Этой публикацией завершаю тему аренды жилья во Франции:
- Вы можете поддержать мой канал по ссылке :
dzen.ru/id/669a9300b57ddf67fc8e6ce1?donate=true
Важно не только знать, как найти нужное жилье и подписать Contrat de Location на долгий срок, немаловажно быть в курсе, как правильно расторгнуть долгосрочный договор аренды вашего жилья во Франции. Обычно об этом спрашивают у агента до подписания договора. Однако могут быть "сюрпризы".
Условия расторжения договора аренды прописываются в Contrat de Location. Очень важно внимательно его изучить , сделав перевод. В моем контракте не было никаких препятствий для расторжения контракта раньше срока, договор был заключён на год с возможностью его расторжения в любое время, уведомив собственника за месяц до выезда. Я допускаю,что могут быть и другие условия расторжения.
Если ваш договор можно расторгнуть досрочно, то процедура расторжения кажется несложной. Но это только кажется.
Этот квест мне тоже пришлось пройти , поэтому рассказываю, на что нужно обратить внимание.
Итак, если вы решили переехать в другое жилье, первое,что необходимо сделать для расторжения договора аренды - сообщить об этом агентству и уведомить собственника квартиры о вашем решении, отправив заказное письмо с уведомлением о вручении на адрес собственника, указанный в вашем контракте.
Недостаточно сообщить о вашем решении по электронной почте или по телефону.
У меня случилось так, что первое письмо, отправленное с уведомлением о вручении собственнице, до нее не дошло. Оно вернулось обратно, с пометкой,что по данному адресу не найден получатель. Мне пришлось повторно отправить письмо, продублировав информацию по электронной почте. После получения письма , хозяйка сообщила об этом. Для меня это означало оплату дополнительных 2-х недель проживания, кроме 30 планируемых. Отправка одного заказного письма с уведомлением стоила 6 евро. Кстати позже я оформила претензию в la poste, и позже мне возместили стоимость отправки ,т.к. письмо не было доставлено по вине почты.
30 дней
После того, как собственник жилья получит ваше письмо, вам поступит уведомление о его вручении. Дата получения письма, согласно уведомлению, это начало отсчета 30 календарных дней до момента расторжения договора аренды Освободить жилье необходимо до окончания этого 30-ти дневного периода. Для этого необходимо в согласованный с агентом день вашего выезда из квартиры, привести жилье в состояние, какое было при передаче квартиры ,т.к. при приемке квартиры агент будет проверять все изменения согласно вашей описи, которая подписывалась при передаче ключей. После подписания описи и передачи ключей от квартиры, файл с описью вы получите на свой эл. адрес почты. Договор будет расторгнут после выполнения всех его условий и полной оплаты за последний месяц. Возможно вам придется оплатить дополнительно налог на вывоз бытовых отходов .
Не забудьте расторгнуть договор с компанией - поставщиком услуг. Вам будет достаточно сообщить дату выезда. Если вы переезжаете в новое жилье, достаточно сообщить новый адрес, и вам внесут изменения ( EDF) без удаления аккаунта. Перерасчёт потребления энергии и газа будет произведен в течение месяца после расторжения или внесения изменений .
Возврат депозита
По договору аренды нельзя использовать депозит для оплаты последнего месяца, но при большом желании и смекалке это возможно.
Очень часто люди сталкиваются с проблемой его невозврата. К сожалению люди бывают разные, и французы не исключение. Если в квартире не было изменений, квартира передана без ущерба, депозит должен быть возвращен. Собственники зачастую всеми способами пытаются найти повод не возвращать депозит. Не теряйте надежду и смело требуйте возврата.
Хочу пожелать всем моим подписчикам в преддверии праздников Рождества и Нового года хорошего предпраздничного настроения и лёгкой реализации всех ваших планов!