Совсем недавно в данной статье
рассказала об аренде жилья во Франции, об особенностях поиска и подготовки пакета документов. Решила продолжить и дополнить эту нужную для многих тему.
Ваша поддержка канала по ссылке:
dzen.ru/id/669a9300b57ddf67fc8e6ce1?donate=true
Итак, вам удалось найти жилье, вы и ваш поручитель смогли стать убедительными, предоставив хорошие документы, поэтому было принято положительное решение и согласован день подписания договора. Договор готовит нотариус, а подписать его электронную версию можно онлайн, получив на эл адрес и поставив подпись на каждой странице договора. Далее нотариус присылает уже заверенный и подписанный сторонами контракт Contrat de Location ( в виде pdf файла). Кстати хозяйку квартиры я ни разу не видела и не слышала. Позже тоже, но мы вели с ней переписку.
Оформление годовой страховки на данное жилье обязательно до подписания контракта.
Оплата - ежемесячно (списания с карты в один и тот же день каждого месяца). Страховых фирм много, можно поискать самую выгодную для своего города. Действие страховки должно быть с даты начала действия договора аренды.
Приёмка квартиры
Агентство согласовывает с вами дату и время передачи ключей от квартиры. В день приемки квартиры вами подписывается опись всех предметов, бытовых приборов и мебели, находящихся в квартире. Как правило опись готовится агентом заранее, и она будет на французском языке. Вам понадобится переводчик на вашем смартфоне с возможностью авто перевода при наведении камеры на текст. Приготовьтесь к тому, что вам будет необходимо внимательно осмотреть состояние квартиры и указать агенту на каждый дефект отделки , царапину или скол на мебели, если квартира с мебелью. Сделайте дополнительно фото на свой смартфон. Вы не сможете проверить исправность бытовых приборов до подключения электричества. Дело в том, что во Франции каждый новый арендатор заключает индивидуально договор с компанией-поставщиком услуг, поэтому в вашем жилье может неделю не быть света и газа, пока не подключат.
Вы можете договориться с агентом о том, что в случае обнаружения неисправности в день подключения электричества вы сразу сообщите об этом агенту, а он, составив документ, согласует с хозяином жилья его замену либо документально зафиксирует неисправность. Агент может заверить вас, что все исправно работает, но всегда стоит перестраховаться. В описи при приемке квартиры должны быть указаны все ваши замечания, чтобы при расторжении контракта вам не пришлось расплачиваться за эти дефекты. Все повреждения отделки, изменения ( даже новые отверстия в стенах без согласования с собственником) или ущерб вычтут из суммы вашего депозита/залога. Никогда не соглашайтесь на приёмку квартиры в вечернее время, так как в момент передачи ключей в вашей квартире не будет света. Необходимо запастись терпением, т.к. жить придется без света и тепла до тех пор, пока все не подключат. Подача воды обычно перекрыта вентилями, которые можно открыть.
Договор с поставщиками услуг
заключается достаточно просто. В тот же день после приемки квартиры можно позвонить по телефону или отправить письмо на адрес, указанный на сайте выбранной вами компании. Их не так много, но условия у всех схожи. Я заключала договор с одной и самых крупных компаний на территории Франции
- EDF
particulier.edf.fr
У EDF есть удобное приложение, в котором вы можете контролировать свои расходы даже ежедневно.
По своему опыту скажу,что первые месяцы оплата будет по счётчикам потребления, при этом никаких показаний передавать не нужно, каждый счётчик подключен к системе, передающей показания для поставщиков услуг. Далее вам будет предложена ежемесячная фиксированная сумма, которая будет списываться с вашего счета, который вы укажете при заключении договора с ЕDF. В случае , если эта сумма будет намного выше реального потребления, можно будет потребовать перерасчёт. Разницу всегда возвращают при расторжении контракта и по истечении года.
Если вы решили по телефону сделать заявку на обслуживание компанией EDF, то приготовьте сразу все свои данные: контракт, адрес и площадь квартиры, имена и фамилии, явки пароли....шучу, электронный адрес, номер телефона, банковский счёт (можно в онлайн-банке, но с французским IBAN). Все эти данные придется правильно произнести на французском или английском (зависит от специалиста). Если вы отправите заявку по электронной почте, будьте также готовы ответить на телефонный звонок специалиста EDF.
Позже вы получите подтверждение на свой электронный адрес, а также письмо на почту.
После внесения всех данных вам назначат дату приезда специалиста для подключения газа.
Электричество подключается без специалиста автоматически, в моем случае - на следующий день. Газ был подключен только через неделю с момента приемки квартиры. Можно прожить без газа, если есть электроплита. Но в холодные месяцы года будет крайне сложно без тепла. В моем случае все было проще, т.к. в начале сентября, по российским меркам, было лето. Кроме того, у меня была возможность переехать не сразу.
Вас может заинтересовать также тема расторжения контракта на аренду жилья, когда вы прожили в арендованной квартире приличное время или приближается срок его продления. Если по какой-то причине вы не хотите больше оставаться в этом жилье , вам будет необходимо расторгнуть свой контракт. Бюрократия этой замечательной страны создала целый квест по расторжению контракта. О нем я тоже расскажу в следующей публикации.
Всех, кого интересует краткосрочное жилье или способы бронирования номера в отелях, прошу сюда:
Если вас интересуют актуальные маршруты для поездок в европейские страны :
Следите за новостями и подписывайтесь на мой канал. Всегда рада новым подписчикам!