Недвижимость — это не только актив, но и потенциальная ловушка для доверчивых продавцов. В последнее время в России участились случаи мошенничества, когда граждан заставляют продавать свою недвижимость под предлогом участия в операциях с силовыми структурами. В связи с этим депутаты Госдумы предложили временно блокировать средства от продажи недвижимости на срок до семи дней.
Причины введения блокировки средств от продажи недвижимости
Согласно информации, предоставленной Светланой Разворотневой, заместителем председателя Комитета по строительству и ЖКХ, мошенники используют схему «продавец под влиянием». Это означает, что жертвы получают звонки от злоумышленников, которые представляются сотрудниками ФСБ или МВД. Они убеждают владельцев недвижимости продать свои квартиры и перевести деньги им, обещая возврат прав на собственность. В результате такие сделки часто оказываются фиктивными, и люди остаются без жилья и денег.
По статистике Гильдии риелторов Москвы, в столице фиксируется до 10 подобных случаев мошенничества в неделю. Это подчеркивает необходимость разработки эффективных мер защиты для граждан.
Как будет работать блокировка средств?
Предложение о блокировке средств подразумевает следующие ключевые моменты:
- Срок блокировки: 7 дней после продажи недвижимости.
- Что можно делать с деньгами: В течение этого времени продавцы не смогут снять наличные или перевести средства на другие счета, но смогут использовать их для оплаты долгов или коммунальных услуг.
- Цель блокировки: Дать возможность проверить законность сделки и осознать ситуацию.
Такой подход позволит людям «прийти в себя» после стресса от продажи и убедиться в том, что сделка действительно законна.
Мнения экспертов о предложении
Некоторые эксперты поддерживают инициативу, указывая на необходимость усиления контроля за сделками с недвижимостью. Например, председатель совета Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников отметил важность проверки сделок, однако предостерег от чрезмерного ограничения прав граждан на распоряжение своими финансами.
В то же время глава общественного совета при Роспотребнадзоре Олег Павлов считает идею уместной и подчеркивает необходимость ужесточения процедур продажи недвижимости.
По нашему опыту могу подтвердить - сделок по продаже жилья под влиянием мошенников сейчас проходит очень много (особенно в Москве и Санкт-Петербурге). Мы сами попались на эту схему - выкупили с инвесторами 2 квартиры, продавцы которых продавали их по указке мошенников, думая, что они ничего не продают (мозги им "запудрили" как надо). По обоим квартирам судимся уже второй год и перспективы пока очень спорные.
И я считаю, предлагаемая мера сможет снизить число таких ситуаций за счет того, что продавец за эти 7 дней сможет осознать, что же он сделал. Конечно, на 100% это не защитит от мошеннических схем, но хотя бы частично решит проблему. Однако тут есть и другая проблема - вот прошла реальная сделка, в которой продавцу деньги нужны как можно быстрее. А тут ему придется ждать их 7 дней. Надеюсь, что законодатели смогут учесть и это тоже.
Заключение
Введение временной блокировки средств от продажи недвижимости может стать важным шагом к борьбе с мошенничеством на рынке. Это позволит защитить доверчивых граждан от обмана и сохранить их финансовую стабильность. Однако важно учитывать мнение экспертов и находить баланс между защитой прав граждан и их свободой распоряжения собственными деньгами.
Также рекомендую почитать: