друзьями, а позже - с детьми. Есть в доме простор. Есть свежий воздух, природа. А главное - статус! Добился. Вырвался. Удостоился. Но и проблемы будут не хилыми: содержание фасада и сада, соответствие местным нормам, согласование мощения и забора. Все это - ярмо на всю жизнь. Уборка же в доме отнимает значительно большее время. Что роботы, что установки для мойки полов - удовольствие дорогое. Уборщица же еще и сомнительная затея: что скажут соседи? Что я забурел. Нет, лучше я остановлюсь на квартире. А позже, если встану на ноги еще крепче, подумаем и о доме. Пойду оформлять ипотеку!
Русский подход
Квартира досталась от бабушки, как и всем. Или нет? Может быть, кому-то досталась и не одна. А некоторым и не одной. Все хорошо, но она мне мала. Жена, дети - всем нужно место. Пора покупать что-то побольше. Но что покупать, когда ипотека давно уже где-то в двузначных высотах? Кредит под 30%? Я - пас. Лучше - занять. У Сереги, и вообще по друзьям. Глядишь, и отдам. А если и нет: квартира всегда можно продать. И рассчитаться. Хотя, говорят, что есть предложения льготные, с господдержкой. Например, для семей молодых. Да, тут надо будет все же сходить с котей в ЗАГС. Но это все мелочи, никто от этого не уйдет: однажды это случилось бы всяко. А во т еще мне попалась программа для тех, кто строиться за городом. Мол, собственный дом с ипотекой под сказочные 6%. А если еще часть из них вывести, то можно неплохо зажить. Надо подумать!
Но что делать с домом? Кто в нем живет? Это ездить обязательно на машине. Метро уже не спасет. А значит, придется купить ласточку и для коти. Начнется, все, как всегда: “я хочу розовенькую!” Потом ее нужно чинить, ремонтировать, и снова чинить. Страховать, и платить штрафы. Да и свою продать, если что, будет нельзя. Потом: в доме живут либо бедные, либо богатые. Бедные ходят с ведром до колонки. Богатые нанимают уборщиц, водителей, поворов. А кем же мы с котиком будем? Помещиками или сельчанами? Я лично копать, чистить снег, поливать, корчевать, и подкрашивать не собираюсь. Да и уборщица встанет в космос. А котя одна не потянет. Да, детям раздолье, конечно, но это все далеко. Пойду-ка я посмотрю, что с квартирами. Надо брать, пока Серега денег дает. Кстати, неплохо бы его и спросить. Вдруг, все же не даст?
ИТОГ: И русский, и немец выбрали вместо дома квартиру. Немец взял выгодную ипотеку, отделал квартиру своими руками, а помощь Шанталь компенсировал. О доме же он продолжает втайне мечтать. Тем временем, русский занял у всех, кого можно. Его “ипотека” вышла еще более выгодной: без процента, и даже залога. но с риском остаться совсем без друзей, если что. Квартиру они с женой (жениться таки пришлось) оформили в общую собственность, без брачного договора. А учитывая, что куплена она была намного дороже, но сразу с отделкой, мотив случайно остаться вдовой или вдовцом настолько велик, что остается только надеяться, что оба счастливо доживут до “70-ти, аще же в силах осьмидесяти” (Пс. 89:10). Обладателей собственных домов они называют мажорами. А те, в свою очередь, им завидуют: “как мало же было проблем!”
______________________________________
Не стесняйтесь подписываться на канал, чтобы не пропустить новые байки:)
Канал существует пока на ваши донаты -
НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ИНТЕРНЕТ🙏🏻
Карта Сбер: 2202 2080 0716 5872 Любовь Ю.