Еще каких-то сто лет назад большинство жилых зданий – и в городах, и в деревнях, - строились на бутовых фундаментах, и многие из тех зданий прекрасно себя чувствуют и сегодня. С появлением железобетона фундаменты, конечно, изменились, но и значительно подорожали – в разы, а то и на порядки. И вот, спрашивается – что делать нашему бюджетному загородному застройщику, у которого нет одного миллиона рублей на железобетон?
Сегодняшний мой научно-строительный труд посвящен тем, кто хочет построить дом за городом, но не имеет для этого необходимых средств. Я уже много об этом писал, но только фрагментами, а теперь пришла пора объединить все эти фрагменты в единое целое и выделить самый главный момент.
Из чего сегодня в основном строят за городом частные дома наши бюджетники? Правильно – из газоблоков с одной стороны, и из деревяшек и стекловаты – с другой. То есть, это два основных направления нашего частного строительства.
Ну, вместо газоблока нередко используют шлакоблоки, но с доступностью шлакоблоков отечественного производства нередко возникают проблемы, а с доступностью газоблоков проблем нет.
Также нет проблем и с доступностью стекловаты и всяких деревяшек для каркасных домов. Другое дело, что стоят эти деревяшки, стекловаты и газоблоки хороших денег, но так как больше у нас не из чего строиться, то закупаются именно эти продукты. А так как стоят они не дешево, а тоже дорого, тут-то и начинается всякое брожение насчет экономии. Ну, а там где начинается подобное брожение, там и наблюдается ухудшение качества строительства.
И ничего тут не попишешь, потому что наш человек за хорошую экономию кому угодно горло перегрызет, и будет с пеной у рта доказывать, что из фабричных материалов за небольшие деньги можно построить хороший дом, который простоит сто лет и не крякнет.
Однако вместе с этим у нас имеется и большая куча реалистов, которые это мнение не разделяют, но спорить опасаются. Такие люди выдвинули другую концепцию – зачем строить дом на века, когда достаточно построить дом для себя и горя в нем не знать хотя бы пару десятков лет, а там хоть потоп?
Весьма правильная концепция, вполне себе оправдывающая некачественное строительство, и с этим никак не поспорить. Если нет денег на качественный материал, можно позакупаться по дешевке всяким самопальным фуфелом, дом из которого не развалится хотя бы 10 лет, а что еще надо? А вдруг повезет, и фуфело окажется чуть более качественным, чем ожидалось, и не даст трещину даже 20 лет?
Но есть у нас и апологеты третьей линии поведения при строительстве частных домов – строиться не затратно, но максимально качественно. А как можно построиться качественно, не заплатив за это полную цену?
В принципе, я и сам отношусь к таким креативщикам, потому что 30 лет назад построил себе дом качественно, но не затратно. Как раз 30 лет назад были другие условия – качественный халявный материал валялся где угодно, например, в гигантских советских недостроях, которые тогда бросили строители и даже сторожей не оставили. Все эти недострои за несколько лет разобрали все кому не лень, и мне повезло оказаться в их числе.
Но сегодня недостроев нет, и халявный материал если где и валяется, то не в одном месте кучей, как раньше, а везде понемногу. Многие просто ленятся такой материал искать и свозить его на стройплощадку маленькими порциями, поэтому идут по первой категории – экономят на фабричных стройматериалах, совершенно не доверяя материалам халявным, которые, по их мнению, имеют еще более низкое качество, а бензина на их розыски и доставку малыми партиями надо сжечь на большие деньги.
А вот частные строители конкретной третьей категории халяву ищут не там, где она валяется на свалках или на Авито в разделе «отдам даром», а прямо под ногами. То есть, они применяют методы строительства, которые были открыты еще ихними делами и практиковались еще с времен древних римлян или даже фараонов.
Ну да, сейчас многие мои постоянные читатели начнут сокрушаться, что я снова завел «старую шарманку». Но я, в принципе, не для них пишу, а для тех, кто еще не определился.
Недавно я прочитал чей-то чужой научно-строительный труд, в котором его автор пытается доказать, что для того, чтобы построить хороший дом, нужно на это строительство тратить около 100 тысяч рублей в месяц. И это минимум, потому что кроме стен, фундамента и крыши нужна еще и отделка вместе с коммуникациями, которые стоят не меньше, чем сама коробка дома вместе с крышей и отделкой.
А кто у нас сегодня готов вкладывать в строительство дома по 100 тысяч в месяц?
Из бюджетников – никто. И что тогда делать? Отказаться строиться?
Глупое решение – отказываться строиться, когда стройматериалы валяются под ногами. Вот, на моем участке, когда я его приводил в порядок, обнаружилось штук тридцать камней величиной с футбольный мяч и больше. Я их все выкопал и свалил в углу под забором, где они валяются и поныне.
И вот спрашивается - чем это не стройматериал? Из этих камней можно построить прекрасный бутовый фундамент, если набрать их побольше. А побольше набрать этих камней – не проблема, в любой сельской местности их столько, что можно из них построить дорогу от своего загородного дома к своей городской квартире. Дальше надо только все эти камни навалить в траншеи, выкопанные по периметру дома, и их даже цементом заливать не надо – куда эти камни денутся из глубокой ямы?
Совершенно никуда. И на этих камнях можно построить прекрасный дом, стены которого не просядут вообще никогда. И вы представляете, какая тут экономия? Даже если эти камни купить, а не собрать, все равно фундамент станет в три копейки, а по качеству он будет не хуже, чем монолитный бетонный, нашпигованный совершенно излишней железной арматурой, которая стоит тонну золота за килограмм.
В общем, вы поняли, где экономия порылась? Вместо того, чтобы тратить миллион на монолитный бетонный фундамент, можно уложиться тыщ в сто, сделав фундамент из камней. Может, кто не знал, но еще каких-то лет сто назад, до начала массового применения бетона и арматуры, все дома в мире строились на бутовых фундаментах. И ничего, стоят те все дома до сих пор и не крякают. А чего должны крякать современные дома?
Вообще не должны, потому что бутовый фундамент – это такая штука, которая никогда не портится. Нет, какие-то фундаменты портятся, но примерно один на миллион, иначе сегодня центральные исторические части всех городов лежали бы в руинах.
А кто поспорит?
Да никто. Глупо спорить, пока дома на бутовых фундаментах живут себе припеваючи, и это все видят. А раз живут себе припеваючи и это все видят, то почему бы их не строить себе на радость?
Короче, с фундаментом вопрос закрыт. Конечно, у кого есть 1 миллион, тот может себе запросто построить фундамент бетонный с железяками внутри. А если нет таких денег? Тогда вам и карты в руки. И не надо слушать всяких бетонных фундаменталистов, которые привыкли драть со своих клиентов деньги за то, без чего те спокойно могут обойтись. А тем более, если вы собрались строить дом для себя, а не на века? То зачем вам переплачивать почти лимон на бетон?
В любом случае бутовый фундамент простоит 20-30 лет без проблем, хотя, как выясняется в результате археологических изысканий, ничего этим фундаментам не делается много тысяч лет.
Ну, а раз можно сделать фундамент раз в 10 дешевле, то то же самое обстоит и со стенами.
Я уже писал о разных вариантах халявных стен, выполненных из самана и землебита. Глина и земля – это материалы если не бесплатные, то очень дешевые, хотя это относится только к глине, которой в пределах досягаемости застройщика может не оказаться, и ее придется покупать. А вот обычную землю никому и в голову не придет где-то покупать – накопал себе ее на участке при рытье тех же траншей для фундамента – и строй из нее стены.
Правда, если собрались делать стены землебитные, а не саманные, то придется закупиться досками для опалубки, но эти траты ожидаемые при любых вариантах, потому что любая отделка стен стоит не меньше, а деревянный сайдинг – это все же самый лучший вариант.
Однако я тут не хочу сильно погружаться в технологию строительства земляных стен – во-первых, я об этом уже писал, а, во-вторых, задача моего нынешнего научно-строительного труда совсем другая. Мне нужно показать, что если нет денег на качественный газик или силикатик, то не надо искать какие-то дешевые (экономные) не качественные варианты. Деревянные стены с каменным грунтом внутри них – это самый годный вариант по всем параметрам. Газоблочные стены могут треснуть и развалиться, каркасно-минераловатные – сгнить, а вот со стенами земляными никогда ничего не сделается. Примеров у меня имеется множество, и они убеждают в том, что дешевое земляное строительство для нашего бюджетного самостройщика – вариант просто идеальный.
А если обратиться к крыше, то тут точно так же все бюджетно и совершенно качественно. Однако про дешевую долговечную крышу я напишу в другом труде, потому что кровельная наука очень серьезная, и на страницах обзорного труда ей не место.
И вот, пока я пишу про дешевую, но качественную крышу для частного дома, пусть мои читатели пораздумывают над тем, что им все же лучше – дешевый и хлипкий фундамент из некачественных фабричных стройматериалов, или дешевый и качественный – из материалов природных?
И пусть напишут свое мнение в комментариях. А я как вернусь, всё это прочитаю и поставлю в этом деле большую и жирную точку.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
Забивайте в газоблочные стены обычные гвозди, и не нужны вам никакие хитромудрые приспособления